Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

[quote="4300580:то ж, ми всі розуміємо, що вони притримують кращі квартири, але зробити щось з тим всім - НІЧОГО НЕ МОЖЕМО!!

Голосуйте "рублем" - переключайтесь на интересную вторичку

...так, але це коли є достатньо ла-ве!......а так, то пересічні шукають хороше розтермінування, яке вторинка - не дає!

=====

Я даже не знаю на каком месте рассрочка среди факторов покупки недвижимости.

А пересичные, если не хватает на новострой, - берут вторичку поменьше площадью, или похуже локацией. Зато лишаются рисков недостроя, часто имеют какой-никакой ремонт и т.п.

Если у новостроя решающий фактор для покупки - это рассрочка - то у меня для "инвесторов" плохие новости[/quote]
=======

....от я якраз щось між тим і вибирав, що Ви написали вище.......але, я вирішив потерпіти/пожертвувати часом(1,5р) і вкластись у первинку! - на перспективу!(якщо я захочу пізнішше продати і переселитись в щось інше, то первинку НАБАГАТО легше продати, ніж вторинку, яка однозначно за роки ще ПОДЕШЕВІЄ!).....-ну і того ярма(як пише Акурт) ЦО - я не хотів його тягнути!
...та й нове - є нове! - це однозначно, як гарна молодиця 18-20р......- і хоч "з досвідом", но бабуся 70р!

от я якраз щось між тим і вибирав, що Ви написали вище.......але, я вирішив потерпіти/пожертвувати часом(1,5р) і вкластись у первинку! - на перспективу!(якщо я захочу пізнішше продати і переселитись в щось інше, то первинку НАБАГАТО легше продати, ніж вторинку, яка однозначно за роки ще ПОДЕШЕВІЄ!).....-ну і того ярма(як пише Акурт) ЦО - я не хотів його тягнути!
...та й нове - є нове! - це однозначно, як гарна молодиця 18-20р......- і хоч "з досвідом", но бабуся 70р!

Ваша "молодыця" - тоже не молодеет
А со временем - её всё больше окружают другие "молодыци", возможно даже поинтереснее.

Так что ответ на вопрос: "что лучше - опытная бабушка в центре, или сочная MILF на окраине" - не такой однозначный

бо дуже дивно, що СТІЛЬКИ будинків(шалено!) будується, і хтось же їх купує!

А Вы исключаете вариант, что эта первичка "перепаковывается" во вторичку "по мутным схемам с чёрным налом"(с) и потом выставляется на всяких OLX?
А до момента продажи уже в виде вторички - составляет тот самый "навес"?

Таким образом, создаётся искусственный дефицит (видимость, что "всё продано"), а влошившийся "инвестор" платит и за себя, и за простой, и за "того парня" (бесплатные квартиры "покровителям")

Все так можливо і є. Але подивіться, наприклад, Семіцвіт, скільки там будинків. І подивіться, скільки є квартир на олх? Я впевений, що багато квартир "маринується" крупними інвесторами, а потім по потребі, продається.

то ж, ми всі розуміємо, що вони притримують кращі квартири, але зробити щось з тим всім - НІЧОГО НЕ МОЖЕМО!!

Голосуйте "рублем" - переключайтесь на интересную вторичку

Ще один покращувач! Яка така вторичка? Ту яку і через 10 років не продашь за що придбав? Ну ви панство якщо разом з Акуртом п'єте, то хоч закусуйте!

...плюсую за гумор! .....і не тільки бо теж думаю, що через пару років, кому потрібно буде СПРАВДІ продати вторинку - то буде вовком вити, що за неї так мало дають!

А він - старший помічник - 6 500 $ на місяць, приємно все ж: наш хлопець, українець...

Так,але він-же не цілий рік в рейсі, а приміром 4 через 4 тобто рахувати треба суму на полам, ітого в місяць 3250. Не так вже-й завидно. )))

Ще один покращувач! Яка така вторичка? Ту яку і через 10 років не продашь за що придбав? Ну ви панство якщо разом з Акурт ом п'є, то хоч закусуйте!

А во Львове уже нет интересной вторички под аренду? Куда она подевалась?

