Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Реклама в инете говорит, что на Чикагу дают кредит, под 20% годовых .
Кредит -это когда деньги из банка через заёмщика идут на застройщика... Кредит выдаёт банк Глобус.
Как известно, Сергей Мамедов, который является совладельцем банка «Глобус», входит в так называемый «клуб казначеев», выходцами из которого были Арбузов и его первый зам по НБУ Юрий Колобов
21.02.2017 Генеральная прокуратура заявляет, что окружение сына бывшего Президента Украины Виктора Януковича Александра совершило попытку снять 100,64 млн гривен со счета в банке «Глобус». Об этом свидетельствует определение Печерского райсуда Киева от 8 февраля,
Если банк выдаёт кредит, то он выдаётся под залог. И Чикага по 100 000 за метр-это как-то масштабнее в таком деле, чем эконом -сегмент по 20-25 тыс.
Таким нехитрым способом, под залог несуществующего физически объекта, идут на застройщика...А уж застройщик знают как их использовать, размазывать, изымать из оборота...
fenix81 написав:как вам поднятие цен на проезд пановэ? похоже всё что близко к метро будет снова считатса прелестью и подниметса в цене(ну или перестанет падать на какое то время)
Та да, +100 гривен в месяц на проезд перевернут КРЖН.
перевернуть может ужесточение правил парковки, которое начнется в сентябре когда свой тазик нельзя будет бесплатно бросить возле офиса и связка ипеня+дуповозка перестанет работать, очарование говностроями в ипенях может исчезнуть и в цене поднимется шлак в центре и у метро
хм... думаю, що частина може пересісти із міського транспорту в дуповозку, на ціну не вплине, але і не +100 грн, якщо хтось їхав із іпенів і було ( 6 маршрутка +5 метр) * 2 = 22 за день, або 440 за місяць, то тепер буде десь 700 грн., так як проїзд піднявся десь у 1,5 рази, (якщо проїзний). Тобто можуть іпеня подешевшати, а приметрове житло, навряд чи виросте, так як ще витрати ростуть не тільки на проїзд, а і комуналку, і на руках лишається реальних грошей менше, хоча номінально є ріст доходів.
Востаннє редагувалось flyman в Пон 16 лип, 2018 14:48, всього редагувалось 3 разів.
airmax78 написав:Недовольные водилы перекроют Грушевского "бессрочно" и ужесточение правил парковки отменят.
Перекроют. И потребуют постройки платных дневных парковок в центре, платных парковок ночных в спальных районах. И подземных апркингов. Побольше. С прямым выходом в метро.
Serg-ik написав:Реклама в инете говорит, что на Чикагу дают кредит, под 20% годовых
Не 20% годовых, а мин взнос от 20%
Serg-ik написав:Таким нехитрым способом, под залог несуществующего физически объекта, идут на застройщика...А уж застройщик знают как их использовать, размазывать, изымать из оборота...
Для такой схемы без разницы, будет это Чикага, с/х производитель под залог будущего урожая или еще как. Это обычный вывод активов из банка. Схема стара как мир, правда, и похоронила за последние годы многие учреждения.
"Зашморг на шии трудового народу" - это красиво. Танцы с бубном вокруг повышения стоимости проезда - это бред какой-то. Устраивают либо полные неадекваты, либо на заказ. 8 грн. (6,3 грн. по проездному) - проехать в метро в любую точку Киева (где есть метро) - и это дорого? Капец. Народ наш хочет все бесплатно.
airmax78 >>проехать в метро в любую точку Киева (где есть метро) - и это дорого? тут собрались люди которые покупают квартиры и для них хоть 20грн за проезд не будет критично ... те кто продают не всегда такие богатые и психологически поднятие проезда поднимает их продаваемую квартиру до уровня "моя прелесть у самого метро посему я 3 к$ накину к цене своей старой панельки"
airmax78 >> Народ наш хочет все бесплатно. народ да таки странный. в последний день перед подоражанием метро такая орда людей чтоб купить проездной по старой цене !!! так что +300 в месяц ... просто удавятса ... а прадаваны так ваще
fenix81 написав:те кто продают не всегда такие богатые и психологически поднятие проезда поднимает их продаваемую квартиру до уровня "моя прелесть у самого метро посему я 3 к$ накину к цене своей старой панельки"
А от прелести в опе мира, куда на перекладных добираться, еще -3 куе в цене
несколько слов о наших «концессионерах». В общем, структуры МВД (ГУ МВД в г. Киеве и Нацгвардия) с микитасевским УкрБуд имеют 6 совместных проектов в Киеве, начатых без всяких согласований или конкурсов. Кроме ЖК «Twin House», это ЖК «Lake House», ЖК «Гвардейский», ЖК «Гармония», ЖК «Верховина» и ЖК «Аристократ». По данным Нацкомфинуслуг, на начало 2018 года в эти совместные проекты были привлечены около 2 миллиардов гривен частных лиц.
Не все объекты столь выдающиеся, как ЖК «Twin House», но все имеют те или иные нарушения, начиная от нанесения ущерба государству минимум на 100 млн грн. с ЖК «Аристократ», или продажей квартир в «админздании с Печерским райотделом милиции» ЖК «Гвардейский».
Вместе с тем количество и многообразие уголовных дел, связанных с компаниями УкрБуда, расследуемых МВД, впечатляет - здесь и подделка решений судов с последующим их использованием, и служебный подлог, и незаконная регистрация права пользования земельными участками, и злоупотребление служебным положением при предоставлении разрешительных документов, и самоуправство, и финансовые махинации, и тому подобное.
Вот если такой шкаф грохнется на КРЖН, что будет с ценами? Вверх, потому что минус 1 конкурент Вниз, потому что народ будет сторониться застройщиков?
