Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus Много по настоящему богатых людей возрастом за 60 живут в БПСках и трехах по 62 квадрата общей площади на Русановке и не заморачивающихся на новострои, но машины меняют строго через 3 года по окончании гарантии.
airmax78 написав:Ребята, я всем кто еще не был, настоятельно рекомендую посетить хотя бы один из этих комплексов: Тетрис, РТ или ЦП. Очень. Вы просто начнете понимать, что произошло в этом сегменте и почему так тяжело продается ваш уютный новострой 2005го года с 5 квартирами на этаже, который вы покупали чуть ли не как ылитный.
макс, сравнивать рт/тетрис/цп с «уютным новостроем 2005го года» - это нечестная манипуляция, такая же как сравнение цп и чешки, как предлагает первый эти дома можно сравнивать с даймонд-хиллом, липской башней, или с грушевского 9а, но никак не с домами массовой застройки 13-летней давности давайте уж не перегибать палку и сравнивать сравнимое
конговец, не согласен. РТ легко можно сравнивать с, например, Ботаник Тауэрз или Графом Толстым. ЦП - точно можно сравнивать с когда-то типа элитным домом из облицовочного кирпича в начале Большой Васильковской. Тетрис - вообще ни с чем кроме рядом стоящих когда-то элитных новостроев смысла сравнивать нет. И смотрим на цены в этих домах до появления ЦП, РТ, Тетрисов и сейчас. А Даймонд и Грушевского 9А - это уже другой сегмент. В т.ч. прежде всего по вашей любимой локации.
airmax78 написав:Ребята, я всем кто еще не был, настоятельно рекомендую посетить хотя бы один из этих комплексов: Тетрис, РТ или ЦП. Очень. Вы просто начнете понимать, что произошло в этом сегменте и почему так тяжело продается ваш уютный новострой 2005го года с 5 квартирами на этаже, который вы покупали чуть ли не как ылитный.
макс, сравнивать рт/тетрис/цп с «уютным новостроем 2005го года» - это нечестная манипуляция, такая же как сравнение цп и чешки, как предлагает первый эти дома можно сравнивать с даймонд-хиллом, липской башней, или с грушевского 9а, но никак не с домами массовой застройки 13-летней давности давайте уж не перегибать палку и сравнивать сравнимое
Как бы все и не так. Но не суть. Разницу в недвижимости, как и в любом другом товаре отражает порядок цен. Главное не купить переоцененное и не продать задешево. (это касается только тех кто считает деньги. Включение в цепочку принятия решения сентиментов сразу встает в копеечку). ПРостой пример. Ричмонд на старте продавался по 1 куе за квадрат. и сталинки под ремонт рядом по 1.2-1.4 куе за квадрат. Глупо было покупать там сталинку. Как это не банально, но все делать нужно вовремя.
innamax2008 написав:reus Много по настоящему богатых людей возрастом за 60 живут в БПСках и трехах по 62 квадрата общей площади на Русановке и не заморачивающихся на новострои, но машины меняют строго через 3 года по окончании гарантии.
Ну, потому что чем старше чел становится - тем тяжелее ему что-то кардинально менять. А переезд - это еще тот стресс. А машина - это у них показатель статуса. И там не надо заморачиваться: сел и поехал.
innamax2008 написав:reus Много по настоящему богатых людей возрастом за 60 живут в БПСках и трехах по 62 квадрата общей площади на Русановке и не заморачивающихся на новострои, но машины меняют строго через 3 года по окончании гарантии.
Ну, потому что чем старше чел становится - тем тяжелее ему что-то кардинально менять. А переезд - это еще тот стресс. А машина - это у них показатель статуса. И там не надо заморачиваться: сел и поехал.
Моя бабушка (Университет в 60-х) считает что лучший этаж это ТРЕТИЙ и это не зависимо от типа дома. все что ниже/выше это отстой, а на 20 том вообще люди не живут - там отсутствует гравитация.
UA написав:Первый! Почему с сайта ТТ убрали поэтажный план? Раньше был. Вам Тарянам стыдно? И у РТ поэтажного тоже нет... Для догадывающихся (к слову, Первый сразу въедет к чему я клоню) в первых домах НЛ, есть варианты, где квартира граничит напрямую с шахтой лифта. Какую гадость не сделаешь ради нескольких десятков тысяч долларов... Главное модными МОПами глаза замылить.