А насчёт "продать хоть за то, за что купил" - так этот вопрос нужно задавать себе ДО покупки. Это касается любой инвестиции

И я не понял: пан топит только за новострой?
Или пан считает, что любая недвижимость вообще - это инвестиция "в минус"?
Со вторым я скорее соглашусь, почти на 100%

Не знаю,что пан считает вторым пунктом,но я хочу сказать,что в ближайшие 20 лет как минимум инвестиция в недвижимость это деньги на ветер!

от я якраз щось між тим і вибирав, що Ви написали вище.......але, я вирішив потерпіти/пожертвувати часом(1,5р) і вкластись у первинку! - на перспективу!(якщо я захочу пізнішше продати і переселитись в щось інше, то первинку НАБАГАТО легше продати, ніж вторинку, яка однозначно за роки ще ПОДЕШЕВІЄ!).....-ну і того ярма(як пише Акурт) ЦО - я не хотів його тягнути!
...та й нове - є нове! - це однозначно, як гарна молодиця 18-20р......- і хоч "з досвідом", но бабуся 70р!

Ваша "молодыця" - тоже не молодеет
А со временем - её всё больше окружают другие "молодыци", возможно даже поинтереснее.

Так что ответ на вопрос: "что лучше - опытная бабушка в центре, или сочная MILF на окраине" - не такой однозначный

нє-нє, ми балакаємо про первинку і вторинку, але розташовану в ОДНАКОВІЙ локації!
.....а так, то так - бабуся в 70р. буде кращою, якщо вона колишня суддя Верховного Суду, чи колишня голова НБУ

Ще один покращувач! Яка така вторичка? Ту яку і через 10 років не продашь за що придбав? Ну ви панство якщо разом з Акурт ом п'є, то хоч закусуйте!

А во Львове уже нет интересной вторички под аренду? Куда она подевалась?

А насчёт "продать хоть за то, за что купил" - так этот вопрос нужно задавать себе ДО покупки. Это касается любой инвестиции

И я не понял: пан топит только за новострой?
Или пан считает, что любая недвижимость вообще - это инвестиция "в минус"?
Со вторым я скорее соглашусь, почти на 100%

Не знаю,что пан считает вторым пунктом,но я хочу сказать,что в ближайшие 20 лет как минимум инвестиция в недвижимость это деньги на ветер!

И неважно новострой это или вторичка-сами все поймёте, что через лет так 5 в них разницы не будет! Неужели не понятно,что по всей Украине,построена строительная пирамида на лохах,которые ещё что-то имели,что вложить,но скоро не станет ни лохов,ни того,что они имели!

Але подивіться, наприклад, Семіцвіт, скільки там будинків. І подивіться, скільки є квартир на олх? Я впевений, що багато квартир "маринується" крупними інвесторами, а потім по потребі, продається.

100% так і є!
....тому я теж приводив приклади з ЖК Авеню-5 чи ЖК Веселка!

....НУ НЕ МОЖУТЬ ВСІ ДО ОДНІЄЇ ПРОДАТИСЬ В 7-МИ БУДИНКАХ ПІДРЯД!- НЕ МОЖУТЬ!!!
..."нє вєрю!"(с)

Але подивіться, наприклад, Семіцвіт, скільки там будинків. І подивіться, скільки є квартир на олх? Я впевений, що багато квартир "маринується" крупними інвесторами, а потім по потребі, продається.

100% так і є!
....тому я теж приводив приклади з ЖК Авеню-5 чи ЖК Веселка!

....НУ НЕ МОЖУТЬ ВСІ ДО ОДНІЄЇ ПРОДАТИСЬ В 7-МИ БУДИНКАХ ПІДРЯД!- НЕ МОЖУТЬ!!!
..."нє вєрю!"(с)

Клиенты по таким ценам покупать не могут (или не хотят), а шаромыги не хотят продавать.

Цены держатся только искусственным дефицитом, или сговором. При этом "навес" припрятанного в рукаве - растёт. И эта лавина когда-то сойдёт
Т.е. шаромыги - это такие себе "собаки на сене". Но "жадность фраера сгубила" - сгубит и жадных шаромыг
И им придётся продавать "за сколько дают", или любоваться своими пустыми заброшенными ЖК "Призрак"1-2-..

Т.е. очевидны признаки пирамиды и/или пузыря в этой сфере