Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Был строительный бум, вызванный упавшей себестоимостью и матрасами по 8.

а, уже "был"? И уже нет? Строители, правда, об этом не знаю, и что дурные копали в 2017 г. новые котлованы

Кстати, вопрос к захару, про с/с.

Захар, вы говорите что полная с/с - около 250$, правильно?
Получается что с/с однушки на 36кв.м - 9000$?

Но ведь тут меня убеждают что 9000$ - это примерно стоимость жлоб-ремонта в однушке 36м?

Так что это? Квартиру построить дешевле чем сделать в ней жлобремонт?

Понимаете ли бамбино - шаромыги не покупают материал для постройки в рознице в эпицентре.
У шаромыг свои мощности и себестоимость материалов у них в разы меньше чем в эрицентреу хапуг герег.
Поэтому у шаромыг в Киеве и себестоимость строительства первички в Киеве 200-250 долл за м2.
И в состоянии квартиру под сдачу за 9 куе входит не только ремонт, но и техника, мебель, и другие плюшки.

Бородянки 2к, 13500уе, торг!

На OLX продам портянки-
куплю квартиру в Бородянке
Продам диван, два старых кресла-
в гараж заедет моя Тесла

трохи не так, сталось те чого я боявся:
1к в Бородянці (заходь та живи)в ціну голого цоколя в Бучі.
Ех, погорячився я у 2015 влізти у форточку можливостей.
З горя затарюся Бородянкою.

Это удар, конечно. Сочувствую. Флай, а где вы сейчас вообще живете и работаете?

Пока вы тут сопли жуёте, я проинвестировал на сумму с 5 нулями

Субсидия не жмет?

нет уже субсидии, сейчас что бы пользоваться льготами, нужно не только иметь на неё право но и быть "малоимущим", т.е. иметь доход не выше 1600 грн на каждого члена семьи. Сейчас из всей помощи государства только 1500 грн в месяц на младшего до 6 лет.
Макс я же писал.

В последнее время наблюдаю тенденцию, когда 1 комнатные квартиры, площадью больше 50 метров, в объявах подают как 2 комнатные.
Мельчаем.

Классификация квартир с советских времен, маленькая кухня плюс количество комнат, перестает соответствовать современным реалиям. Если кухня в 20 с лишним квадратов и спальня в 12-15 квадратов, то что это? По функционалу ближе к двушке с объединенной кухней и гостиной, чем к стандартной однушке.

Это всё хорошо. Только вносит неразбериху. Непонятно, о чем идет речь в объяве. Двухи по БТИ, начали частенько позиционировать как трьехи и тд.
Представляете, как неискушенный покупатель бегает по просмотрам, а там облом за обломом.

1к в Бородянці (заходь та живи)в ціну голого цоколя в Бучі.
Ех, погорячився я у 2015 влізти у форточку можливостей.
З горя затарюся Бородянкою.

может стоит слить цоколь и купить 1-2к на святошино?

не віжу смисла слівать цоколь.
я буду ждать замороза воздуха і ріста на готове (согласно хпертів Трайбеки та Влада)

[1]

З горя затарюся Бородянкою.

скупить решили на корню
под Киевом усю ...ню?

Пока вы тут сопли жуёте, я проинвестировал на сумму с 5 нулями

Субсидия не жмет?

нет уже субсидии, сейчас что бы пользоваться льготами, нужно не только иметь на неё право но и быть "малоимущим", т.е. иметь доход не выше 1600 грн на каждого члена семьи. Сейчас из всей помощи государства только 1500 грн в месяц на младшего до 6 лет.
Макс я же писал.

Ну, тогда ОК.

Понимаете ли бамбино - шаромыги не покупают материал для постройки в рознице в эпицентре.
У шаромыг свои мощности и себестоимость материалов у них в разы меньше чем в эрицентреу хапуг герег.
Поэтому у шаромыг в Киеве и себестоимость строительства первички в Киеве 200-250 долл за м2.
И в состоянии квартиру под сдачу за 9 куе входит не только ремонт, но и техника, мебель, и другие плюшки.

Захар, но ведь и в с/с дома входит не только бетон.

Там еще лифты, километры проводов, стеклопакеты и двери, трубы, домофоны, противопожарка, подключение к э/э, канализации, стоимость земли, налоги, взятки, и куча всего остального.

Плюс маркетинг (посмотрите - все бордами завешено, а один борд - это 4000-6000 грн/мес, а каждый крупный застройщик сотнями борды по Киеву развешивает), плюс зарплаты директора, его служебный мерседес, секретутка с верту и т.д. - а это все дорого стоит.

Или вы видели хоть одного застройщика со скромным директором (без мерседеса, секретутки, любовницы и т.д.)? нету таких.

З горя затарюся Бородянкою.

скупить решили на корню
под Киевом усю ...ню?

ви не смислітє, хоть возможно і куйня, зато своя!!!
вот жду баблішко с проекта і во врємєном ізмєрєнії труда согласно К.Маркса і Ф.Енгелльса 1к в Барадянці вийде дішєвлє цокаля в Бучі.
Карочє, надо закладивать КАПІТАЛ, а не отдавать бабло шаромигам на воздух.

Кстаті, поселю Мальвіну в 1к в Барадянці, і буду як Ж_П подкатувать вечорами погріть кочан (шо луччє взять євробляху чи Ланос?).

Пока вы тут сопли жуёте, я проинвестировал на сумму с 5 нулями

Купил вторую трёху на ПОХе в тридцатилетней панельке?