Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Во-вторых, с 10куе выйти даже на ОКРЖН, не
говоря уже о КРЖН не получится. Разве что при
наличии ипотеки, но при запуске ипотеки цены
ракетой вверх, поэтому цунгцванг арендатору.
Во-вторых, за 10 лет жизни в совкошлаке с
убитыми МОПами и соседями можно спиться от
безнадеги. В то время как новострой, пусть
даже и экономный, будет мотивировать на
новые достижения, карьерный рост и,
соотвественно, рост доходов.
В ободранном совкошлаке (а с каждым годом
он будет все ободраннее и ободранее) жить
может либо чрезмерно-оптимистическая
молодежь (тобишь студенты), либо пенсы, либо
морально опустившиеся (опускающиеся) люди.
Нормальный человек будет калечить свою
психику каждый раз когда контактирует с
МОПом/с соседями, тоесть каждый день. Путь
на Фрунзе/Кириловскую 103 ему обеспечен.
Так стоят ли несчастые 2000 грн (это 80$, или
ужин на двоих в приличном ресторане без
вина) таких травм? не факт что после 10 лет в
совкошлаке психика сможет восстановиться.

=====
10Kуе
В Бородянцi однушка - заходь та живи.
Можна воздух новостроя в Бучi або зданий цоколь без ремонта (ставиш сральнiк, мойку та шконку, та потихеньку робиш ремонт, а не башляеш лендлорду $200 щомicяця)

При чем тут 10куе? не 10, а +10, тем паче, 6.5-8.5 не поверю, так как за 6.5 народ приличные двушки в спальниках снимает, а за 8.5 вы еще попробуйте сдать.
Поверю 4.5-7, а с такой дельтой за 10 лет +$12.5тыс
Так через год и просто с такой суммой можно будет хрущика присматривать 30 метрового, хотя и на задворках, но с хрущиком вуаля и я киянин! И уже можно хомячить еще $2000 в год, которые платились за совкошлак!
ps знакомая брокер сдала в августе свою двушку в начале Закревского, над озером, ничего особенного, но чистая, стиралка, металлопластик, 2 застекл. лоджии, сдала за 5500+, желающих было достаточно, но без мифических очередей из дерущихся претендентов.
С этим расчетом и ставила 5.5, а не 6- чтобы было из кого выбрать и не растягивать на 2 месяца.

Сколько потенциальных арендаторов на треху в ТТ? сколько будет срок экспозиции?

ИМХО 3к под аренду неликвид в принципе, в ТТ большая 1к(50-60м2) с хорошей планировкой(большая студио+отдельная спальня) и приличным ремонтом на сегодня уйдет легко за 3куе/мес.

Про "дорогую технику" уже писал, не буду повторяться.

увы, не согласен

Сколько потенциальных арендаторов на треху в ТТ? сколько будет срок экспозиции?

ИМХО 3к под аренду неликвид в принципе, в ТТ большая 1к(50-60м2) с хорошей планировкой(большая студио+отдельная спальня) и приличным ремонтом на сегодня уйдет легко за 3куе/мес.

Про "дорогую технику" уже писал, не буду повторяться.

ХЗ, может я как-то мозгами не созрел на аренду 1комнатной за 3килобакса.

Знакомые сдают аналогичную однуху (спальня и кухня-студио) 60 кв.м. во Временах года за 17000 грн (650 дол, получается в 4,6 раза дешевле чем виртуальная ТТ). Хрен его знает. Однушку в ТТ 60метров я бы наверное оценил в 1,5куе/мес, ну 1,8куе.

но я по элитке не эксперт.

ИМХО 3к под аренду неликвид в принципе, в ТТ большая 1к(50-60м2) с хорошей планировкой(большая студио+отдельная спальня) и приличным ремонтом на сегодня уйдет легко за 3куе/мес.

Скажите, а кто аудитория 1-комнатных квартир за 3 куе?
За 3 куе представляю семейного в зрелом возрасте начальника в большой квартире. Или экспата - тут могут быть варианты - с семьями и без.

увы, не согласен

с Энгельсом или с Каутским???

ИМХО 3к под аренду неликвид в принципе, в ТТ большая 1к(50-60м2) с хорошей планировкой(большая студио+отдельная спальня) и приличным ремонтом на сегодня уйдет легко за 3куе/мес.

Скажите, а кто аудитория 1-комнатных квартир за 3 куе?
За 3 куе представляю семейного в зрелом возрасте начальника в большой квартире. Или экспата - тут могут быть варианты - с семьями и без.

За 3к можно арендовать трешку в Цюрихе. С Милями, централизованной вентиляцией, террасой.

хотя вот в ПечерСкае однухи выставляют по 2700-3200$. интересно, какая цена сделки и какой срок экспозиции

Однушку в ТТ 60метров я бы наверное оценил в 1,5куе/мес, ну 1,8куе.

все верно