Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

а вот по арендаторам,то я никогда не смогу понять их философию жизни,накуа снимать 3 комнаты? что бы жить типа сейчас? 40+ процентов от доходов отстёгивать дяде?
так вы никогда не накопите на своё,лучше уже купить в кредит 20 метров и спать кодляком,но в своём,яростно скирдовать и улучшать условия по мере поступления средств...
но у вас своя правда,

Не надо понимать, надо просто считать, на калькуляторе...
Повторим, только очень кратко.
Когда Прохожий с меня ржал, однушка на Шулявке, 38 метров, стоила не менее 60 000 долл при курсе 8. Сейчас за 60 000 можно купить трёшку на 25 метров больше.

Сколько Вы тратили на аренду тогда из своего бюджета и сколько сейчас?

Цены растут, говорите?

Совокупный государственный (прямой и гарантированный) долг Украины в сентябре вырос на 0,62%, или на 470 млн долларов до 77,03 млрд долларов (по состоянию на 30 сентября) по сравнению с предыдущим месяцем.

Об этом говорится в данных Министерства финансов, передают Українські Новини.

Государственный и гарантированный государством долг на конец сентября составил 2 043,3 млрд гривен, или 77,03 млрд долларов, против 1 958,37 млрд гривен, или 76,56 млрд долларов, месяцем ранее.

Общий размер прямого госдолга по состоянию на 30 сентября составил 1 724,72 млрд гривен (65,03 млрд долларов) против 1 649,05 млрд гривен, или 64,47 млрд долларов месяцем ранее.

При этом прямой внешний долг за месяц увеличился на 1,35 млрд долларов до 38,65 млрд долларов, тогда как прямой внутренний долг вырос на 4,78 млрд гривен до 699,72 млрд гривен (26,38 млрд долларов).

За всё заплатят копейчужки?
Экономика растёт, пенсии растут, зарплаты-в рост... За счёт долгов?
Не к добру это....

Насколько выросли ЗП, пенсии, какой прогноз роста ВВП и сравните это с ростом долга на 0.62%.
Так как, за счёт долгов?

Надіслано від мого Mi Note 2, використовуючи Tapatalk

Шановни допысувачи,

Ищу куда надолго приткнуть $100к для отримання пасивного дохода. Сам постоянно работаю, поэтому долгосрочная аренда видется идеальным вариантом. Рассматриваю покупку однушки ~50кв.м. с большой кухней-гостинной или маленькой раздельной двушки под аренду поближе к центру, а именно новая застройка Нижнего Печерска ("Французский квартал 2", "Централ парк", "Ричмонд"), так чтобы с 2019 г. можно было уже сдавать. Фаворит сейчас - первая очередь "ФК-2" со всеми рисками. Нормальные варианты сейчас там ~$1400/м.кв.
Альтернативой является покупка новостроя в Варшаве (~€2000/м.кв, поэтому площадь ~40 кв.м.) со всем вытекающим отсюда гемором.
Что скажет профеcсура?

ВАРШАВА!!!!!

12 заглублённых бомбоубежыщщ без сральныков по цене Хфонда в Ирпенских ипенях!!!!
Или почём там сейчас метр на уровне минус полтора метра от уровня кротов в Буче? Может хватить только на 10, рынок то падает - знаете ли, Мухи их быстро разбирают!

Шановни допысувачи,

Ищу куда надолго приткнуть $100к для отримання пасивного дохода. Сам постоянно работаю, поэтому долгосрочная аренда видется идеальным вариантом. Рассматриваю покупку однушки ~50кв.м. с большой кухней-гостинной или маленькой раздельной двушки под аренду поближе к центру, а именно новая застройка Нижнего Печерска ("Французский квартал 2", "Централ парк", "Ричмонд"), так чтобы с 2019 г. можно было уже сдавать. Фаворит сейчас - первая очередь "ФК-2" со всеми рисками. Нормальные варианты сейчас там ~$1400/м.кв.
Альтернативой является покупка новостроя в Варшаве (~€2000/м.кв, поэтому площадь ~40 кв.м.) со всем вытекающим отсюда гемором.
Что скажет профеcсура?

ВАРШАВА!!!!!

Ответ на этот вопрос возможен только при дополнительных сведениях.

Какая сейчас структура активов и какая доля в них этих 100куе?

Если например нет жилья в Киеве, планируете жить в Киеве, и больше денег нет, то я бы купил В Киеве.

Если в Киеве уже 5 квартир, и есть 100 куе, я бы наверное покупал Варшаву, особенно если есть дети, которые будут учиться в Польше.

Что именно покупать- зависит от горизонта планирования.

