Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 3031323334 ... 1053>
Повідомлення Додано: Чет 15 лют, 2018 18:57

Долярчик Ну якщо потрібна не порада, а конкретно тикнути носом де гроші закопати і зробити *2, то швидше купляй dash. Ти вже раз не послухав козака про біток в серпні, а міг сьогодні мати 4 квартири, а не одну. Не прогав свій шанс зараз!
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28829
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2244 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 15 лют, 2018 20:33

  Козак-характерник написав:Долярчик Ну якщо потрібна не порада, а конкретно тикнути носом де гроші закопати і зробити *2, то швидше купляй dash. Ти вже раз не послухав козака про біток в серпні, а міг сьогодні мати 4 квартири, а не одну. Не прогав свій шанс зараз!

...дякую, та я до тих "ігор" ще "не дозрів"! :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 15 лют, 2018 21:41

І не "дозрівайте"!
Оті тренінги проводять жебраки-артисти, які самі нічого не добилися, а тільки дурнів збирають.
Та стрижуть гроші.
Подружка жінки "клюнула" на такий тренінг - вартує "пакет" всього 3 000 (!!!) євро.
Проводився восени на базі пустого тоді Буковеля.
Тренінг був дуже корисним: приїхала додому і влаштувалася працювати на пошту на 4 500 гривень на місяць.

Щодо ідей Козака-характерника:

- (цитата) "В обох майже однаковий по якості товар. Але в одному магазині виручка більше ніж в іншому. Чому так? В одній установі йде стандартна, звичайна торгівля, а в іншій продавець в образі клоуна, жартує, посміхається і створює людям гарний настрій. Люди вже йдуть не скільки за леденцями, скільки за настроєм."
Саме на оцей постулат Карла Маркса би звернула увагу, бо це не відповідає теорії капіталізму: ...в одному магазині виручка (!!!) більше ніж в іншому.
Звідки возьметься, що виручка більше?
Не більше і не возьметься.

За досвідом моїх наглядів за бізнесом в Європі та в США: цінується ЯКІСНЕ. Тільки так. Ніяких клонунів. Люде йдуть на якісне харчування без понтів як у нас. Якщо це ресторан китайської-в'єтнамської-тайської кухні, то там стоїть черга сісти за столик, тому що це буде: а) дуже якісне, б) частіше всього - приготовлено на ваших очах (кухня посеред залу і кліент бачить, хто і як готує). в) це буде ДУЖЕ дешево: зазвичай головне блюдо коштує просто копійки - 8 доларів і блюдо таке велике, що не можна все з'їсти. г) зазвичай відразу після закінчення пакують - додому.

Получається людина поїла просто реально за копійки - за 8 долярів 2 (два) рази!!! Це при тому, що звичайний гамбургер в Мак Дональдсі коштує теж 4 долари.
Клоуни не пляшуть.

Якщо це ресторан ІНШОЇ катеорії, де блюда коштують від 18 до 28 долярів, то там - смакота (і то не завжди). Але може бути щось оригінальне: наприклад, якщо Ви замовляєте звичайні блини (розміром з велику піццу), то можете підійти до "шведського столу" додаткв і накладати все, що завгодно і скільки завгодно - від родзинок до червоної ікри (не жартую, сам бачив).

Перебуваючи у Лас-Вегасі, перші три доби жили в новенькому бутик-готелі SLS Las Vegas, а потім - 3 доби у іншому готелі, RIO All suite де було 5 (п'ять ресторанів). Але яєшня (звичайна із кусочком хліба) моїм дітям сподобалася в першому готелі (16 долярів), то їхали через весь Лас Вегас на ту яєшню. І клоуни там не бігали.

Піццу (14 долярів) робили в піццерії на краю Сан Францисько чоловік та жінка італійці: син їхав на край міста, чекав, поки при ньому приготували і нам привозив. Витрачав на пальне майже стільки ж, скільки коштувала піцца.
Клоуни не бігали.

- сподіваюсь, це буде не Долярчик-власник, бо не відповідає бажанню отримувати "пасивний дохід": "...продавець в образі клоуна, жартує, посміхається і створює людям гарний настрій..."
"Долярчик відкрив міні - кав'ярню "У пірата Долярчика". Сам вдягений в образі пірата, на плечі папуга говоряща, на задньому плані пальми, макет корабля на фоні окіяна..."

