Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 791792793794795 ... 3168>
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 17:04

  Оранжевый-хит сезона написав:На фоне прекратившейся миграции, и депопуляции аренда провалится уже в июне этого года.

А в цихрах это сколько - за аренду в ЖК Вонючка 1к 38-40 м2 с жлоб ремонтом и мебелью из бубушатника 7 тыс. будут давать?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 17:18

все ППЦ, zahar_у интернет подключили :shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 17:23

  Faceless написав:
  Faceless написав:О, Захар уже "распоряжается" объемом спроса на РН - "назначил" его в 2800 квартир. Это вкупе с фантазией о навесе в 50 000 (это, на минуточку, как 83 аркадовских 25-этажки, несколько кварталов пустующих высоток) - при таком "спросе" навес получается за год увеличится более чем наполовину :mrgreen:


Я не "забыл". Я и не думал запоминать чепуху и ваши фантазии.
Туда же и ваши оценки спроса.
Почти сотня пустующих высоток. Где они?

Фейслес перестаньте манипулировать- "83 аркадовских 25-этажки," и "Почти сотня"
Основной навес он в ориентирочно в овер 650 домах введеных в эксплуатацию в Киеве с 2011 года.
Чем свежее дома тем больше квартир у них в навесе.
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 06 кві, 2018 17:32, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 17:27

  Прохожий написав:все ППЦ, zahar_у интернет подключили :shock:
.
Ага. Одолжил денег и погасил задолженость перед провайдером. :wink:

А то я смотрю загонщики Аленей в бетон устроили тут шабаш - ДЕШЕВЕТЬ НЕ БУДЕТ БУИТ ДАРАЖАТЬ. :evil:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 18:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

zahar_ написав:
  Faceless написав:
  Faceless написав:О, Захар уже "распоряжается" объемом спроса на РН - "назначил" его в 2800 квартир. Это вкупе с фантазией о навесе в 50 000 (это, на минуточку, как 83 аркадовских 25-этажки, несколько кварталов пустующих высоток) - при таком "спросе" навес получается за год увеличится более чем наполовину :mrgreen:


Я не "забыл". Я и не думал запоминать чепуху и ваши фантазии.
Туда же и ваши оценки спроса.
Почти сотня пустующих высоток. Где они?

Фейслес перестаньте манипулировать- "83 аркадовских 25-этажки," и "Почти сотня"
Основной навес он в ориентирочно в овер 650 домах введеных в эксплуатацию в Киеве с 2011 года.
Чем свежее дома тем больше квартир у них в навесе.


50 000 квартир на 650 домов это в среднем 77 пустых квартир на дом. Учитывая, что для домов, сданных в 2011-2013 таких квартир единицы на дом, ну пусть даже оставим по десятку, то на оставшиеся должно припадать более сотни пустых квартир на каждый. Это в буквальном смысле целые пустые этажи у домов, заселенных не год и не два назад.
Это горячечный бред, это понятно любому адекватному человеку. Вы один тут толкаете такую чушь, не потрудившись хотя бы вдуматься о озвучиваемых вами числах.
К слову, если в той же Патриотике первые 4-5 месяцев после заселения действительно заселенность была крайне невысокой, то уже с шестого заселенность более половины, и растет, и спустя год вряд ли будет ниже 80-90% - а это ещё не значит, что оставшиеся квартиры не проданы. То есть даже на самый что ни на есть муравейник это менее сотни пустых квартир после года заселения, максимум, а по вашей теории это среднее число для домов, сданных за последние несколько лет, и цифра якобы прирастает сумасшедшими темпами.
Вы так "досчитаетесь" до того, что к 2020 в Киеве районы-призраки должны будут стоять.
Хотя кому я доказываю то? :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 18:33

  Vlad442 написав:
  kingkongovets написав:я сдавал и донецким и луганским НЕжилую недвигу - это принципиально?

