Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Был сегодня в Варшавском, 1 очередь.

Уже готовая, инвесторам вовсю показывают квартиры, на ремонты с июля.

Я вам скажу так - крайне приятно удивлен.

Это не эконом, буквально немного скромнее чем НЛ, правда на Виноградаре.

Очень приятный холл на первом этаже, сквозной подьезд - двери как наружу дома (это если подьезжаешь на машине), так и во двор.

Двор на 3 дома огорожен и самое главное - закрыт от машин, поэтому чуство простора отличное, хотя двор среднего размера.

Вот просто очень большое пространство где можно пройтись, дети покататься на самокате и т.д - и ни одной машины.

Вообще, Варшавский произведет революцию.

До этого только в ПаркАвеню могу припомнить что двор был без машин. Еще в Видпочинку от Столицы тоже как-то хорошо территория сделана, хотя машины всетаки ездят. Может не везде, уже не помню, однажды только там был.

Год назад единичку в Варшавском можно было взять за 25куе - дешевле чем пятилетняя инфинити. По цене средненького хюндайчика.

Но квартира-конфетка, в комплексе-конфетке.

Если прокопают метро, как обещают - будет бимба вообще. Рядом метро, Ретровиль, лес. Жыр!


Для жизни - в 100 раз лучше чем Круша, качество строительства лучше, территория лучше, МОПы намного лучше, место лучше (если не считать отсутствия метро на Виноградаре).

А разница - в 4.5куе - Круша 20.5, Варшавский - 25.

При этом Варшавский по площади единичек больше, тоесть цена за метр примерно одинакова.

Как после увиденного люди смогут жить в Кристерах и прочем овне - вопрос открытый.

Кристер против Варшавского - это как самый конченный панельный совкошлак против Кристера.

Просто разные категории.

ЗЫ: сегодня днем в ОП Варшавского мини-очередь из 3 семейных пар, все три девочки-продавщицы еще и по телефонам кого-то консультировали.

В ЖЕКе - просто табун непрерывный поток инвесторов на просмотры, уверен что у них навеса нет.

Центр вечером пустой от машин. Проблем с парковкой нет вообще.

да, в центре вечером - рай. машин нет, чистота и порядок. Все перерщаются в спальники. Если приехать вечером в спальник - то твориться ад.
Центр - очень перспективен. Оооочень!
Представьте лет через 10, когда будет 60-70% машин - это электро. Тогда ты живешь в центре и спежий воздух. А не стоишь в пробках часами прожигая свою жизнь даром

Вопрос к ЛЕНДЛОРДАМ:
Как официально получать прибыль с аренды, не оформляя арендную недвижимость на себя

Вопрос к ЛЕНДЛОРДАМ:
Как официально получать прибыль с аренды, не оформляя арендную недвижимость на себя

1. оформи на жену
2. открой юр лицо, владельцем которого ты будешь, и оформи на юр лицо

Вопрос к ЛЕНДЛОРДАМ:
Как официально получать прибыль с аренды, не оформляя арендную недвижимость на себя

1. оформи на жену
2. открой юр лицо, владельцем которого ты будешь, и оформи на юр лицо

1. Если договор с арендаторами будет оформлять жена, то это будет ее официальный доход, а не мой. Это самый быстрый способ лишиться и недвижимости, и арендного дохода, и жены, и всех материальных ценностей, купленных за этот самый арендный доход.
2. Это уже будет не пассивный доход, а бизнес со всеми рисками, бюрократией. Теряется смысл затеи.

т.е. ві хотите и рыбку съесть и на... сесть)
другими словами получать доход с аренды не владея недвижимостью)

Вопрос к ЛЕНДЛОРДАМ:
Как официально получать прибыль с аренды, не оформляя арендную недвижимость на себя

Оформляйте на одного из родителей, если конечно нет еще братьев\сестер\неблагополучных родственников, которые в последствии могут как-то претендовать. Можете сразу сделать договор дарения с пустой датой (в случае необходимости резво к нотариусу официально переоформить) или потом Вам перейдет как наследство (при разделе имущества жена претендовать не сможет).

После оформления на родителя:
1) Родитель передает Вам в бесплатное пользование/распоряжение и вы сдаете в аренду от своего имени; или
2) Альтернативно, можно еще оформить отдельно в договоре собственника квартиры и выгодополучателя, коим будете Вы; или
3) Можно еще аренда с возможностью субаренды - родитель Вам в аренду за 1 грн., а вы в субаренду по реальной цене.

ядом метро, Ретровиль, лес.

Долго жила на Виноградаре, причем именно в тех краях (перекресток Порика с проспектом Правды). Могу запросто помочь снять розовые очки и вам, и всем, кто очарован Кристерами, Варшавскими и т.д. Суть в том, что метро там обещают давно, но пока его никто не строит (обещать - не значит жениться), общественный транспорт переполнен, выезжать к любой станции метро нужно долго и мучительно, а что будет, когда увеличится население за счет жильцов новых комплексов - думайте сами. Лес далеко не рядом с Варшавским, а возле Синего озера начинается, от Варшавского еще идти и идти, вокруг Синьки все загажено любителями шашлыков, куча пьяных летом, ну такое себе удовольствие. В озере купаться, кстати, нельзя, стоят таблички. Ретровилля тоже пока нет, есть куча мелких маркетов типа АТБ, Форы и Сильпо (там маленькие Сильпо, так как населения пока немного и оно, мягко говоря, не очень платежеспособное). Вся тусовка в основном вокруг рынка на Виноградаре, небольшого, грязного, местами дешевого, конечно, но его внешний вид оставляет желать лучшего. В общем, Веник как место для ПМЖ далеко не фонтан и я рада, что уже не живу там.

кто заказывал такси на Дубровку ?

видео и панорамы по ЖК Автограф
https://ua.m2bomber.com/newbuilding/475 ... k-avtograf

Вопрос к ЛЕНДЛОРДАМ:
Как официально получать прибыль с аренды, не оформляя арендную недвижимость на себя

здавай за біткоэни або ехфіри