Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

зараз намагаються побудувати більше,доки собівартість дешевше.Тому й утворився великий навіс квартир.

я теж так думаю, але в песпективі вийде так, що покупців буде менше чим очікуваллося, і стратегія себе не виправдає.

Щодо Вас, то на вашу тезу що -"ріст" заробітної плати має привести до росту цін на нерухомість- було розбито вщерть залізними аргументами з цифрами.

Я писав,що зарплата в Києві щонайменше виросла на 20%.Мені заперечили - так інфляція ж 25%.
Думаю,що за підсумками 2018 року середня зарплатня в Києві зросте не менше,аніж на 30% - з 10ХХХ на початку року до 13ХХХ в грудні.
Та й середня зарплатня по Україні зросте не менш,аніж на 30% - з 7ХХХ на початку року до 10ХХХ в грудні.

якщо рахувати від 1996 р., від моменту введення гривні, то з.п. у гривнях росте і росте, часто 20..30% за рік.
А ціни на КРЖН в $, від 2008 чомусь падають і падають, іноді і 10% за рік.

Кореляції між з.п. в гривні і ціною м2 КРЖН у $ не замічено.
Тому Ваш висновок "будєтдорожать" мало обгрунтований.

Краще вертайтесь на валютну гілку та там вангуйте.

[quote="4385606:tea]

Тепер щодо недоступності.Я акцентував,що левова частина приїжджих до Києва орендують квартири.Тут дехто наводив статистику,що найбільший віковий зріз орендаторів - молодь від 23 до 30 років.23 роки - це вік,коли молодь закінчує ВУЗ.Невже молода пара без дітей не може знайти роботу в Києві з доходом 25-30 тис.на двох і орендувати квартиру за 7-8тис.?[/quote]
Молодежь не такая дурная сейчас, что бы пахать за 500 баксов. Вот поэтому будут и дальше валить в Польшу, Чехию... время то не купишь за бабло [/quote][/quote]

Для багатьох "Карта поляка", а далі громадянство РП, бо тут з керманичами щось зовсім не ті покращення, які очікувалися.

якщо рахувати від 1996 р., від моменту введення гривні, то з.п. у гривнях росте і росте, часто 20..30% за рік.
А ціни на КРЖН в $, від 2008 чомусь падають і падають, іноді і 10% за рік.

Кореляції між з.п. в гривні і ціною м2 КРЖН у $ не замічено.
Тому Ваш висновок "будєтдорожать" мало обгрунтований.

Краще вертайтесь на валютну гілку та там вангуйте.

ММООЗЗГГ! АНАЛИТЕГ!!!
На сколько подешевел полуподвал?

якщо рахувати від 1996 р., від моменту введення гривні, то з.п. у гривнях росте і росте, часто 20..30% за рік.
А ціни на КРЖН в $, від 2008 чомусь падають і падають, іноді і 10% за рік.

Кореляції між з.п. в гривні і ціною м2 КРЖН у $ не замічено.
Тому Ваш висновок "будєтдорожать" мало обгрунтований.

Краще вертайтесь на валютну гілку та там вангуйте.

ММООЗЗГГ! АНАЛИТЕГ!!!
На сколько подешевел полуподвал?

як там теща?

Щодо Вас, то на вашу тезу що -"ріст" заробітної плати має привести до росту цін на нерухомість- було розбито вщерть залізними аргументами з цифрами.

Я писав,що зарплата в Києві щонайменше виросла на 20%.Мені заперечили - так інфляція ж 25%.

Ось що ви написали про "ріст" зарплати

Друзі - маю думку,що на протязі найближчого року київська нерухомість на графіку Бомбера почне зростати.Тепер про фактори.
1.Середня зарплатня в Києві за останні три роки зростає не менше,ніж на 20% за рік.

Ви визначили на "око" що з квітня 2015 по квітень 2018 зарплата у Київі зростала на 20% в рік.
А вам відповідають що ціни (а отже і витрати пересічної людини що працює в Київі) зростали на 30-35% в рік.
Отже заощадщень у пересічних потенційних покупців НЕ СТАЛО БІЛЬШЕ. І від чого тоді мають рости ціни на КРЖН, як ви прогнозуєте? Від сирості?

якщо рахувати від 1996 р., від моменту введення гривні, то з.п. у гривнях росте і росте, часто 20..30% за рік.
А ціни на КРЖН в $, від 2008 чомусь падають і падають, іноді і 10% за рік.

Кореляції між з.п. в гривні і ціною м2 КРЖН у $ не замічено.
Тому Ваш висновок "будєтдорожать" мало обгрунтований.

Краще вертайтесь на валютну гілку та там вангуйте.

ММООЗЗГГ! АНАЛИТЕГ!!!
На сколько подешевел полуподвал?

як там теща?

Норм. Няньчить дітей, поки папка по форумах вештається. Інколи ганяю її віником, щоб памятала хто її вдало від совкошлака спас:-)

Тепер на скільки подешевшав напівпідвал?

Щодо Вас, то на вашу тезу що -"ріст" заробітної плати має привести до росту цін на нерухомість- було розбито вщерть залізними аргументами з цифрами.

Я писав,що зарплата в Києві щонайменше виросла на 20%.Мені заперечили - так інфляція ж 25%.

Ось що ви написали про "ріст" зарплати

Друзі - маю думку,що на протязі найближчого року київська нерухомість на графіку Бомбера почне зростати.Тепер про фактори.
1.Середня зарплатня в Києві за останні три роки зростає не менше,ніж на 20% за рік.

Ви визначили на "око" що з квітня 2015 по квітень 2018 зарплата у Київі зростала на 20% в рік.
А вам відповідають що ціни (а отже і витрати пересічної людини що працює в Київі) зростали на 30-35% в рік.
Отже заощадщень у пересічних потенційних покупців НЕ СТАЛО БІЛЬШЕ. І від чого тоді мають рости ціни на КРЖН, як ви прогнозуєте? Від сирості?

можна взяти
https://index.minfin.com.ua/labour/salary/average/
https://index.minfin.com.ua/ua/economy/ ... ation/2017

та порахувати ріст реальної з.п. в гривнях
Київ з.п.
2013 грудень 5618 грн.
2018 квітень 13150 грн.
= 2.341 рази
інфляція
2014 .... 2018
124,9 143,3 112,4 113,7 104,4
= 2,388
тобто реальна з.п. в грн. ще не догнала інфляцію

Тепер на скільки подешевшав напівпідвал?

я на це питання попередньому оператору обліківки Первий відповідав,
підніміть архіви та підтягніть матчасть.

Тепер на скільки подешевшав напівпідвал?

я на це питання попередньому оператору обліківки Первий відповідав,
підніміть архіви та підтягніть матчасть.

Стидаєшся вдалої інвестиції? Не кори себе. Ти МОЗГ І АНАЛІТЕГ. Яростно педалив про ми всі умрем, а сам реалізовував план по оточенні кийова кавалірками.
Молодець!
Захар такий же - педалить про ми всі почнемо, а сам скуповує повітря у шаромиг і зливає любимі теплі хрущики:-)
Хто ж той хрущ купить, якщо всі кажуть що гомно?