Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Чушь как раз пишите вы. А то что утеплённые стены не уменьшают платёжку для конкретной квартиры за ЦО при отсутствии счётчика - это факт.

Для конкретной не уменьшают, при утеплении всего дома и при наличии домового счетчика - уменьшают.
И утепляют в первую очередь не ради платежки (в таких домах инд счетчиков тепла нет, чтобы можно было регулировать), а ради комфорта

Советочники, вам не приходило в голову, что муралы это неуклюжая попытка киевских властей накинуть покрывало на горку грязного белья когда гости пришли?

разумеется, это попытка за небольшие деньги хоть немного приукрасить убожество. или вы считаете, что лучше гостям демонстрировать трусы, а не бельевую корзину?

Ну так и воспринимайте это именно как попытку, именно как неуклюжую. Нет - вы пытаетесь защищать "искуству", а то, что люди мерзнут и хотят (внезапно) меньше платить за отопление улицы - это ж их проблемы, не ваши.

А почему до сих пор это не обсудили? Это ж сколько квартирок на серебряной миле ждут своих новых хозяев Кто тут говорил, что мэр больше предыдущих "заработал" ?
Единственное что несколько напрягает, это то, что "выкрывачи" не озвучили сколько же денег запросили выброшенные за борт участники.

но даже детские цветные каракули смотрелись бы лучше, чем серо-пыльная стена в стиге саркофага.

Не скажите. Представьте на минуту, что стену обрисовали рисунками типа графити, как обрисованы бетонные и железные заборы в промзонах. Лучше уж серо-пыльная стена.
Ну а насчет птички - на самом деле трудно сказать, сама по себе птичка вроде и ничего, но сама по себе на отдельно стоящем доме без композиции и в непонятном положении - так себе. Единственное, с чем могу согласится - лучше просто птичка, чем птичка с белой заплаткой, покрасить ту латку - дело копеечное даже относительно стоимости самого утепления.

[1]

это попытка за небольшие деньги хоть немного приукрасить убожество

Старички, вы же помните
https://youtu.be/vV8ho0vkieA?t=54

Единственное, с чем могу согласится - лучше просто птичка, чем птичка с белой заплаткой, покрасить ту латку - дело копеечное даже относительно стоимости самого утепления.

там же еще альпинист висит и тока пенопласт прибивает, потом сетка, потом штукатурка и тока потом уже покраска - откуда вы знаете как финиш будет выглядеть?
а кококо то уже скока от эстетов и искусствоведов - капец просто

зы: а дом евробляхера выглядит так

Вариант 2. Буду утеплять изнутри.

Вопиющий идиотизм. На Кирилловской интернет же есть? Погуглите понятие точка росы

С перебоями сегодня. Изнутри утеплять сложнее, но возможно.

А сколько квартир в новостройках продают застройщики?

Что касается спроса на квартиры, то это, пожалуй, самый больной вопрос для аналитиков рынка, и мнения тут почти всегда расходятся.

По данным Министерства юстиции Украины, за 12 месяцев 2017 г. частными и государственными нотариусами Киева были заключены 31 389 договоров купли-продажи квартир и индивидуальных жилых домов. Прирост за год (относительно 2016 г.) составил +2295 договора (то есть сделки по покупке квартиры или дома) или +7,89%.
При этом, положительная динамика, согласно аналитике UTG, сохраняется: в первом квартале 2018 г. в Украине заключили 5347 договоров (+14,2% к первому кварталу 2017 г.).

Теперь вернемся к пресс-конференции «Ценовые войны на рынке новостроек», прошедшей в Киеве в апреле. В ходе встречи с журналистами директор по развитию ЛУН.ua Андрей Мима отметил: «Проведя закрытый опрос среди застройщиков, где примерно был озвучен порядок того, кто сколько продает, мы оценили, что примерно 40 тыс. квартир в Киеве было продано [за 2017 год]».

А вот согласно отчету компании CDS, в среднем по году совокупные темпы продаж в киевских новостройках в 2017-ом году колебались от 1000 до 1350 квартир в месяц. Наибольшие темпы продаж были характерны для новостроек на старте продаж, где квартиры предлагались по невысокой цене с длительной рассрочкой. В отдельных жилых комплексах ежемесячно продавалось по 50-70 квартир. Конечно, темпы продаж разнились от класса к классу, и самыми быстро распродающимися оказались самые востребованные, т.е. квартиры в эконом-классе (в среднем около 7,5 квартир в месяц в одном ЖК).

Таким образом, по одним подсчетам в Киеве за 2017-ый год было продано около 15 000 квартир, по другим — примерно 40 000 квартир. Договоров купли-продажи в 2017-ом было заключено 31 389 (это и первичка, и вторичка, и индивидуальные жилые дома, хотя их, очевидно несравнимо меньше в Киеве, чем квартир).

Сколько же на самом деле продается квартир в новостройках, сказать крайне сложно, для этого просто нет необходимых инструментов замера.

Например, по одним оценкам, первичка и вторичка на рынке продается примерно поровну. А вот по оценкам экспертов «ИСК Обрий», недавно опубликовавших свой отчет, первичное жилье — более востребовано, чем вторичное, и соотношение сделок в пользу первичного жилья сегодня составляет приблизительно 70% на 30%. Следовательно, округлив количество договоров купли-продажи в 2017-ом, вычтя из него незначительное количество сделок по частным домам и вычтя из них треть, приходящуюся на вторичку, получим, что в минувшем году в новостройках было продано что-то около 20 000 квартир (напомним, что введено за тот же год 28 190).

С другой стороны, все это лишь прикидки и оценки аналитиков. Вероятно истина, как обычно, где-то рядом.

https://3m2.kiev.ua/stati/analitika/sko ... ium=social

зы: привет захару)

Зашел вечерком почитать тему. Что могу сказать?
Тема недвижимости все дальше и дальше отдаляется от простого народа. Сначала обсуждали цены обычные люди на обычные квартиры, потом ленлорды-мальдивы-мальвины, затем и эта тема потеряла актуальность. Теперь последние десяток страниц только пуповые центральные новострои.

як не понятно?
в людэй дэнгы эсть -> #буиттокадаражать

п.с.
цокаль в Бучы без ремонта: аренда 4К -
https://www.olx.ua/obyavlenie/cdam-kvartiruremont-v-schet-oplaty-IDAH6ik.html

Сто раз уже обсуждали это и спецы по энергоэффективности многоквартирных жилых домов по этому поводу высказались: такое утепление - зло для всего дома. За это надо руки отбивать и штрафовать нещадно. Только комплексно, только весь дом целиком.

ок, ситуация - это ВАШИ пожилые родители (или вы сами, с маленькими детьми) живете в торцевой квартире в панельке
родители жалуются вам шо мерзнут зимой, дети постоянно кашляют и сопливят, на новую квартиру или утепление всего дома у вас денег нет, ваши действия?
будете на умных щах рассказывать им про зло для всего дома и про руки отбивать за такое? шо, серьезно?
слазьте уже с небес, макс

То есть опять у вас разрыв шаблона. Сначала вы рассказываете про некачественный менталитет, а теперь резко переобуваетесь и "если ну очень хочется, то можно". То есть если моей пожилой маме тяжело пройти лишних три метра, то это даёт мне право проехать через газон, и запарковаться в парадном.

Муралами хоть как то пытаются разнообразить гвняное зодчество совка

Кстати, если вы в Праге не хотите мириться с холодом, сыростью, и сквозняками вы переезжаете из старых домов в новые, но не меняете стеклопакеты, и, тем более, не лепите пенопласт.