Если сдавать 5-10 лет, а потом отдать детям- это одно. Если сдавать пожизненно (пенсионный фонд)- это другое.

Опять же, если это пенсионный фонд, и детей нет - кто будет управлять квартирой в Варшаве, если вы будете жить в Киеве и вам будет 75-80 лет?

Вобщем, нужна дополнительная информация про вашу ситуацию

Конечно, ситуации у каждого индивидуальные, интересует просто мнение людей в теме (в Киеве жильё есть, если что, деньги именно на инвестирование)
Покупку рассматриваю как альтернативу хранения $ под подушкой (в глобальных масштабах покуп. способность доллара тоже ж не растёт). Со временем может и пенсионным фондом стать, хотя поставить горизонт планирования больше 10 лет никак не получается, а то придётся учитывать вероятность визита андроидов-рейдеров, которые заставят переписать хату на искуственный интеллект

[1]

Альтернативщик
в процентах говорить не буду, только в сумме
2800 и 3300 про курсе 8. В среднем 360 баксов на протяжении 7 лет
8000 за трёшку с прошлой весны, примерно 310 баксов.

а вот по арендаторам,то я никогда не смогу понять их философию жизни,накуа снимать 3 комнаты? что бы жить типа сейчас? 40+ процентов от доходов отстёгивать дяде?
так вы никогда не накопите на своё,лучше уже купить в кредит 20 метров и спать кодляком,но в своём,яростно скирдовать и улучшать условия по мере поступления средств...
но у вас своя правда,

Не надо понимать, надо просто считать, на калькуляторе...
Повторим, только очень кратко.
Когда Прохожий с меня ржал, однушка на Шулявке, 38 метров, стоила не менее 60 000 долл при курсе 8. Сейчас за 60 000 можно купить трёшку на 25 метров больше.

Сколько Вы тратили на аренду тогда из своего бюджета и сколько сейчас?

Восхищаюсь Сержиком. Так просрать возможность прикупиться за недорого...
Кстати, давно на ветке не было километровых простыней о жизни на проценты от депо. А какие великолепные рассказы были о зачем покупать, положил на депо и снимай за проценты шо хош. Деполюди, ауууу!! Давайте саксес стори!

Не надо понимать, надо просто считать, на калькуляторе...
Повторим, только очень кратко.
Когда Прохожий с меня ржал, однушка на Шулявке, 38 метров, стоила не менее 60 000 долл при курсе 8. Сейчас за 60 000 можно купить трёшку на 25 метров больше.

Сколько Вы тратили на аренду тогда из своего бюджета и сколько сейчас?

Восхищаюсь Сержиком. Так просрать возможность прикупиться за недорого...
Кстати, давно на ветке не было километровых простыней о жизни на проценты от депо. А какие великолепные рассказы были о зачем покупать, положил на депо и снимай за проценты шо хош. Деполюди, ауууу!! Давайте саксес стори!

Саксес стори есть только у Влада, как слил по 28,80+на 6 месяцев депо+откупил по 25.50

2800 и 3300 про курсе 8. В среднем 360 баксов на протяжении 7 лет
8000 за трёшку с прошлой весны, примерно 310 баксов.

360*12*7 = 30240 и за кадром остались периоды с курса 8 до прошлой весны. Так на сколько там подешевели квартиры с 2010?

А почему вообще Варшава, а не например Краков??? Вобщем если 100 куе действительно свободные и лишние, то я за Польшу на сейчас. что будет через 5 лет--хз

Ездил летом смотрел и то и то, пришёл к выводу, что Варшава больше, бизнесовитей и туда уже сейчас есть прямой лоукост (от Катовице до Кракова всё-таки ещё издячить) + начитался ужасов про "краковский смог"
Ещё Братиславу смотрел, но говорят, что город маловат и арендатора не так просто найти будет. Будапешт, Бухарест - тарабарщина, а Прага - уже далековато.

Деполюди, ауууу!! Давайте саксес стори!

Деполюди в трауре. На распутье. В котлован опасно, в готовое (по их мнению дорого относительно котлована - а вот если бы я взял котлован год-два назад...), на зарубежных рынках их копейки ничего не стоят. Лежат деньги мертвым грузом и никто не знает, куда их с толком пристроить.
Сегодняшний пример ShevantoN с типичным вопросом деполюдей. Люди так привыкли к кризисным возможностям, что возвращение на землю с депоставками на уровне или ниже инфляции и уходом возможностей "прокрутить" деньги, сопровождается хандрой. В 2001-2002 тоже люди так ходили с подматрасной десяткой, мечтая ее вложить и безбедно жить ничего не делая.