Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Вчера на топике про аренду появилась инфа, котороя даёт основание говорить что инвестирование в "воздух" на первых полах вовсе не ткое радужное занятие как яго на форуме рисуют эксперты-брехунцы разных разливов.
Имееется - влошение в воздух "весной" 2014 ориентировочно 45 куе за 1к 47 м2 . Ориентировочно пусть ремонт и обстановка обошлась 10 куе.
Было заявлено что недавно произошла первая сдача за 12 тыс. грн.
Надолго залетевшему ленрорду заработавшему за 4 года 12 тыс. грн удалось найти лошка на аренду своей прелесЦ вряд ли удастся.
Пока даже о 7% годовых о которых тут регулярно свистят загонщики аленей в бетон первички с целью инвестиций речь не идёт.

Вчера на топике про аренду появилась инфа, котороя даёт основание говорить что инвестирование в "воздух" на первых полах вовсе не ткое радужное занятие как яго на форуме рисуют эксперты-брехунцы разных разливов.
Имееется - влошение в воздух "весной" 2014 ориентировочно 45 куе за 1к 47 м2 . Ориентировочно пусть ремонт и обстановка обошлась 10 куе.
Было заявлено что недавно произошла первая сдача за 12 тыс. грн.
Надолго залетевшему ленрорду заработавшему за 4 года 12 тыс. грн удалось найти лошка на аренду своей прелесЦ вряд ли удастся.
Пока даже о 7% годовых о которых тут регулярно свистят загонщики аленей в бетон первички с целью инвестиций речь не идёт.

я от прикинув тенденцію оренди з 2005 року... на власному досвіді...
наразі вона що далі, то все дешевше.
2009 - кімната у приватному секторі у Львові 80уе
2010..2013 - кімната у Ірпені 100..120 у.е., різні були варіанти, останній 800 грн. при ПА8
2014 - кімната з холодильником біля м.Харківська 75у.е.
2018 - кімната в Ірпені 60.у.е. (1500 грн.)

Ще одна тенденція, останній час оренда завжди в гривнях, а не у валюті, як це
було до 2010 року.

Не бачу росту доходності оренди, яку малює Влад422.
Хоча ні, якщо ціна нерухомості в доларах США падає швидше чим оренда в тих же доларах США, то "доходність оренди росте".

[1]

Ще одна тенденція, останній час оренда завжди в гривнях, а не у валюті, як це було до 2010 року.

Просто народ поверил в гривну, как говорит НБУ. Да-да!

Ще одна тенденція, останній час оренда завжди в гривнях, а не у валюті, як це було до 2010 року.

Просто народ поверил в гривну, как говорит НБУ. Да-да!

Думаю, що з оренда в гривні щоб уникати подвійної конвертації.
Дохід лендлордів іде на сральнік і валер"янку, а не для накопичення інвестицій.
Нерухомість то 10й рік падає в у.е.

[1]

тенденцію оренди з 2005 року... на власному досвіді...
наразі вона що далі, то все дешевше.

Нічого дивного!

Народ вимирає або їде звідси геть. "Неохрущів" клепають щорічно по 100 000 штук.
Попит падає.
І інвестиції в КРЖН нині є нивигідними.

Кстати, на днях смотрел интересный обзор по Львову. Там просто рекорды идут по строительству жилья, но по новым котлованам уже сейчас видно, что через 2-3 года объемы сданных квадратов резко упадут. Причина - падение спроса

Не бачу росту доходності оренди, яку малює Влад422.

За 5 років вона впала в 2 рази в доларах.

"Семейный совет" начитавшись "экспертов" по типу влад трещащих о дорожае поднял цену хотелки на 3к прелесЦ.
Вообще звонки прекратились. "Семейный совет" решил ориентироваться на реальную динамику а не на брехню экспертов-буитдорожальщиков и снова снизил цену предложения.

Ээээ, Вы просто не поняли сложность ситуации в которой оказались.
Ваша поднятая цена на треху все еще гораздо ниже рыночной. Все думают, что фейк или проблемная квартира. Накиньте котлету сверху - сразу телефон оборвут

Тут два варианта. Или семейный совет знает буквы но не может прочитать слова, или семейный совет слушает сказки Захара, а не достоверное и правильное мое мнение. Трехкомнатной Шлак в развалинах
Жк вифлиемскай - СЛИВАТЬ ЗА ТЕ ДЕНЬГИ ЧТО ДАЮТ.

Шлаководы. Задумайтесь. Аркада, за время экспозиции Захаром шлака, продала сотни квартир, при цене в 750 кгрн на этапе готовности - воздух от выхлопа бульдозера снимающего грунт. А Захар не может за эти же деньги продать теплый, уютный, проверенный десятилетиями трехкомнатной хрущик с бронедверью и библиотекой.

Не бачу росту доходності оренди, яку малює Влад422.

За 5 років вона впала в 2 рази в доларах.

В мене приблизно така цифра і виходить.

"Семейный совет" начитавшись "экспертов" по типу влад трещащих о дорожае поднял цену хотелки на 3к прелесЦ.
Вообще звонки прекратились. "Семейный совет" решил ориентироваться на реальную динамику а не на брехню экспертов-буитдорожальщиков и снова снизил цену предложения.

Ээээ, Вы просто не поняли сложность ситуации в которой оказались.
Ваша поднятая цена на треху все еще гораздо ниже рыночной. Все думают, что фейк или проблемная квартира. Накиньте котлету сверху - сразу телефон оборвут

Тут два варианта. Или семейный совет знает буквы но не может прочитать слова, или семейный совет слушает сказки Захара, а не достоверное и правильное мое мнение. Трехкомнатной Шлак в развалинах
Жк вифлиемскай - СЛИВАТЬ ЗА ТЕ ДЕНЬГИ ЧТО ДАЮТ.

Шлаководы. Задумайтесь. Аркада, за время экспозиции Захаром шлака, продала сотни квартир, при цене в 750 кгрн на этапе готовности - воздух от выхлопа бульдозера снимающего грунт. А Захар не может за эти же деньги продать теплый, уютный, проверенный десятилетиями трехкомнатной хрущик с бронедверью и библиотекой.

Просто сила маркетингу та реклами.
Шкода тих людей що не неї ведуться.

А що наші рожевоокулярники????
Чому мовчать????

Всім штидно