Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

[1]

Будни Укрбуда

несколько слов о наших «концессионерах». В общем, структуры МВД (ГУ МВД в г. Киеве и Нацгвардия) с микитасевским УкрБуд имеют 6 совместных проектов в Киеве, начатых без всяких согласований или конкурсов. Кроме ЖК «Twin House», это ЖК «Lake House», ЖК «Гвардейский», ЖК «Гармония», ЖК «Верховина» и ЖК «Аристократ». По данным Нацкомфинуслуг, на начало 2018 года в эти совместные проекты были привлечены около 2 миллиардов гривен частных лиц.

Не все объекты столь выдающиеся, как ЖК «Twin House», но все имеют те или иные нарушения, начиная от нанесения ущерба государству минимум на 100 млн грн. с ЖК «Аристократ», или продажей квартир в «админздании с Печерским райотделом милиции» ЖК «Гвардейский».

Вместе с тем количество и многообразие уголовных дел, связанных с компаниями УкрБуда, расследуемых МВД, впечатляет - здесь и подделка решений судов с последующим их использованием, и служебный подлог, и незаконная регистрация права пользования земельными участками, и злоупотребление служебным положением при предоставлении разрешительных документов, и самоуправство, и финансовые махинации, и тому подобное.

Вот если такой шкаф грохнется на КРЖН, что будет с ценами?
Вверх, потому что минус 1 конкурент
Вниз, потому что народ будет сторониться застройщиков?

Урбан Парк забыли - строится на территории воинской части

Таким нехитрым способом, под залог несуществующего физически объекта, идут на застройщика...А уж застройщик знают как их использовать, размазывать, изымать из оборота...

Взыскивать будут не с застройщика, а с инвестора. С зарплаты, с других активов.
Кредит никак не влияет на риски в схеме "купи котлован". Даже наоборот. Если банк кредитует, то верит в достройку, потому что ему тоже неприятности не нужны. В недостроях наверняка процент оказников больше.

Вопрос по делу: куда посоветуете вложиться?

Думаю взять однокомнатную под аренду, возле метро, бюджет 30тыс-40тыс, и что-бы в этом году можно было зайти на ремонт.

Какие есть варианты?

Эврика. В сентябре сдаются 7, 12, 13 дома. Пока открыта переуступка. Так как только сдали два дома и еще сдается 3-и, может продавцы не будут ломить цены из-за конкуренции. В квартире базовый ремонт, нужно вложиться только в санузлы и мебель. Ориентировачная цена сдачи 9-10 тыс в зависимости от наполнения.

[1]

Vlad442
Правильно говорите. Только в ситуации, когда надо деньги изъять из банка под любым предлогом, заёмщик будет техническим, формальным. С которого нечего взять, кроме имущественных прав, целевых облигаций и т.п. , за которыми ничего нет.

airmax78
>> Народ наш хочет все бесплатно.
народ да таки странный. в последний день перед подоражанием метро такая орда людей чтоб купить проездной по старой цене !!!
так что +300 в месяц ... просто удавятса ... а прадаваны так ваще

я взяв в перед-перед останній!

Будни Укрбуда

несколько слов о наших «концессионерах». В общем, структуры МВД (ГУ МВД в г. Киеве и Нацгвардия) с микитасевским УкрБуд имеют 6 совместных проектов в Киеве, начатых без всяких согласований или конкурсов. Кроме ЖК «Twin House», это ЖК «Lake House», ЖК «Гвардейский», ЖК «Гармония», ЖК «Верховина» и ЖК «Аристократ». По данным Нацкомфинуслуг, на начало 2018 года в эти совместные проекты были привлечены около 2 миллиардов гривен частных лиц.

Не все объекты столь выдающиеся, как ЖК «Twin House», но все имеют те или иные нарушения, начиная от нанесения ущерба государству минимум на 100 млн грн. с ЖК «Аристократ», или продажей квартир в «админздании с Печерским райотделом милиции» ЖК «Гвардейский».

Вместе с тем количество и многообразие уголовных дел, связанных с компаниями УкрБуда, расследуемых МВД, впечатляет - здесь и подделка решений судов с последующим их использованием, и служебный подлог, и незаконная регистрация права пользования земельными участками, и злоупотребление служебным положением при предоставлении разрешительных документов, и самоуправство, и финансовые махинации, и тому подобное.

Вот если такой шкаф грохнется на КРЖН, что будет с ценами?
Вверх, потому что минус 1 конкурент
Вниз, потому что народ будет сторониться застройщиков?

Ну, вспомните что произошло с ценами после падения Элиты. На УКО, что удивительно, особой реакции не было. Или может запоздавшая какая.

Vlad442
Правильно говорите. Только в ситуации, когда надо деньги изъять из банка под любым предлогом, заёмщик будет техническим, формальным. С которого нечего взять, кроме имущественных прав, целевых облигаций и т.п. , за которыми ничего нет.

Серж, выводить деньги из банка, кредитуя ипотеку пусть даже у родственного застройщика - это долго и геморно. Если бы надо было вывести деньги - это сделали бы за 15 минут.

Vlad442
Правильно говорите. Только в ситуации, когда надо деньги изъять из банка под любым предлогом, заёмщик будет техническим, формальным. С которого нечего взять, кроме имущественных прав, целевых облигаций и т.п. , за которыми ничего нет.

Серж, выводить деньги из банка, кредитуя ипотеку пусть даже у родственного застройщика - это долго и геморно. Если бы надо было вывести деньги - это сделали бы за 15 минут.

Серж топ. Ему виднее.

На вулицях Кийова панік сейл.
Виноград по 35.

На вулицях Кийова панік сейл.
Виноград по 35.

Значить на Виноградарі скоро ПА350

[1]

airmax78То есть недостроенная Чикага с хреновыми планировками по 100 000 грн лучше, чем НЛ по 120 000?