Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Жека79 могу ошибаться, но если прописанные не в России, а в местах не столь отдаленных, то выписать может быть весьма проблематично даже через суд.

P.S. Странно, что новый владелец не потребовал от предыдущих владельцев выписаться до сделки...

В схемах где есть возможность оспорить сделку и вернуть квартиру первоначальному владельцу иначе никак )))

спецы есть вопрос.

продается квартира, продает брокер.
хозяин типа есть тут в Киеве. но хозяин не прописан. прописаны прошлые собственники(первые). но эти первые собственники сейчас в России и возващаться вроде как не собираются. на мой вопрос почему второй (теперешний) собственник не выписал прошлых прописанных людей, брокер лепит что то непонятное.
продажа типа такая-хотят сумму за вычетом 5 тыс уе, а потом когда выпишут прописанных (как я понял через суд) то типа эти 5 тыс надо будет доплатить.

собственно вопрос--это какой то геморр или все решаемо и без проблем??

1.Если вы спрашиваете (значить не в курсе) - не покупайте.
2. В подобных случаях требую предъявить оригинал договора купли-продажи и копию для проверки. После чего, в абсолютном большинстве случаев, рыло растворяется.
Мутные квартиры почему то продаются только через рыл.
Выдвину версию, что в 2016 году куплен банковский залог, а сейчас перепродается.

не согласен с п1-если не в курсе чего то, то потому вообще то и спрашиваю совета у знающих. сначала поверхностный опрос тут, чтобы вообще понимать ввязываться или нет.

за п2 спасибо

спецы есть вопрос.

продается квартира, продает брокер.
хозяин типа есть тут в Киеве. но хозяин не прописан. прописаны прошлые собственники(первые). но эти первые собственники сейчас в России и возващаться вроде как не собираются. на мой вопрос почему второй (теперешний) собственник не выписал прошлых прописанных людей, брокер лепит что то непонятное.
продажа типа такая-хотят сумму за вычетом 5 тыс уе, а потом когда выпишут прописанных (как я понял через суд) то типа эти 5 тыс надо будет доплатить.

собственно вопрос--это какой то геморр или все решаемо и без проблем??

Сколько времени прошло с момента последней сделки?

ИМХО муть и гемор...

в каком году кмпили первые хозяева не знаю, но комплекс не старый 2010-2012г, а второй купил у них в 2016, брокеры говорили про то что в собственности менее 3-х лет и попандос на налоги будет

Регистрация не дает права собственности. Если кроме регистрации все бело и пушисто, то не вижу особых проблем через суд выписать не собственников, тем более что 5 куе. решат судебные издержки, если вопрос зависнет. Нужно тщательно проверить юридическую чистоту всех сделок, начиная с первого собственника, может не "выписка" первых собственников следствие более серьезных вопросов.

Жека79 могу ошибаться, но если прописанные не в России, а в местах не столь отдаленных, то выписать может быть весьма проблематично даже через суд.

P.S. Странно, что новый владелец не потребовал от предыдущих владельцев выписаться до сделки...

Никаких проблем выписать, через суд.

не согласен с п1-если не в курсе чего то, то потому вообще то и спрашиваю совета у знающих. сначала поверхностный опрос тут, чтобы вообще понимать ввязываться или нет.

Вам нужно проконсультироваться с профильным толковым юристом, и тщательно проверить доки. Если вопрос только в прописке, тогда не вижу проблем.
Да, и вам правильно советуют, что брокер не несет никакой юр. ответственности за чистоту сделки.

Жека79 могу ошибаться, но если прописанные не в России, а в местах не столь отдаленных, то выписать может быть весьма проблематично даже через суд.

P.S. Странно, что новый владелец не потребовал от предыдущих владельцев выписаться до сделки...

В схемах где есть возможность оспорить сделку и вернуть квартиру первоначальному владельцу иначе никак )))

Прописка никак не влияет на права собственности, она дает право на проживание и все. Через суд, собственник имеет право выписать любого, кто был прописан, кроме совладельца.

[1]

Прописка никак не влияет на права собственности, она дает право на проживание и все. Через суд, собственник имеет право выписать любого, кто был прописан, кроме совладельца.

По квартире может дело все еще тянуться, тем более, что не прошло 3 года.

Как вы думаете, в Украине сейчас больше заработавших на биткойне или прогоревших на биткойне? От этого цена на КРЖН зависит

Прописка никак не влияет на права собственности, она дает право на проживание и все. Через суд, собственник имеет право выписать любого, кто был прописан, кроме совладельца.

По квартире может дело все еще тянуться, тем более, что не прошло 3 года.

На вторичке всегда есть риски.
Например, мне известен случай, когда недвижимость была продана после апелляционного суда, когда формально сняты аресты, но следующую инстанцию выиграл банк и новый покупатель лишился недвижимости.
Даже если прошло 3 года, это еще не гарантия, что квартиру не отсудят. Правда шансы на проблемы уменьшаются, но если истец предоставит доказательства, что он не знал о продаже, то суд может рассматривать такие дела.
Могу еще смоделировать ситуацию, если например, сожители проживали вместе официально не в браке, при этом вели общее хозяйство и один из них в это время приобрел квартиру и потом кому-то продал, то второму сожителю закон позволяет отсудить у нового покупателя 50% квартиры. Правда такого прецедента еще не было, но вполне реально, так, что никто не застрахован от "сюрпризов"

все затарились попкорном ?

https://www.epravda.com.ua/news/2018/02/5/633772/