Сьогодні із диктофоном сидів дуже довго за бокалом коньяку та канапками із власниками кафе.
Зараз віддали його в оренду.
Самі перехестилися.
З тих вони власників, що реально стояли самі за прилавком, у кухні і за столиками.
Роботи - 14 (чотирнадцять) годин на добу.
Сміялися з ідеї про "Їдальню-Столовую"... Хоча... казали: треба дуже багато персоналу і готувати ВІДРАМИ.
Здивували фразою про те, що "не важливо, скільки ти заробляєш, важливо, скільки продуктів ти викидаєш".
Розказали цілу купу "секретів" про роботу кухні, якісні товари та їжу...
Там дуже великі секрети.
Зазвичай на 90 відсотків Вам, панове, подають їжу заморожену та розморожену перед подачею в микрохвильовці...
Заморожують навіть корейську моркву...
Працюють сумлінно лозунги радянських часів:
- "При социализме ничего не должно пропадать"
- "Человек - не свинья - все съест!"

Писати мені ДУЖЕ довго. Не буду. Не хочу.
Тезісно для Долярчика:
- не варто сподіватися, що будуть приходити мешканці будинка в 500 квартир, як він мріє. Не прийдуть.
- треба бути дуже обережним із орендою - зазвичай орендодавець, якщо побачить, що відходів мало, зробить висновок, що справи йдуть добре і підвищить плату за оренду.
- Так само зроблять контролюючи органи, при цьому СанСтанцію назвали "Серпентарій".
- радили спочатку дуже ретельно прорахувати цей "проект".
- Єдиний варіант - на їх думку: "Ідальню-Столовую" варто відкрити ТІЛЬКИ в "Бізнес-центрі", поруч з яким є житловий комплекс. Тоді будуть приходити різного гатунку клієнти.
Що інтересно, таким місцем може бути згаданий тут на попередній сторінці ПЕРСПЕКТИВНИЙ район Іподрому - там за Іподромом буде будуватися величезний Бізнес-центр та ще й поруч - житлові будинки (читайте попередню сторінку).
- якщо б вони відкривали знову кафе-ресторацію, то зробили би для житлового комплексу таке: а) круасани та дешева випічка + кава. б) тут же - фреш - але при умові нового якісного устаткування, де все будуть вичавлювати при клієнтові. в) 2-3 недорогих салатика. Все!
- найбільший прибуток приносить - це мене здивувало - піцца: там просте тісто, прості інгредієнти, які під рукою і просто дістають із відкритих свіжих банок. Ідеальний варіант: піцца+пиво=супер!!!
- найбільшу небезпеку приносить не серпентарій із СанСтанції (завжди можна виконати всі їх умови або домовитися), а так звані "беззубі алкоголіки" - ці заходять і сидять весь день, зранку до вечора.
Останнє: працювати тут треба 14 (чотирнадцять) годин на добу.

P.S. Звісно, я на такий варіант ніколи не погоджуюсь, краще тихо та без зайвого клопоту заробляти на іншому трохи тисяч долярів.
Востаннє редагувалось akurt в Чет 15 лют, 2018 22:28, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11105
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3998 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Чет 15 лют, 2018 22:27

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  akurt написав:P.S. Звісно, я на такий варіант ніколи не погоджуюсь, краще тихо та без зайвого клопоту заробляти на іншому трохи тисяч долярів.


....ну все, треба зав"язувати з тою темою, а розвивати профільну!

п.с......і все таки, я собі колись думав, якщо людина заробля є 2-3-5 і більше тис. дол. міс., то вона ЛЕГКО може підказати, як заробити 500-900дол.міс.!
...ну і ладно......то таке.......

....то що там з орендами-ремонтами?
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 16 лют, 2018 01:17

  akurt написав:Саме на оцей постулат Карла Маркса би звернула увагу, бо це не відповідає теорії капіталізму: ...в одному магазині виручка (!!!) більше ніж в іншому.
Звідки возьметься, що виручка більше?
Не більше і не возьметься.

За досвідом моїх наглядів за бізнесом в Європі та в США: цінується ЯКІСНЕ. Тільки так. [b]Ніяких клонунів.


Ахтунг! - (цитата) "В обох майже однаковий по якості товар." Виручка більше тому що кількість клієнтів більше. Маркса - авторитетний бродяга, звісно, але не догма. :P Не знаю, як там за бугром, але психологічна аура для мене важлива. Краще пройду декілька зайвих кроків ніж побачити злу совкову цьоцьку із золотими зубами. Хочу дивитися на гарних панянок і клоунів... :P А буржуї нехай буржуїнствують по свому!
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28829
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2244 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 16 лют, 2018 02:47

Це саме так і є:
"...буржуї нехай буржуїнствують по свому!"
Сваха десь линдає по півдню Франції та бавиться несподіваними блюдами...
Зображення
Я з неї кепкую:
- Ви витратили на вечерю стільки грошей, скільки я сьогодні за день заробив!

