|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 27 кві, 2018 20:38
hume написав: zahar_ написав:Давеча звонили брокеры "семейный совет" и просили понизить цену предложения за 3к прелесть. Получили ответ - цена предложения понижается до разумных пределов, после просмотра и подписания договора о задатке.
на сколько укатывали?
Могу только дать инфо в относительных цифрах. 15%.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 27 кві, 2018 20:56
zahar_ написав: hume написав: zahar_ написав:Давеча звонили брокеры "семейный совет" и просили понизить цену предложения за 3к прелесть. Получили ответ - цена предложения понижается до разумных пределов, после просмотра и подписания договора о задатке.
на сколько укатывали?
Могу только дать инфо в относительных цифрах. 15%.
Сходу на 15%? Тогда одно из двух - либо есть реальный клиент на сумму, либо Вы весьма переоценили "прелесть"
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12327
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1701 раз.
- Подякували: 3641 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
1
Додано: П'ят 27 кві, 2018 21:04
antey1969 написав:Сходу на 15%? Тогда одно из двух - либо есть реальный клиент на сумму, либо Вы весьма переоценили "прелесть"
Это потому, что "ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ" 
-
Эгоист
-
-
- Повідомлень: 3203
- З нами з: 22.08.16
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 181 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 27 кві, 2018 21:11
alkasander написав: Tribeca написав:Был сегодня в Варшавском, 1 очередь.
Наталья Ивановна, приятно, что вам понравилось. Тоже был там сегодня. Может и одновременно с вами.
И как ваше впечатление?
-
Tribeca
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3222
- З нами з: 07.01.14
- Подякував: 9 раз.
- Подякували: 648 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 27 кві, 2018 21:13
Жесть, выглядит как общажка над дорогой без двора.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 10043
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1452 раз.
- Подякували: 1859 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: П'ят 27 кві, 2018 21:20
Tribeca
Норм. За такие деньги, наверное, сойдет, учитывая Ретровиль в скором будущем и перспективу метро под боком.
Сельпо там, кстати, очень классное открыли в Орнаменте на пересечении Правды / Свободы. В НЛ, например, вообще отстой по сравнению с виноградарским. Вот такие парадоксы...
-
alkasander
-
-
- Повідомлень: 256
- З нами з: 23.04.14
- Подякував: 49 раз.
- Подякували: 35 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 27 кві, 2018 21:23
alkasander написав:Tribeca Норм. За такие деньги, наверное, сойдет, учитывая Ретровиль в скором будущем и перспективу метро под боком. Сельпо там, кстати, очень классное открыли в Орнаменте на пересечении Правды / Свободы. В НЛ, например, вообще отстой по сравнению с виноградарским. Вот такие парадоксы...
Я даже бы сказал что очень мало достойных альтернатив за эти деньги. Сколько там сейчас самая дешевая единичка стоит?
-
Tribeca
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3222
- З нами з: 07.01.14
- Подякував: 9 раз.
- Подякували: 648 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: П'ят 27 кві, 2018 21:30
Эгоист написав: antey1969 написав:Сходу на 15%? Тогда одно из двух - либо есть реальный клиент на сумму, либо Вы весьма переоценили "прелесть"
Это потому, что "ДЕШЕВЕЕТ СЕЙЧАС И БУДЕТ ДЕШЕВЕТЬ" 
На время, пока продается прелесть, дешевей останавливается. Могут подешеветь хрущи у метро, новострой на Подвысоцкого, гостинка на Лесном, но только не прелесть. Треха на Трое - это же из разряда вечных ценностей. Спросите любого пенса в Полтаве, любого учителя младших классов в Драбове - они не дадут соврать.
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12327
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1701 раз.
- Подякували: 3641 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
1
Додано: П'ят 27 кві, 2018 21:34
kbadoo написав: reus написав: Yuri_T написав:[quote="4355250:Эгоист"Вопрос к ЛЕНДЛОРДАМ: Как официально получать прибыль с аренды, не оформляя арендную недвижимость на себя 
можете оформить на меня, взять в аренду на 10-15 лет за 0 грн/месяц, сдавать в субаренду, собирать с буратин бабло и жить припеваючи.
Налоговая насчитает вам налоги исходя из рыночной стоимости аренды. Возьмут и с вас и с субарендатора. Правда, если зарегистрируйте ФОП вы и субарендатор, то каждый из вас заплатит фиксированный налог. А если недвиги жилой у вас в аренде + 100 м. кв. то еще и +5% 
Ничего она не насчитает, успокойтесь, на физиков не распространяется трансфертное ценообразование или "обычная" цена или непрямые методы. За ноль сдавать нежелательно с юридической точки зрения, т.к. цена должна быть в договоре как его неотьемлимая часть - хотя бы 1 копейка. Если вдруг кто-то чисто для формализации аренды подписывает 1 грн., а получает по факту кеш, то надо словить за руку на передаче (и то еще попробуй докажи, что он относится к аренде). Тут больше риски что если Вам не платят, потом ничего не взыщите с арендатора или получите как по договору.[/quote] Это мнение не мое, а моего юриста, который выиграл не один десяток судов, профи.
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4562
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1499 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: П'ят 27 кві, 2018 21:45
Yuri_T написав: reus написав:Налоговая насчитает вам налоги исходя из рыночной стоимости аренды. Возьмут и с вас и с субарендатора.
с арендатора  налоговая не в состоянии взять налог на недвижимость даже с зарегистрированных в реестре объектов, а вы говорите... но ради такого дела я готов стать социально-ответственным гражданином 
Вы наверно никогда не имели дело с налоговой. Вы ошибаетесь. Не так давно помог выиграть суд моему родственнику, которому налоговая прислала квитанцию об уплате налога за недвижимость, которая ему не принадлежала. Такого бес предела, наглости, некомпетентности, разгильдяйства и т. д. я в своей жизни не видел. И это по отношению к пенсионеру, который бедный и беззащитный. А если реальный грешок, то разотрут по асфальту. Да, сначала пробовали решить недоразумение путем до судебных переговоров, но налоговая отморозилась, не захотела в реестр заглядывать, ГРИТ, ШТА у них в базе ты плательщик  Пока суд носом не ткнул, короче жесть. И еще, существует одна интересная норма закона, что если налоговая вручает квитанцию об оплате налога, но ты не согласен, то имеешь право обжаловать начальству в течении 10 дней. Если отказ, то только решение вопроса через суд, иначе тебе насчитают пеню, даже если налог незаконный Поэтому, другого выхода просто не было.
Востаннє редагувалось reus в П'ят 27 кві, 2018 23:22, всього редагувалось 1 раз.
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4562
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1499 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
124114 |
32676294 |
Сер 23 лип, 2025 16:45 Бетон
|
|
0 |
76666 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
53193 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|