Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

кстати знаете почему плиточники/паркетчики так любят класть по диагонали а маляра так любят клеить багеты?

почему?)

кстати знаете почему плиточники/паркетчики так любят класть по диагонали а маляра так любят клеить багеты?

почему?)

вы не в курсе? )

дам варианты
1. так красивее
2. так дешевле для заказчика
3. так сложнее для рабочих
4. диагональ и багеты скрывают плохую геометрию
5. "все" кладут паркет по диагонали и клеют багеты
6. "мы так всегда делали"

зы: влада442го просьба не реагировать на этот пост...

В этом году рист будет, главное что бы осенью политические "качели" не подгадили.

Потенциал для роста однозначно накопился. Но вначале лета рынок опустит выброс на рынок готового новостроя, в рекордных количествах. А в конце лета на рынок выйдут "бабушатники", которые будет затруднительно сдать в аренду.

кстати знаете почему плиточники/паркетчики так любят класть по диагонали а маляра так любят клеить багеты?

почему?)

вы не в курсе? )

дам варианты
1. так красивее
2. так дешевле для заказчика
3. так сложнее для рабочих
4. диагональ и багеты скрывают плохую геометрию
5. "все" кладут паркет по диагонали и клеют багеты
6. "мы так всегда делали"

зы: влада442го просьба не реагировать на этот пост...

Спецом все ремонты делаю без багетов, постоянно маляра корячатся, матюкаются и переделывают по 10 раз, тк очень сложно сделать не коряво примыкание.

По прямой при укладке паркета иногда вылазят нехилые бока неровностей стен, хотя укладка по диагонали выглядит неплохо, особенно плитки. Помню один раз при укладке по прямой такой клин вылез, что он один в глаза и бросался

Пс
Предпочитаю модерновые ремонты, но те кто любит классику могут поиграться со всякими дорогостоящими багетами из гипса, есть офигенские варианты.

Спецом все ремонты делаю без багетов, постоянно маляра корячатся, матюкаются и переделывают по 10 раз, тк очень сложно сделать не коряво примыкание.

По прямой при укладке паркета иногда вылазят нехилые бока неровностей стен, хотя укладка по диагонали выглядит неплохо, особенно плитки. Помню один раз при укладке по прямой такой клин вылез, что он один в глаза и бросался

Ещё одна причина снести нах все внутренние стены, и сделать всё из гипсокартона, с идеальной геометрией.

Ещё одна причина снести нах все внутренние стены, и сделать всё из гипсокартона, с идеальной геометрией.

при входе вместо подковы повесить угольник, чтобы зрители из гостей могли убедиться и поцокать языком.
ps желательно сносить стены в старой панельке- чтобы контраст моп-евроремонт был разительнее.

Рассмотрел район вднх. Пздц, на что рассчитывают люди покупающие под аренду я хз, хотя я многого не понимаю. Эврика где то на 9 к квартир, лико град( который почему то никто не обсуждает) еще тысячи 4, и это только лико град 3. Сколько там настроенных и обжитых Лико Градов и всяких Венецией непонятно. С другой стороны Акцент, и какое то одоробло от кгс. Вместе где то 1000 кв выйдет. И конечно же шедевр от Дим - Метрополис. Заявлено только во втором доме 340. А теперь вишенка на торте - рРеспублика, которая проработана по дизайну , архитектуре и инфраструктуре, и которая находится всего лишь в станции езды от Эврики, и которая со временем оттянет большинство арендаторов из вышеназванных комплексов.

Думаю новоиспеченные арендаторы спустя 3-4 года столкнутся с нехилым демпингом со стороны друг друга. А учитывая сколько строится комплексов во всяких сомнительных местах, то демпинг будет сумашедший.

Сегодня просмотрел вторую очередь Покровского Посада (гринвиль парк, или как то так), ценник от 1100 до 1800. Не могу понять на что рассчитывают ребята если учесть, что самые дорогие квартиры в Кардинале были около 1400 за квадрат верхних этажей.

Короче, возвращаемся к правилу 3хЛ. И это правило совершенно не означает, что нужно ломиться в центр

Думаю новоиспеченные арендаторы спустя 3-4 года столкнутся с нехилым демпингом со стороны друг друга. А учитывая сколько строится комплексов во всяких сомнительных местах, то демпинг будет сумашедший.

про Лико не говорят, потму как он своей дороговизной и завершенностью не интересен для пересичного инвеститора, рассчитывающего на 25% годовых и выше.
потому и нужен побыстрее обвал и ОШ, чтобы все сомнительное встало на этапе каркаса, как после августа 2008.

Рассмотрел район вднх. Пздц, на что рассчитывают люди покупающие под аренду я хз, хотя я многого не понимаю. Эврика где то на 9 к квартир, лико град( который почему то никто не обсуждает) еще тысячи 4, и это только лико град 3. Сколько там настроенных и обжитых Лико Градов и всяких Венецией непонятно. С другой стороны Акцент, и какое то одоробло от кгс. Вместе где то 1000 кв выйдет. И конечно же шедевр от Дим - Метрополис. Заявлено только во втором доме 340. А теперь вишенка на торте - рРеспублика, которая проработана по дизайну , архитектуре и инфраструктуре, и которая находится всего лишь в станции езды от Эврики, и которая со временем оттянет большинство арендаторов из вышеназванных комплексов.

Думаю новоиспеченные арендаторы спустя 3-4 года столкнутся с нехилым демпингом со стороны друг друга. А учитывая сколько строится комплексов во всяких сомнительных местах, то демпинг будет сумашедший.

Сегодня просмотрел вторую очередь Покровского Посада (гринвиль парк, или как то так), ценник от 1100 до 1800. Не могу понять на что рассчитывают ребята если учесть, что самые дорогие квартиры в Кардинале были около 1400 за квадрат верхних этажей.

Короче, возвращаемся к правилу 3хЛ. И это правило совершенно не означает, что нужно ломиться в центр

В Эврику перебазируются арендаторы Патриотики это 100%, тот же унылый пейзаж, те же панельки но менее загруженное метро и дороги.
Республика конечно сыграет свою роль но до этого ещё 2-3 года минимум.
Обрушит рынок Эврика, Свитло парк и Файна таун.
В перспективе 5 лет самое привлекательное это Свитло парк. Как раз на Выдубичах и Корчеватом достроят развязку. Ну и Оранж сити для тех кто хочет жить возле парка.