Vlad442 написав:Вот у Вас магазин на красной линии в сталинке. Все отлично - аренда 10 средних зарплат. Через 5 лет рядом построили красивый ТРЦ и сталинка это уже не торт. Снимает не Экко, а днепропетровская обувь. 5 средних зарплат. Через 20 лет реконструкция, сталинку снесли (или она развалилась), вам выдали помещение такой же площади на окраине в новом доме.
вы действительно считаете, шо строительство трц снизит арендную привлекательность расположенных рядом магазинов? вы таки чистый, незамутненный реалом теоретик ок, не вижу смысла вас переубеждать
Может "снизить", а может и "не снизить". Все зависит от того что каждый из вас понимает под "арендной привлекательностью". И вообще: вы оба при диалоге должны сначала определиться в понятиях. Вы, КК-ц, оперируете прибылью, которую генерирует актив, заработанный в периоды скачкообразного накопления "первоначального капитала". Влад, в основном, ориентируется на психологию человека, зарабатывающего (в т. числе и на зарплате) НЕ НА ПОРЯДОК больше, чем привык тратить. Такому человеку очень трудно быстро сгенерить актив для "пенсии по богатству" [Вспомните "притчу" о счастье - про 21,22 и 23 фунта заработанные и потраченные в неделю - от дяди Оливера Твиста. Он даже не мог представить что когда тратишь 22 можно заработать 123! ] To FLY: "1. та 2. взаємо виключаючі параграфи детектед 1 Чтобы создать достаточный пассивный доход, нужно потратить время своей жизни 2 Пассивный доход в современной экономике в принципе невозможен По большому счету, я не вижу в чем к Владу можно придраться. Единственное - к точности в формулировках. Но это беда специфики данного ресурса. К примеру, если вторую фразу написать так: "Универсальный/Долгоиграющий Пассивный доход в современной экономике в принципе невозможен" - она вызовет гораздо меньше вопросов. Смотрите на развернутое описание, а не на заголовки...
Покупатель показывает "дулю" эксперту аирмакс , а также пуповикам первый и прохожий
В последнее время были заключены такие сделки:
Четырехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Евгения Коновальца, Печерский район, Печерск . Общая площадь квартиры – 130,8 кв. м, жилая – 73,1, кухня – 25. Квартира расположена на 23-м этаже 25-этажного дома. В квартире несколько лоджий, два санузла, кухня-столовая. Столярка старая, сантехника новая, на полу паркетная доска. Состояние квартиры – «сделан современный качественный ремонт». Цена – $130 000 ($994/кв. м) + $20 000 – место в подземном паркинге.
J_P написав:Вы, КК-ц, оперируете прибылью, которую генерирует актив, заработанный в периоды скачкообразного накопления "первоначального капитала". Влад, в основном, ориентируется на психологию человека, зарабатывающего (в т. числе и на зарплате) НЕ НА ПОРЯДОК больше, чем привык тратить. Такому человеку очень трудно быстро сгенерить актив для "пенсии по богатству"
Совершенно верно. Одно дело, когда срубил по-легкому, тогда, конечно, нужно куда-то пристраивать, чтобы до конца жизни хватило. Тогда и вопроса об уровне пассивного кешфло нет. На сколько хватило шальных денег, столько и есть. Если же человек во всем себе отказывает, как Флай или Трибека, чтобы в далеком будущем ленлордствовать/поехать на Мальдивы, то это идет в разрез с современной кредитной моделью жизни, так как накапливаются суммы несопопставимо больше поставленных целей. Современная модель - взял в 20 машину в кредит и езжу. Предлагается. До 50 ездил на трамвае, в 50 на доход с депозита могу начинать ездить на такси. У кого более полноценная жизнь?
Vlad442 написав:Совершенно верно. Одно дело, когда срубил по-легкому, тогда, конечно, нужно куда-то пристраивать, чтобы до конца жизни хватило.
вот щас обидно было, правда когда освобождается часть оперативного кеша - тема заканчивается, условия игры меняются, кризис - подкупать понемножку недвижку это по вашему "по легкому рубить"? нуну
Vlad442 написав:Совершенно верно. Одно дело, когда срубил по-легкому, тогда, конечно, нужно куда-то пристраивать, чтобы до конца жизни хватило.
вот щас обидно было, правда когда освобождается часть оперативного кеша - тема заканчивается, условия игры меняются, кризис - подкупать понемножку недвижку это по вашему "по легкому рубить"? нуну
Чтобы высвобождался кэш из бизнеса, нужно чтобы он там был. У меня сложилось впечатление, что вы заработали быстро основной капитал в 90-ые, а не "копеечка к копеечке" в течении 20 лет.
Vlad442 написав:Чтобы высвобождался кэш из бизнеса, нужно чтобы он там был. У меня сложилось впечатление, что вы заработали быстро основной капитал в 90-ые, а не "копеечка к копеечке" в течении 20 лет.
зарабатывал, терял, разводился, снова зарабатывал и терял - много было чего, на зарплате я никогда не работал, но мои приятели вели точно такую же жизнь с примерно такими же успехами, не вижу тут ничего экстраординарного
Vlad442 написав:На сколько хватило шальных денег, столько и есть. Если же человек во всем себе отказывает, как Флай или Трибека,
а тут секундочку - флай при всем своем аскетизме заплатил за цоколь сколькими "зп з проекту?" не сильно он и напрягался есичесна, сам же хвастался откуда у вас уверенность, шо трибека копила по копеечке? шото очень сомневаюсь шо она копила-копила а тут бэмс - и выхватила стояк круш ага ага а у меня так обязательно "шальные"
Vlad442 написав:Для чего? Чтобы жить по потребностям? Так потребности у всех разные (поэтому не может быть однозначного ответа на этот вопрос) и большинство лежит даже не в материальной плоскости. Уважение, быть занятым, полезным, напрягаться и решать какие-то задачи. Работа приносит не только деньги, но и удовольствие. На работе, которая не приносит удовольствия, трудно быть лучшим и что-то заработать. Разве что коррупционеры, может быть, много зарабатывают и не любят свою работу.
Вот давно заметил, что Влад прямо мои мысли читает и взгляд на жизнь 1 к 1! Наверное лет через 10-15 буду точно как он Красавчик!!! В отличии от некоторых "пупов земли" с их оторванным взглядом от реальности и несчастным образом жизни, у Влада чувствуется смысл и приземленность жизни!
J_P написав:
]
Красавчик!!! В отличии от некоторых "пупов земли" с их оторванным взглядом от реальности и несчастным образом жизни, у Влада чувствуется смысл и приземленность жизни!
