Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Давеча звонили брокеры "семейный совет" и просили понизить цену предложения за 3к прелесть.
Получили ответ - цена предложения понижается до разумных пределов, после просмотра и подписания договора о задатке.

на сколько укатывали?

Могу только дать инфо в относительных цифрах. 15%.

[1]

Давеча звонили брокеры "семейный совет" и просили понизить цену предложения за 3к прелесть.
Получили ответ - цена предложения понижается до разумных пределов, после просмотра и подписания договора о задатке.

на сколько укатывали?

Могу только дать инфо в относительных цифрах. 15%.

Сходу на 15%?
Тогда одно из двух - либо есть реальный клиент на сумму, либо Вы весьма переоценили "прелесть"

Сходу на 15%?
Тогда одно из двух - либо есть реальный клиент на сумму, либо Вы весьма переоценили "прелесть"

Это потому, что "ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ"

Был сегодня в Варшавском, 1 очередь.

Наталья Ивановна, приятно, что вам понравилось. Тоже был там сегодня. Может и одновременно с вами.

И как ваше впечатление?

кто заказывал такси на Дубровку ?

видео и панорамы по ЖК Автограф
https://ua.m2bomber.com/newbuilding/475 ... k-avtograf

Жесть, выглядит как общажка над дорогой без двора.

Tribeca

Норм. За такие деньги, наверное, сойдет, учитывая Ретровиль в скором будущем и перспективу метро под боком.

Сельпо там, кстати, очень классное открыли в Орнаменте на пересечении Правды / Свободы. В НЛ, например, вообще отстой по сравнению с виноградарским. Вот такие парадоксы...

Tribeca

Норм. За такие деньги, наверное, сойдет, учитывая Ретровиль в скором будущем и перспективу метро под боком.

Сельпо там, кстати, очень классное открыли в Орнаменте на пересечении Правды / Свободы. В НЛ, например, вообще отстой по сравнению с виноградарским. Вот такие парадоксы...

Я даже бы сказал что очень мало достойных альтернатив за эти деньги.

Сколько там сейчас самая дешевая единичка стоит?

[1]

Сходу на 15%?
Тогда одно из двух - либо есть реальный клиент на сумму, либо Вы весьма переоценили "прелесть"

Это потому, что "ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ"

На время, пока продается прелесть, дешевей останавливается. Могут подешеветь хрущи у метро, новострой на Подвысоцкого, гостинка на Лесном, но только не прелесть. Треха на Трое - это же из разряда вечных ценностей. Спросите любого пенса в Полтаве, любого учителя младших классов в Драбове - они не дадут соврать.

[quote="4355250:Эгоист"Вопрос к ЛЕНДЛОРДАМ:
Как официально получать прибыль с аренды, не оформляя арендную недвижимость на себя

можете оформить на меня, взять в аренду на 10-15 лет за 0 грн/месяц, сдавать в субаренду, собирать с буратин бабло и жить припеваючи.

Налоговая насчитает вам налоги исходя из рыночной стоимости аренды.
Возьмут и с вас и с субарендатора.
Правда, если зарегистрируйте ФОП вы и субарендатор, то каждый из вас заплатит фиксированный налог. А если недвиги жилой у вас в аренде + 100 м. кв. то еще и +5%

Ничего она не насчитает, успокойтесь, на физиков не распространяется трансфертное ценообразование или "обычная" цена или непрямые методы. За ноль сдавать нежелательно с юридической точки зрения, т.к. цена должна быть в договоре как его неотьемлимая часть - хотя бы 1 копейка.

Если вдруг кто-то чисто для формализации аренды подписывает 1 грн., а получает по факту кеш, то надо словить за руку на передаче (и то еще попробуй докажи, что он относится к аренде). Тут больше риски что если Вам не платят, потом ничего не взыщите с арендатора или получите как по договору.[/quote]
Это мнение не мое, а моего юриста, который выиграл не один десяток судов, профи.

Налоговая насчитает вам налоги исходя из рыночной стоимости аренды.
Возьмут и с вас и с субарендатора.

с арендатора
налоговая не в состоянии взять налог на недвижимость даже с зарегистрированных в реестре объектов, а вы говорите...
но ради такого дела я готов стать социально-ответственным гражданином

Вы наверно никогда не имели дело с налоговой.
Вы ошибаетесь. Не так давно помог выиграть суд моему родственнику, которому налоговая прислала квитанцию об уплате налога за недвижимость, которая ему не принадлежала.
Такого бес предела, наглости, некомпетентности, разгильдяйства и т. д. я в своей жизни не видел. И это по отношению к пенсионеру, который бедный и беззащитный. А если реальный грешок, то разотрут по асфальту.
Да, сначала пробовали решить недоразумение путем до судебных переговоров, но налоговая отморозилась, не захотела в реестр заглядывать, ГРИТ, ШТА у них в базе ты плательщик Пока суд носом не ткнул, короче жесть.
И еще, существует одна интересная норма закона, что если налоговая вручает квитанцию об оплате налога, но ты не согласен, то имеешь право обжаловать начальству в течении 10 дней. Если отказ, то только решение вопроса через суд, иначе тебе насчитают пеню, даже если налог незаконный
Поэтому, другого выхода просто не было.