Да потому, что в этом курятнике по 10 квартир на этаже, как в убогой общаге. 2 примыкают прямо к лифтам, причем стенами спальных комнат!
Кстати, спешл фо любители МОПов и фасадов: в РТ уже в одном месте точно плиту фасада покорячили дыркой под вывод кондея (видно с Саксаганского, ЕМНИП, на средних этажах слева).
В довесок история из цикла «виноваты не БПСы, а люди, которые в них живут». Был по делам на Срибнокильской 1 (ака «Корона-2»). Думал (здание вроде как совсем не эконом и построено в наиболее жирный период в истории независимой Украины), что там внутри шик и блеск, а оказалось – деревянные крашеные масляной краской двери и косяки, ОТИС-стайл лифты, дешёвая плитка на полу и крашенные стены и т.п. Ну, пох, в принципе, тогда ж, вроде, «модные МОПы» ещё в моду не вошли. Конечно, чисто и половыми органами стены не разрисованы. Самое классное дальше. Две квартиры отгорожены тамбуром (при этом закрывается выход на пожарную лестницу), а в самом тамбуре… Просто возле стенки громоздится консэрвация, какие-то коробки с барахлом, под потолком – сушатся труханы и носки (!!!), а сама дверь – выход на пожарную лестницу – забаррикадирована просунутой через ручку шваброй (привет, Кемерово!). Специально потом посмотрел – дом 2008 года постройки, дАрАгой, совсем не соцжильё, где «при совке бесплатно давали квартиры маргиналам и алканавтам». Т.е. даже деньги реально не избавляют людей от говна в голове.
ЗЫ Сами окрестности пути «от м. Позняки до дома» реально шанхай – найдите 5 отличий с Троей (какие-то мрачные стоянки, заросли киосков, ни деревца), притом, повторю, цены на недвигу там были и есть явно не как в ЖК Мордор. Вопрос: нах так жить? Почему у наших людей за дверью квартиры – хоть пустыня и свалка, всё пох?
ЗЗЫ Ветер в морды напостой и носоглотка пересыхает через три минуты (у меня раньше так было только на Петровке), кароч, Фейслесс, сочувствую.
airmax78 написав:Ребята, я всем кто еще не был, настоятельно рекомендую посетить хотя бы один из этих комплексов: Тетрис, РТ или ЦП. Очень. Вы просто начнете понимать, что произошло в этом сегменте и почему так тяжело продается ваш уютный новострой 2005го года с 5 квартирами на этаже, который вы покупали чуть ли не как ылитный.
макс, сравнивать рт/тетрис/цп с «уютным новостроем 2005го года» - это нечестная манипуляция, такая же как сравнение цп и чешки, как предлагает первый эти дома можно сравнивать с даймонд-хиллом, липской башней, или с грушевского 9а, но никак не с домами массовой застройки 13-летней давности давайте уж не перегибать палку и сравнивать сравнимое
конговец, не согласен. РТ легко можно сравнивать с, например, Ботаник Тауэрз или Графом Толстым. ЦП - точно можно сравнивать с когда-то типа элитным домом из облицовочного кирпича в начале Большой Васильковской. Тетрис - вообще ни с чем кроме рядом стоящих когда-то элитных новостроев смысла сравнивать нет. И смотрим на цены в этих домах до появления ЦП, РТ, Тетрисов и сейчас. А Даймонд и Грушевского 9А - это уже другой сегмент. В т.ч. прежде всего по вашей любимой локации.
как то быстро вы соскочили с темы «уютных новостроев 2005го года» на «типа элитные» дома и я снова не согласен с вашими сравнениями, но пост был не об этом - новомодные свистелки и перделки рт/цп/тетриса неизбежно устареют, снова появится шото новое и через 15 лет вы и эти дома, которыми сейчас так бурно восторгаетесь, обозвете «типа элитными», а вот локации и виды из окон грушевского 9а и даймонд хилла останутся прежними - ферштейн мою мысль?
Додано: П'ят 20 кві, 2018 09:31