Вона сміється і шле нову фотку...
Зображення
Питає:
- Ну,сват, ти скільки сьогодні заробив?
- 750...
- Це євро?
- Ні, у нас не люблять євро, доляри...
- Ну все одно, не хвилюйся: ми на двох витратили менше...

Я й не хвилююсь...
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11105
З нами з: 12.02.09
Подякував: 3998 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: П'ят 16 лют, 2018 10:49

  Козак-характерник написав: Не знаю, як там за бугром, але психологічна аура для мене важлива.


У вас там у Львові вже можна відкривати університети по "Психології ресторану". З практичними заняттями в закладах харчування міста.
Поки в усьому світі просто продають каву у вас її копають у копальнях, виплавлюють з самородків і вичавлюють з каміння...
es77
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 06.12.13
Подякував: 144 раз.
Подякували: 280 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: П'ят 16 лют, 2018 11:12

  es77 написав:
  Козак-характерник написав: Не знаю, як там за бугром, але психологічна аура для мене важлива.


У вас там у Львові вже можна відкривати університети по "Психології ресторану". З практичними заняттями в закладах харчування міста.
Поки в усьому світі просто продають каву у вас її копають у копальнях, виплавлюють з самородківш і вичавлюють з каміння...

Ось наочний приклад "родзинки"... :P Кава як кава...А додали родзинку і кава вже не така як скрізь... :P Бізнес повинен бути креативним. Просто бізнесувати - минуле. Але й поновій лісапєд не винайти! А присобачив до того лісапєду якийсь аксесуар і всі як скажені хочуть на ньому проїхатися... :D Хоча навкруги багато інших лісапєдів є, не настільки пафосних. Але наш лісапєд - найкращий! Хто не на нашому лісапєді катається - лузєр і невдаха! 8)
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28829
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2244 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 16 лют, 2018 11:53

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Bolt написав:
  Долярчик написав:
  whois2010 написав:До речі, Ваша ідея з стравами "з собою" дуже не погана.

....і я так кажу!
  akurt написав:Достатньо прочитати оцю фразу пана Долярчика:

"..(зараз більшість гуртівень дає товар/частину товару у розтермінування до місяця часу, або і на довше - по індивідуальній домовленості!)"

щоб зрозуміти, що треба тікати, закриватися і швидше...

...тікати, закриватися......- а що далі?!(сидіти на печі - їсти калачі?) - добре, що у Вас вже "все налагоджено" і ви можете собі дозволити ту фразу, що я написав у дужках!.....- але і розумію, що Вам не все зразу і не з неба звалилось на Вас.........

Середина девяностих років.Полутехнічний інститут.Загальний предмет-(мудо)логія.Потік нашого факультету—150чол.В ті часи писалось 3 модуля, потім екзамен.На ті модулі викладач який читав лекції приводив з собою ще вткладача з семінарів, щоб не дати списати.(я за все навчання з таким більше не стикався)Перед складанням екзамнену хтось на семінарі питає викладача, як бути з.екзаменом.На що він питає в студентіа сільки патронів в магазині АК.На що студети відповідають-30.Відмінно-каже виклаадач.20-добре.Ну, а півмагазина 15-задовільно.Я через знаомого викладача рішив питання за 3 пляшки шампанс.кого 9$ по тих часах.Мій потік не був единим в тоговикладача.ціни на однушки стартували тоді від 4500$ двушки 6000$

Предме політологія, прізвище Рж....й, а другий був дуже грубий?



Sent from my iPhone using Tapatalk
fis
 
Повідомлень: 296
З нами з: 06.12.09
Подякував: 13 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 16 лют, 2018 13:39

Як пальцем в небо.Карп—ий
Bolt
 
Повідомлень: 3517
З нами з: 09.11.17
Подякував: 21 раз.
Подякували: 269 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 3031323334 ... 1053>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1052, 1053, 1054
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10539 7377748
Переглянути останнє повідомлення
Суб 19 лип, 2025 14:25
akurt
25326 17108520
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 лип, 2025 16:26
ihorkyiv
687 317100
Переглянути останнє повідомлення
Пон 23 чер, 2025 13:23
барабашов
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама