Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Эти вопросы решаются так:
ПЕРЕД покупкой квартиры обязательно выдается договор в котором прописаны правила. Там все, на 6 страницах: от запрета ремонтировать машину под подъездом и заканчивая запретом устанавливать спутниковую антенну и уж тем более стеклить балкон. Не нравятся правила - не покупай. Не подписываешь правила - не оформляется сделка. Все просто - либо ты принимаешь условия и выполняешь их, либо ищи себе то жильё в котором другие правила. Двери входные - одинаковые, тамбуры делать нельзя, оставлять коляски и обувь в общем коридоре - нельзя и т.д. Поэтому порядок и красота.
Обязательно находятся такие, кому правила не писаны. Животворящий штраф творит чудеса.

Да не решаются так вопросы.
Инвестор, допустим, подпишет такой договор, но если он противоречит действующему законодательству, то может всех послать на х. Если первый собственник продаст квартиру, то новый владелец кроме договора купли-продажи никаких дополнительных доков не подписывает и может ваять что хочет.
Кличко вон тоже пытался навести порядок в городе с парковкой, но не было полномочий, но сейчас принят закон, который вступит в силу в сентябре. Посмотрим что из этого выйдет.
Чтобы вопрос решился государство должно разработать механизм принять и соответствующие законы, чтобы владельцу было оч. дорого и не выгодно портить фасад здания. Но кому нах. это надо, политики на этом бабла не заработают, только разозлят люмпен, который за них голосует. Рулит популизм и подачки. Поэтому Киев в ближайшее время так и останется похожим на Каир.

Ерунда, Реус. Достаточно нормальной УК и договора с драконовскими условиями. В особо тяжелых случаях: поставить раком пару жлобов. Ничего этого и близко нет в ФК, плэтому там Каир. А рядом в ЦП ни одного остекленного балкона и ни одного кондера на фасаде. При том что многие квартиры уже перепроданы, некоторые не по одному разу.

Ерунда, Реус. Достаточно нормальной УК и договора с драконовскими условиями. В особо тяжелых случаях: поставить раком пару жлобов. Ничего этого и близко нет в ФК, плэтому там Каир. А рядом в ЦП ни одного остекленного балкона и ни одного кондера на фасаде. При том что многие квартиры уже перепроданы, некоторые не по одному разу.

Нормальная УК конечно важна, но не достаточно.
Поверьте, если в ЦП заселится какой-то жлоб силовик высокого уровня, и захочет ваять, то УК будет нервно курить в сторонке. В НЛ застекленные балконы и вешают конд. на фасаде. Так это бизнес класс. А на панельки и всякий шлак крутая УК не захочет заходить, поэтому рулит только гос. политика в этом вопросе.

ни одного кондера на фасаде.

А куда надо его встраивать и прятать?

ни одного кондера на фасаде.

А куда надо его встраивать и прятать?

В пределах открытого балкона.

Ерунда, Реус. Достаточно нормальной УК и договора с драконовскими условиями. В особо тяжелых случаях: поставить раком пару жлобов. Ничего этого и близко нет в ФК, плэтому там Каир. А рядом в ЦП ни одного остекленного балкона и ни одного кондера на фасаде. При том что многие квартиры уже перепроданы, некоторые не по одному разу.

Нормальная УК конечно важна, но не достаточно.
Поверьте, если в ЦП заселится какой-то жлоб силовик высокого уровня, и захочет ваять, то УК будет нервно курить в сторонке. В НЛ застекленные балконы и вешают конд. на фасаде. Так это бизнес класс. А на панельки и всякий шлак крутая УК не захочет заходить, поэтому рулит только гос. политика в этом вопросе.

Вы думаете в ЦП нет ни одного высокопоставленного жлоба?! Если есть УК и есть жильцы, которым не пох, то обломать можно любого высокопоставленного жлоба. Любого.

ни одного кондера на фасаде.

А куда надо его встраивать и прятать?

В пределах открытого балкона.

А если остекленная лоджия или вообще нет балкона?
То куда?

В пределах открытого балкона.

А если остекленная лоджия или вообще нет балкона?
То куда?

Херячить на фасад, бить весь крамогранит и трубу по фасаду пустить.

ИБО НАДА!!!!.


Зи. Подивіться на парк авеню. Теж ви.обувались. проте вже 6 років живуть і не повмирали.

Инвестор, допустим, подпишет такой договор, но если он противоречит действующему законодательству, то может всех послать на х. Если первый собственник продаст квартиру, то новый владелец кроме договора купли-продажи никаких дополнительных доков не подписывает и может ваять что хочет.

а почему он будет противоречить законодательству? если нормально все расписать, то вполне можно за ур** фасада потом эффективно жарить через суд. да и переход обязаностей к новому владельцу можно прописать. просто этим надо заниматься, платить юристам, работать с жильцами и т.д. всем (почти всем) лень.

А куда надо его встраивать и прятать?

В пределах открытого балкона.

А если остекленная лоджия или вообще нет балкона?
То куда?

Если лоджия остеклена Застройщиком или вообще нет балкона, то на фасад Застройщик вешает корзину под кондер. В ЦП и ФК у всех есть неостекленные балконы.

На самом деле у нас люди неплохие. Да, много жлобов. Но сумма штрафа в эквиваленте 20-50К баксов заставляет меняться даже самого конченного жлоба. Запускает изменения на уровне ДНК.
Начнут штрафовать за парковку на тротуарах, поставят камеры и начнут эвакуировать машины и вы просто офигеете от того, насколько цивилизованными могут быть украинские водители.