Да. Это принципиально разные случаи. Горе бизнесмены и простые работающие люди.

Разные случаи бывают.
Вести с полей.
Сдана комната в 3к 4 месяца назад. Женщина из Луганской области. Не кипишует водку не пьёт в театр ходит. Может этот случай исключение из правил?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 18:33

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Это в буквальном смысле целые пустые этажи у домов, заселенных не год и не два назад.
Это горячечный бред, это понятно любому адекватному человеку. Вы один тут толкаете такую чушь, не потрудившись хотя бы вдуматься о озвучиваемых вами числах.

Нет, Захар не одинок в таких суждениях
У него есть единомышленник:
Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться. Об этом он заявил в эфире телеканала "112 Украина".

"Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться", – отметил он.

видео тоже где-то есть из этого эфира
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 18:38

  Alex6 написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:1) 28 000 квартир пока абсолютный рекорд за всю историю и они уже сданы, и на подходе Эврики с Акцентами и варшавскими


Варшавский на ремонты с Июля, и в первых очередях там 90% для себя. В этом году они на рынок аренды не повлияют. Как впрочем и в следующем. До ввода Метро не повлияют.

Ну вы и гоните - "и в первых очередях там 90% для себя.".
В своё время Ярослава Чапко из СДС торахтела что процент инвест сделок в покупках 50%. А у столицы 90% куплены для себя. Не тулите горбатого -"в первых очередях там 90% для себя."
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 18:40

  Serg-ik написав:
  Faceless написав:Это в буквальном смысле целые пустые этажи у домов, заселенных не год и не два назад.
Это горячечный бред, это понятно любому адекватному человеку. Вы один тут толкаете такую чушь, не потрудившись хотя бы вдуматься о озвучиваемых вами числах.

Нет, Захар не одинок в таких суждениях
У него есть единомышленник:
Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться. Об этом он заявил в эфире телеканала "112 Украина".

"Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться", – отметил он.

видео тоже где-то есть из этого эфира

Квартиры у застройщиков на продаже - это все что вообще есть в прайсах, включая свежий воздух над котлованом. Там нигде не говорится о том, что это число квартир в сданных домах, как фантазирует Захар.
Вот заходите вы в магазин, видите товар на прилавке. Совершенно очевидно, что он еще не продан, и это нормальная ситуация. Но ни у кого же не приходит в голову говорить о "навесе" овощей, круп и мяса в супермаркете. :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: П'ят 06 кві, 2018 18:43

  Serg-ik написав:
  Faceless написав:Это в буквальном смысле целые пустые этажи у домов, заселенных не год и не два назад.
Это горячечный бред, это понятно любому адекватному человеку. Вы один тут толкаете такую чушь, не потрудившись хотя бы вдуматься о озвучиваемых вами числах.

Нет, Захар не одинок в таких суждениях
У него есть единомышленник:
Мэр Киева Виталий Кличко допускает, что в связи с большим количеством новостроек в городе может произойти обвал на рынке недвижимости, в результате чего цена на жилье может уменьшиться. Об этом он заявил в эфире телеканала "112 Украина".

"Действительно, такая угроза есть. На сегодня по той информации, которой я владею, примерно 60 тысяч квартир у застройщиков не проданы. И дальше продолжают строить. Если будет обвал, то обвал будет в том направлении, что цена на жилье сможет гораздо уменьшиться", – отметил он.

видео тоже где-то есть из этого эфира

Фейслес сейчас начнёт требовать справки от застройщиков с мокрой печатью о подтвердении у них навеса овер 50 тыс. квартир.
Те теряйте на файслеса время - его мнение ноль для реальной картины рынка.
А видео я выкладывал. Только фейслес тогда "потерялсо" с коментами. Уже и градоначальника не обсовёшь фантазёром.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 791792793794795 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124709 33035739
Переглянути останнє повідомлення
Пон 25 сер, 2025 10:17
kingkongovets
0 97196
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53459
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама