Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Вернемся на 3 года назад

летописец от бога!!!!!!!!

Будет жить как Дункан Маклауд и всё понимать,не беда,что задним числом,не беда что на съёмной хате,зато всё знает,всё анализирует,но если что-то купит,то "там жить нельзя",ну и конечно вы поняли,влёт минимум на 50 кило зелени в самые кратчайшие сроки,респектище за последовательность и предсказуемость!!!

А теперь персонаж начал грустить:почему не брал пару лет назад?вы догадались дорогие друзья,что наш летописец вышел на новый левел в творчестве,он вовремя не купил и опять минус минимум 50 кило из-за обесценившихся доллярчикыв)))

Он же всё правильно делал,хотел ещё немножко дешевле,а получилось как всегда,ничего не брал и влетел,да это новый уровень мастерства.
Вот такая она,любовь ко всему прекрасному и мантры на мопы,только как не лепи коныка,а он получается из *****,да вы правильно догадались,из пластилина)))

Пора присматривать голосуху взад,а то и там отрастёт,как никак не самый плохой моп и дом.Это будет классический итог,где за выбирки дают вытришки

А что там домик рисует,падение?

На ґрунті таких "прибутків" в у Франта башню і знесло...
Не буває чорного або білого, все на грані:-)

было б шо сносить...
вот кому бы говорить о черном и белом, тока не вам - вы ж постоянно все предельно все поляризуете и драматизируете со старта и сразу начинаете говорить о шлаке и постить жуткие картинки)
а я постоянно говорю шо его не стоит сбрасывать со счетов и зарабатывать на недвиге можно не только по формуле купил-продал, вот и все)

Выгляните за окно - разве депрессивный город будет весь утыкан кранами?

Будет утыкан. Стройка бетонометров идет полным ходом везде. Дефицита жилья больше нет и не будет. Идет насыщение под аренду.

Депрессивный - не будет. Это как раз яркий признак, депрессивный город или нет - строительство. Там, где и рынок аренды стагнирует, там и строек нет. Сравните условно Конотоп с Ирпенем.

Стройка - это инвестиции, в том числе и неудачные крупными инвесторами. Начали стройку - стройка может быть заморожена, а может быть и завершена, но инвестиции не окупились - не все раскуплено или рынок рухнул.

Города-призраки в Китае не слышали?

Депрессивный - не будет. Это как раз яркий признак, депрессивный город или нет - строительство. Там, где и рынок аренды стагнирует, там и строек нет. Сравните условно Конотоп с Ирпенем.

В Барселоне краны стоят только возле базилики Святого семейства, больше по городу не видел, рынок аренды не стагнирует, туристов немеряно. Думаю Барселона депресивный городишко

Чисто из интереса - 10 секунд на погуглить - https://tranio.ru/spain/catalonia/barcelona/apartments/new-homes/

Бред. Стройка - это инвестиции, в том числе и неудачные крупными инвесторами. Начали стройку - стройка может быть заморожена, а может быть и завершена, но инвестиции не окупились - не все раскуплено или рынок рухнул.

Речь не о долгосроях, а о том, что появляются все новые стройки - будь они раз от разу такими неудачными, никто бы не начинало новых.
Скелеты замороженных годами строек - это не строительство

Я живу в депрессивном, хотя и туристическом и комфортном для проживания городе. Зарплаты очень низкие, работы практически нет. По всему городу идут стройки, которые в основном начаты в первой половине этого десятилетия. Основные покупатели недвижимости сельские заробитчане, зарабатывающие за рубежом и желающие переехать в город, а также местные, уехавшие на заработки за границу, но навес не проданной первички и вторички очень большой. По-этому в депрессивных городах тоже стройки кипят во всю, депрессивность не показатель, деньги привозятся из-за рубежа.
Жилье покупают для собственного проживания, сдача в аренду совершенно не выгодна, вложенные деньги окупаются в среднем за 15-20 лет. Вторичка постоянно сползает вниз, первичка держится, так как на пределе себестоимости.

Все верно, модератору из столицы просто этого не понять.

Vlad442

зачем вы кормите тролля?

Скучно. Без антагониста ветка вообще умирает.

Не купляти товар.
Зачекати, доки ціна не опуститься до ринкового рівня.
На це пішло, між іншим, 4 роки.
Ціни зараз на мінімумі за 14 років, з 2004 р.
В курсі?

Не покупать, а что делать с деньгами? Вы упорно увиливаете от ответа на это вопрос.

Закрыв шорт в 2018 году таким образом (откупив свою квартиру обратно) он уже поимеет больше, чем сдача в аренду.

Он был ясновидящим? Люди продают квартиру для чего-то. Что ему было делать с деньгами в 13-ом, предложите и вы 5 вариантов.

Стоимость недвижимости на КРЖН чутка растет, на фоне проблем с бюджетом и сдерживания зубами курса гривны. Но ведь все равно растет, и я это признаю, а значит спрос есть.
Если выборы пропетляем без особого ущерба, рост сохранится. Если нет - то нет.

Настало долгожданное время сказать сакраментальную фразу "А я же говорил..."?

тот кто выбирает стратегию, предлагаемую ККонговцем НИКОГДА не будет жить там, где действительно хочет, если не произойдет чудо или если он не разбогатеет (что почти одно и то же).

бугага)
я вот живу там, где хочу, а вы со своей стратегией мечетесь как неисправная ракета и несете убытки от неудачных инвестиций и многолетней аренды)
пешыте ешчо

Я живу в депрессивном, хотя и туристическом и комфортном для проживания городе. Зарплаты очень низкие, работы практически нет. По всему городу идут стройки, которые в основном начаты в первой половине этого десятилетия. Основные покупатели недвижимости сельские заробитчане, зарабатывающие за рубежом и желающие переехать в город, а также местные, уехавшие на заработки за границу, но навес не проданной первички и вторички очень большой. По-этому в депрессивных городах тоже стройки кипят во всю, депрессивность не показатель, деньги привозятся из-за рубежа.
Жилье покупают для собственного проживания, сдача в аренду совершенно не выгодна, вложенные деньги окупаются в среднем за 15-20 лет. Вторичка постоянно сползает вниз, первичка держится, так как на пределе себестоимости.

Все верно, модератору из столицы просто этого не понять.

Да, мне действительно не понять, как одновременно "стройки кипят вовсю" и "стройки начаты в первой половине этого десятилетия".
Впечатление, что у нас разное понимание, что такое активное строительство.
Это не вялые попытки достроить то, что начато почти 10 лет назад. Это не куча замороженных строек. Это означает, что начитают новые дома, строят и сдают

За +50 куе к стоимости актива и защиты инвестиции от просадки на 50 куе, за этот же срок, я готов 3 года подождать. Так и быть - помучился бы еще в аренде, потратил бы на это 18куе.

все правильно . но есть ситуации когда недвига нужна в ближайшие месяцы .
+ не известно сколько нужно ждать . часто с момента оплаты до нормальной жизни в новострое проходит 5-6 лет . а за это время может ой как много поменяться