Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
es77 написав: Во вторых в селе обычный фермер при вложениях сравнимых с ценой квартиры в Киеве зарабатывает столько что большинству офисного планктона и не снилось.
Заинтересовало!
вполне возможно
Кгхм. Цена кукурузы на сегодня 5800 грн./тн. Обычная урожайность 8 тн/Га доход соответственно 46400 грн. с гектара. Затрат там хорошо если 10000 грн. на Га. Соответственно чистыми 36400 грн. Так вот у самого плохонького фермера в обработке 20 гектар. Что дает доход 728000 грн. за год. У многих в обработке-под сотню. Некоторые имеют тысячи гектар. И урожайность у некоторых бывает 15 тн./Га И кроме кукурузы есть другие культуры.
Это такой маленький экскурс в окружающий мир для понимания что кроме сдачи в аренду бетонных клеток в мире бывает кое-что еще.
es77 написав:Кгхм. Цена кукурузы на сегодня 5800 грн./тн. Обычная урожайность 8 тн/Га доход соответственно 46400 грн. с гектара. Затрат там хорошо если 10000 грн. на Га. Соответственно чистыми 36400 грн. Так вот у самого плохонького фермера в обработке 20 гектар. Что дает доход 728000 грн. за год. У многих в обработке-под сотню. Некоторые имеют тысячи гектар. И урожайность у некоторых бывает 15 тн./Га И кроме кукурузы есть другие культуры. Это такой маленький экскурс в окружающий мир для понимания что кроме сдачи в аренду бетонных клеток в мире бывает кое-что еще.
чего не фермерствуете еще с такими то познаниями? жёппой на диване флудить на форуме про всепропало оно уютней?
es77 написав: Кгхм. Цена кукурузы на сегодня 5800 грн./тн. Обычная урожайность 8 тн/Га доход соответственно 46400 грн. с гектара. Затрат там хорошо если 10000 грн. на Га. Соответственно чистыми 36400 грн. Так вот у самого плохонького фермера в обработке 20 гектар. Что дает доход 728000 грн. за год. У многих в обработке-под сотню. Некоторые имеют тысячи гектар. И урожайность у некоторых бывает 15 тн./Га И кроме кукурузы есть другие культуры.
Это такой маленький экскурс в окружающий мир для понимания что кроме сдачи в аренду бетонных клеток в мире бывает кое-что еще.
А 5800 это простите где ? на международном рынке или у оптовика при приемке ? А это цена с "самовывозом" с поля или при доставке "на склад" поставщика ?
А 10000 расходов включают в себя все расходы, включая подготовку почвы, посевные, поливы, удобрения, охрану на протяжении 4 месяцев вызревания, сбор урожая и доставку покупателю ?
А Вы каждый год можете сажать кукурузу на этом 1 га ? или нужно делать перерывы и т.д.
В общем, я хотел спросить учли ли вы все расходы за весь производственный цикл в этих 10000 грн на гектар. или просто прикинули...
Кгхм. Цена кукурузы на сегодня 5800 грн./тн. Обычная урожайность 8 тн/Га доход соответственно 46400 грн. с гектара. Затрат там хорошо если 10000 грн. на Га. Соответственно чистыми 36400 грн. Так вот у самого плохонького фермера в обработке 20 гектар. Что дает доход 728000 грн. за год. У многих в обработке-под сотню. Некоторые имеют тысячи гектар. И урожайность у некоторых бывает 15 тн./Га И кроме кукурузы есть другие культуры.
Это такой маленький экскурс в окружающий мир для понимания что кроме сдачи в аренду бетонных клеток в мире бывает кое-что еще.
Вашему фермеру самые топовые агрохолдинги бы позавидовали со всеми их оптимизациями и экономии на объеме. Вот вам чтоб чуточку спуститься на землю и . Данные за 2015 и 2016, сейчас очень хороший показатель EBITDA/1га ~ 400-500$ и этот показатель далеко еще не прибыль.
Очень хочется написать огромный текст про «зраду», про «все пропало», про свои разочарования. Когда-то соберусь и напишу, но, пока муза меня не посетила, мы с Денисом Чернюком и Татьяной Мелиховой подготовили проект решения о «не продлении договора аренды» и искренне надеемся, что успеем его провести через КГС до конца апреля.
С учетом того, что за этим вопросом явно «торчат уши» видных застройщиков и некоторых оболонских депутатов, очень просим общественной поддержки. Как и в случае с «церковным гектаром» и «офисным центром Братислава» только консолидированная позиция громады Оболони позволит ей отстоять свои интересы», - говорится в сообщении народного депутата.
Amat написав:В общем, я хотел спросить учли ли вы все расходы за весь производственный цикл в этих 10000 грн на гектар. или просто прикинули...
Конечно все очень упрощенно. Расписывать все нету ни времени ни желания. Но цифра -реальна. По севообороту -многие выращивают кукурузу в монокультуре многие годы, но ничто не мешает чередовать с горохом например(который дает сравнимую рентабельность). Конечно там все не просто. Есть и затраты на технику и налоги и всевозможных проверяльщиков надо ублажать. И погода ведет себя по разному. И куча прочих негараздов. Тем не менее , и организации с десятками тысяч Га и фермеры с 50Га и полностью наемной техникой работают вполне успешно.
Очень хочется написать огромный текст про «зраду», про «все пропало», про свои разочарования. Когда-то соберусь и напишу, но, пока муза меня не посетила, мы с Денисом Чернюком и Татьяной Мелиховой подготовили проект решения о «не продлении договора аренды» и искренне надеемся, что успеем его провести через КГС до конца апреля.
С учетом того, что за этим вопросом явно «торчат уши» видных застройщиков и некоторых оболонских депутатов, очень просим общественной поддержки. Как и в случае с «церковным гектаром» и «офисным центром Братислава» только консолидированная позиция громады Оболони позволит ей отстоять свои интересы», - говорится в сообщении народного депутата.
Источник: domik.ua
Да пох на них. На Оболони больше строить негде, так чтобы с видом на Днепр, а тут 16 га пустуют, оккупированы какими-то алкашами и прочими пикничкующими. Застраивать однозначно.
Serg-ik написав:В процессе выяснилось, что богат он потому, что работникам неприлично мало платит.
Додано: Чет 22 бер, 2018 16:07
