Yuri_T написав:antonivs3
не нужно вырезать слова из цитат.
вы женоненавистник?
что тут принято многократно постить простыни+пяток фото на 3Мп заодно, мне достоверно известно
|
|
Додано: П'ят 04 тра, 2018 02:41
ночная порция вестей:
куплены 49метров в Крисnере, $37 с оформлением. по быстрому доставлены самый дешевый кафель/ламинат, недорогая красивая кухня, хорошие посудомойка/стиралка, кондей, 2 больших купе, двуспальная кровать. застеклена лоджия. обои/столярка/сантехника остались. выставлена за 8+комм, звонков говорят мало, несмотря на мой скепсис (олх пестрит аналогами за 7-7.5) сдана за несколько дней. может потому, что арендатор из Луганска..
Додано: П'ят 04 тра, 2018 07:56
Возможно, в отношении совкошлака - правда. В отношении модных мопов - врядли. Смотрим на средний чек: он уже +/- на уровне 2013го. В доллярах. Кстати, впечатляет количество ресторанов со средним чеком от 800 грн. и выше.
Додано: П'ят 04 тра, 2018 08:06
Минрегион намерен ограничить повышение плотности застройки
Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины обновляет государственные строительные нормы, в частности, предлагает ввести пределы минимальной и максимальной плотности населения в застройке и четко ограничить возможность ее повышения с учетом конкретных условий. Соответствующие изменения содержатся в новом проекте ГСН Б.2.2-Х: 201Х «Планировка и застройка территорий», - сообщает заместитель министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Лев Парцхаладзе на своей странице в Facebook. «Сейчас действующими нормами определена максимальная плотность населения – 450 чел/га, при этом ограничение ее повышения нет. То есть, она может увеличиваться при наличии соответствующего обоснования, и кто как хочет, так и обосновывает необходимость. В результате – в некоторых районах крупных городов видим сплошную застройку плотностью 1000-2000 чел/га и полное отсутствие благоустройства и социнфраструктуры. Чтобы исключить в будущем такие ситуации и обеспечить людям комфортные жилищные условия, в новом ГСН будут установлены конкретные ограничения возможности повышения плотности – допускается ее увеличение максимально до 20% (это 540 чел/га) при 2-х обязательных условиях», - сказал он. Такими обязательными условиями являются: 1 - размещение на территории микрорайона подземных и/или многоэтажных гаражей с автомобильными и велосипедными стоянками; 2 - наличие встроенно-пристроенных учреждений дошкольного образования и объектов повседневного и периодического обслуживания, создание открытых террас в жилых и общественных зданиях. Для возможности повышения плотности населения в застройке эти условия должны быть выполнены одновременно. Обновленный ГСН «Планировка и застройка территорий» уже утвержден и будет опубликован в ближайшее время.
Додано: П'ят 04 тра, 2018 08:16
Тут трошки складніше чим з криптой. Биток виріс на 150% . Все просто- він виріс на 150% і його можна придбати/продати за цю вартість з певною комісією. Індекс доміка просів на 10%. Чи означає що можна купити конкретний об'єкт дешевше на 10%? Простий приклад. Мінімальна однуха в кардиналі з 1.9 ляма стала 2.09 ляма. А домік то мінус 6%. З іншого боку, через дорогу в Метрополія однуха під 3 ляма. В той же час при реальній ціні продажу в 28 куе за 3к на тампере Захар просив 40. Знизив до 36 куе. Чи є шанс позбутися прелєсті? У нерухомості важливий конкретний об'єкт. І на його ціну рух індексу +-10% майже не впливає. На його ціну більше впливає адекватність продавців.
Додано: П'ят 04 тра, 2018 08:26
все так - плюсанул но есть еще один момент, о котором я уже тыщу раз писал - все эти рейтинги, основанные на хотелках, не имеют прямого отношения к рынку поясню: теплая ламповая прелесть захара и его семейного совета экспонируется уже долгое время и цена несколько раз то поднималась, то опускалась, но сделки как не было, так и нет и непонятно будет ли она вообще, поэтому надо смотреть на динамику цен ПРОДАЖ конкретных объектов, а индексы, основанные на хотелках - корм для захара и захароподобных "экспертов", не более зы: пример с кардиналом считаю некорректным - там дорожает не недвижимость, а дериватив на нее
Додано: П'ят 04 тра, 2018 08:43
Пример с артемидой подойдет? В сданом чуть не купили 160 квадратов за 110 куе. Сейчас там... ну короче ето однуха. В той же час в оболонь резідентс повісили трикумнатну по 1800. Стало дешевше. Але коли дивишся що вона на 5тому поверсі і в 3рьох з 4рьох приміщеннях взагалі без сонячного світла (як так можливо було запроектувати?), то розумієш що це не про зниження ціни - це у зв'язку з непридатністю використання об'єкту за цільовим призначенням. Зи. Метрополіс з непогодженою висотністю і ціною від 20ти кгрн за квадрат підійде (місяць назад було по 16)?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
спасибо, поржал!
