Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Оранжевый-хит сезона
МВА конечно не имею. ДМетАУ+Академия им.Яр.мудрого. И не на пятёрки.
Какое падение по цене аренды будет к выборам по условной 37метровой круше к примеру?
7, 6 или 5кгрн будет стоить она через полтора года с минимальным ремонтом?

Надо добавить - " с обстановкой". А ремонт не в стиле минимализма, как у флаймена.

Оранжевый-хит сезона
МВА конечно не имею. ДМетАУ+Академия им.Яр.мудрого. И не на пятёрки.
Какое падение по цене аренды будет к выборам по условной 37метровой круше к примеру?
7, 6 или 5кгрн будет стоить она через полтора года с минимальным ремонтом?

5000 грн максимум

Уну, а если аренда упадет до 5000, то смогу я Крушу продать с ремонтом по текущей цене - 35000$?

Хотя это все равно будет 8.5% на мои вложения... но не 15% как сейчас же!

Кто то из форумчан может напомнить сбывшиеся прогнозы "великого гуру" унуноктия?

Трактор в поле тун-дудун
У нас уня ПРОГНОЗУН.
У него если и есть прогнозы что подвердились видимо где-то 2-4% процента от прогнозов выдаваемых "на гора" уней.

...В практическом вопросе полагаюсь на опыт профессионалов.

ваш выбор.
но иногда стоит и самому не плошать, чтобы в частном разговоре не путать арендатора с субарендатором

Я имел в виду, что налог будут платить как 1 арендодатель, так и арендатор, который сдаст квартиру в субаренду. Из рыночной цены, а не условно декларируемой 1 гривны.
Сколько в цифрах зависит сколько кв. м. сдается и на какой группе ФОП, если физ лицо, то 17% (могу ошибаться). Это информация от моего юриста. Когда-то у него консультировался мой приятель, а я присутствовал при разговоре. Правда если пройдет три года после подписания договора, то налоговая не имеет право предъявлять претензии.

Оранжевый-хит сезона
МВА конечно не имею. ДМетАУ+Академия им.Яр.мудрого. И не на пятёрки.
Какое падение по цене аренды будет к выборам по условной 37метровой круше к примеру?
7, 6 или 5кгрн будет стоить она через полтора года с минимальным ремонтом?

5000 грн максимум

Уну, а если аренда упадет до 5000, то смогу я Крушу продать с ремонтом по текущей цене - 35000$?

Поку уне потерялСо, прокоментирую вашу дезу.
Не сможете."Навес" стабильно дешевеет . Пока вы зайдёте на ремонт (месяца через три, если повезёт) пока его сделаете за предложение купить 1к в ЖК Вонючка с жлобремотом за 35 куе будут давать "в морду"

Уну, а если аренда упадет до 5000, то смогу я Крушу продать с ремонтом по текущей цене - 35000$?

Поку уне потерялСо, прокоментирую вашу дезу.
Не сможете."Навес" стабильно дешевеет . Пока вы зайдёте на ремонт (месяца через три, если повезёт) пока его сделаете за предложение купить 1к в ЖК Вонючка с жлобремотом за 35 куе будут давать "в морду"

Захар, что то многовато 35куе, они ведь за 17 куе вонючку брали, хороший подъем, можно и в морду получить)

Ребята, побывал в Киеве после трехлетнего проживания в Германии. Это жесть.
С ж.д. вокзала ехал до Жулян дольше чем в Баварии 100 км. от дома до аэропорта.
Почему у несчастного Нюрнберга с населением около 500 тыс. человек метро идет от ж.д. вокзала до аэропорта, а у трехмилионного Киева это несбыточная мечта.
Пробки в обычный будний день, тролейбус едет 100 меров, 5 мин. стоит.
Мусор возле аэропорта не убирается годами.
Люди в троллейбусе чуть не подрались за место.
Не ожидал такого, в Киеве все хуже и хуже.

а в Мюнхене всё лучше и лучше. Скоро каждому понаеху раздадут по кубику G65 и Х6му на фулле впридачу и на шару.
По поводу метрА. Концепция совка не подразумевала строительства метрА в городах с населением менее ляма. Очевидно экономически бюджет города не потянул бы его обслуживать и развивать. По поводу экономической составляющей - сколько там в Нюрнберге проезд то стоит на наши, 50грн или 100? А то ты ранее так сладко пел за то, что харч и коммуналка прям тама так дешевше нашей, что на сотню эвро месяц можно разливное баварское пить и свежайшими сосиськами с гриля заедать от пуза, и свет днём не выключать, и горячей водой лужайку поливать с утра до вечера. Наверно и метро там по пять евроцентов жетончик

Недельки через две на протасовом яру возле горнолыжного спуска начнуто строить три дома.

remark
Чего это - хрющ 54м.кв будет 35, а Круша в 50м - 30?
а МОПы не без запаха фекалий и козырьки в подъезде падающие на голову(за г0вно в подвале промолчу) добавят спадщыне цены?
Фото дворов предводитель выкладывал. Я б Тундрой там колеи как от шишиги или БТРа накатал бы на стихийной бомж-парковке на площадочке под бадминтон.

Уну, а если аренда упадет до 5000, то смогу я Крушу продать с ремонтом по текущей цене - 35000$?

Поку уне потерялСо, прокоментирую вашу дезу.
Не сможете."Навес" стабильно дешевеет . Пока вы зайдёте на ремонт (месяца через три, если повезёт) пока его сделаете за предложение купить 1к в ЖК Вонючка с жлобремотом за 35 куе будут давать "в морду"

Захар, что то многовато 35куе, они ведь за 17 куе вонючку брали, хороший подъем, можно и в морду получить)[/quote]
Дык и я отмечаю что натахе очередной раз моча в голову ударила - и она свистит об нереальной цене 35 куе(когда она будет продавать через 4-6 месяцев (раньше она ремонт не сделает)).