Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15741575157615771578 ... 3168>
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:31

  deem написав:Первый

Сложно сказать однозначно. Смысл месседжа - подтвердить статистически утверждение про 140к квартир которые скоро выйдут на КРЖН.

А выводы пусть делают уважаемые старожилы и эксперты, а я посижу тихонечко в сторонке, послушаю)

Інформація аля в Кийові 3 тисячі будинків підлягає зносу тому "слодно сказать олнозначно".

А по факту заякий період? 3 роки? 5 років? терміни будівництва, класність, продано/не продано, сплачено не сплачено, будуть в майбутньому продавать/здавати, не будуть, побудують/не побудують, київ/не києв і т.д. І тп. :?: Але однозначно:
1. Частина даних "ліва"
2. Частина не буде побудована
3. Частина подорожчає
4. Частина подешевшає.
5. Шлак вниз.
Первый
 
Повідомлень: 16845
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:33

  ребе Нок написав:
  airmax78 написав:
  ребе Нок написав:Похоже на пузырь :lol:

Похоже совкошлак накрывается мохнаткой. И локейшн не сильно спасает.

Так цена ж не в пользу новостроя. И объемы как оказалось тоже. И история не всегда удачная.

Это еще одно подтверждение, что при выборе новострой/шлак цена начала отходить на второй план. Не всегда удачная история только подстегивает цены на уже сданное или в высокой степени готовности от надежных застройщиков.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:40

  airmax78 написав:
  ребе Нок написав:
  Первый написав:Висновок?

Похоже на пузырь :lol:

Похоже совкошлак накрывается мохнаткой. И локейшн не сильно спасает. Люди с какими-то более-менее приличными деньгами хотят новострой. ЦА СШ усыхает на глазах. Об этом предупреждали еще в 2012м. Кто хотел - тот услышал.
мохнаткою накривається увесь Кржн. За винятком елітного житла.цей процес має місце з 2008. З 2014 він отримав прискорення.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23777
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1651 раз.
Подякували: 2531 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Это еще одно подтверждение, что при выборе новострой/шлак цена начала отходить на второй план. Не всегда удачная история только подстегивает цены на уже сданное или в высокой степени готовности от надежных застройщиков.

Перпетум киев мобиле - стричь лохов новостроя. Вы верите что купив готовый новострой через пару лет продадите его дороже. Нет? Тогда зачем он вам, и если бы знали что в этот комплекс через пару лет вход будет дешевле то рынок станет другим. А однажды так и случится.
Востаннє редагувалось ребе Нок в П'ят 13 лип, 2018 17:54, всього редагувалось 1 раз.
ребе Нок
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1684
З нами з: 02.03.15
Подякував: 318 раз.
Подякували: 380 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:50

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Креативный класс видимо с жиру бесится: в Тетрисе прайс на строящееся подняли до 2800 за метр трешки.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:52

  ребе Нок написав:
  airmax78 написав:Это еще одно подтверждение, что при выборе новострой/шлак цена начала отходить на второй план. Не всегда удачная история только подстегивает цены на уже сданное или в высокой степени готовности от надежных застройщиков.

Перпетум киев мобиле - стричь лохов новостроя. Вы верите что купив готовый новострой через пару лет продадите его дороже?

Люди готовое покупают чтобы жить или под аренду. Гусары, которые хотят заработать - покупают котлован.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:55

  airmax78 написав:Креативный класс видимо с жиру бесится: в Тетрисе прайс на строящееся подняли до 2800 за метр трешки.


Может это связано с выплатами премий в Нефтегазе? Другой причины столь резкого взлета цен я не вижу.
Viktor
 
Повідомлень: 273
З нами з: 23.05.16
Подякував: 82 раз.
Подякували: 73 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:56

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

airmax78 написав:
  ребе Нок написав:
  airmax78 написав:Это еще одно подтверждение, что при выборе новострой/шлак цена начала отходить на второй план. Не всегда удачная история только подстегивает цены на уже сданное или в высокой степени готовности от надежных застройщиков.

Перпетум киев мобиле - стричь лохов новостроя. Вы верите что купив готовый новострой через пару лет продадите его дороже?

Люди готовое покупают чтобы жить или под аренду. Гусары, которые хотят заработать - покупают котлован.


гусары как раз готовое берут, в котлованы ныряют нехваты, у которых жадность побеждает страх)
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 13 лип, 2018 17:58, всього редагувалось 1 раз.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11093
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2595 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:57

  Viktor написав:
  airmax78 написав:Креативный класс видимо с жиру бесится: в Тетрисе прайс на строящееся подняли до 2800 за метр трешки.


Может это связано с выплатами премий в Нефтегазе? Другой причины столь резкого взлета цен я не вижу.

100%. Менеджмент Нафтогаза двинул вверх весь рынок модных МОПов.
airmax78
 
Повідомлень: 42809
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5279 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 13 лип, 2018 17:59

  Первый написав:
  deem написав:Первый

Сложно сказать однозначно. Смысл месседжа - подтвердить статистически утверждение про 140к квартир которые скоро выйдут на КРЖН.

А выводы пусть делают уважаемые старожилы и эксперты, а я посижу тихонечко в сторонке, послушаю)

Інформація аля в Кийові 3 тисячі будинків підлягає зносу тому "слодно сказать олнозначно".

А по факту заякий період? 3 роки? 5 років? терміни будівництва, класність, продано/не продано, сплачено не сплачено, будуть в майбутньому продавать/здавати, не будуть, побудують/не побудують, київ/не києв і т.д. І тп. :?: Але однозначно:
1. Частина даних "ліва"
2. Частина не буде побудована
3. Частина подорожчає
4. Частина подешевшає.
5. Шлак вниз.


Я ж сразу дал дисклеймер - откуда инфа, и какие в ней недостатки.

Вопросы и сомнения очень правильные вы поднимаете. Но прогнозирование это всегда задача с неполной информацией. Если нет достоверных выверенных данных, нужно делать какие-то оценки на основании того, что есть.

Есть более авторитетные источники - Укрстат.
http://www.ukrstat.gov.ua/
Там есть раздел Економічна статистика / Економічна діяльність / Будівництво
За 2017 в Киеве введено в эксплуатацию 1733534 кв.м. в 298 домах.
Вот только кол-во квартир не нашел. Допустим средняя квадратура - 65 кв.м, тогда это 26,670 квартир. Но это, снова же, "введено в эксплуатацию"

По домам, кстати, сходится - 298 принято за год, почему за следующие 3 не принять 857?
deem
 
Повідомлень: 47
З нами з: 08.09.15
Подякував: 6 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 15741575157615771578 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Кочевник і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
116953 29269254
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 09:55
Investor_K
0 4158
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 09:46
dert35
16 41362
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 22:28
vitaliiangel
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама