Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Vlad442 13-14% годовых получилось если продать эту квартиру сейчас? Или это через аренду подсчет?

Vlad442 13-14% годовых получилось если продать эту квартиру сейчас? Или это через аренду подсчет?

ребенок еще букварь не осилил???

вот что гаджеты с детьми делают...

Можно было бы и пропустить это момент, не выкладывать на форум, но все-таки решил озвучить.
Получил ключи от первой из квартир в Эврике (привет тем, кто каркал, что не достроят).
Не понравилось
- Киев. Город грязи, толп и хмурых лиц. Людей очень много. Грязь везде, даже между советской гранитной плиткой и алюминиевыми панелями в метро. Уж могли бы почистить. Бедненько и грязненько. Все напряженные, плохо одетые, болезненно выглядят.
Обычно я дальше аэропорта в Борисполе не выхожу, но тут второй раз попал в сам город - ничего не изменилось. Что зимой, что летом одним цветом.
- Рентабельность. Получилось с учетом задержки 13-14% годовых. Вроде и неплохо, но рассчитывал на большее.
- Квартира. На плане выглядит еще как-то, а в жизни очень убого. Тесно. Даже расхотелсь с душой вкладываться в ремонт и наполнение. Да, утепленный свежий новострой, но двушка в советской 16-этажке выглядит ничем не хуже, а местами получше.
- Цена аренды. Жлоб неплохо выглядящая однушка уходит за 10-11. Мне, чтобы вписаться в рентабельность, нужно выставлять эту убогую двушку за 14, при этом в Ликограде подпирают за 16 очень хорошо упакованные большие двушки (может, правда, там заманухи..)
Что порадовало
- Качество (и наличие) ремонта от застройщика. Может для эстетов и фу, но, вложив 5 коп, можно вполне комфортно жить/сдавать. Вдглядит приятно. Бедненько, но чистенько. Как раз что нужно.

Я вас поздравляю!

14%:
- вiд цiни покупки
- дохiднicть гривнева

Можно было бы и пропустить это момент, не выкладывать на форум, но все-таки решил озвучить.
Получил ключи от первой из квартир в Эврике (привет тем, кто каркал, что не достроят).
Не понравилось
- Киев. Город грязи, толп и хмурых лиц. Людей очень много. Грязь везде, даже между советской гранитной плиткой и алюминиевыми панелями в метро. Уж могли бы почистить. Бедненько и грязненько. Все напряженные, плохо одетые, болезненно выглядят.
Обычно я дальше аэропорта в Борисполе не выхожу, но тут второй раз попал в сам город - ничего не изменилось. Что зимой, что летом одним цветом.
- Рентабельность. Получилось с учетом задержки 13-14% годовых. Вроде и неплохо, но рассчитывал на большее.
- Квартира. На плане выглядит еще как-то, а в жизни очень убого. Тесно. Даже расхотелсь с душой вкладываться в ремонт и наполнение. Да, утепленный свежий новострой, но двушка в советской 16-этажке выглядит ничем не хуже, а местами получше.
- Цена аренды. Жлоб неплохо выглядящая однушка уходит за 10-11. Мне, чтобы вписаться в рентабельность, нужно выставлять эту убогую двушку за 14, при этом в Ликограде подпирают за 16 очень хорошо упакованные большие двушки (может, правда, там заманухи..)
Что порадовало
- Качество (и наличие) ремонта от застройщика. Может для эстетов и фу, но, вложив 5 коп, можно вполне комфортно жить/сдавать. Вдглядит приятно. Бедненько, но чистенько. Как раз что нужно.

Буквально несколько дней назад сдалась двушка в лико граде за 15 кгрн. Ремонт достойный

Буквально несколько дней назад сдалась двушка в лико граде за 15 кгрн. Ремонт достойный

как бы вы оценили рыночную стоимость на моменте этой квартиры со всем наполнением?

Буквально несколько дней назад сдалась двушка в лико граде за 15 кгрн. Ремонт достойный

как бы вы оценили рыночную стоимость на моменте этой квартиры со всем наполнением?

Ничего не могу сказать, переехали знакомые. На месте не был.

Рыночную стоимость можно нагуглить(хотя бы приблизительную), выше пятнашки платить в том районе за двуху может только сумашедший. Эврика ещё потянет вниз

Кстати, выложите плз фотки ремонта от Оркады.

В интернете много видео.
Что-то типа такого.
https://www.youtube.com/watch?v=gnkcu8PrmnM
или такого
https://www.youtube.com/watch?v=Cp7Usi2vblA

Честно признаюсь, у меня в бабушатнике ремонт хуже, но тоже уютно. В ванной - такой же, может даже чуть лучше. И за сколько можно было такое приобрести?

Кстати, выложите плз фотки ремонта от Оркады.

В интернете много видео.
Что-то типа такого.
https://www.youtube.com/watch?v=gnkcu8PrmnM
или такого
https://www.youtube.com/watch?v=Cp7Usi2vblA

Честно признаюсь, у меня в бабушатнике ремонт хуже, но тоже уютно. В ванной - такой же, может даже чуть лучше. И за сколько можно было такое приобрести?

в мене у ванній такий самий.
і ще в мене появилася cozy софа-трансформер,
от що маст хев у квартирі під здачу, так оце воно,
я як присів-приліг, так уже і здавати перехотілося: "такий цоколь потрібен самому" ... вобщім підняв ціну оренди на 10%

Vlad442

Вот оно откровение))). Ну как вы заценили масштабы эврики? То то же и оно, одно дело смотреть на плане, и другое дело попасть на место событий)))
Пс. Сдать за 14 кгрн панельку в новострое где теперь ближайшие 3 года будут круглосуточно ипашить перфораторы ( именно круглосуточно, так как в экономе огромный процент людей будет делать ремонты после работы и по выходным и на них нет никакой управы) ну я хз, думаю шансы стремятся к 0. Может и повезёт словить залётного какого то но я бы такое точно не снял. Для понимания картины- арендуется двуха в риверстоуне за 15,5 кгрн с полнейшим фаршем и видом из окна на залив и на набережную. Просто посмотрите что такое ривестоун и что такое эврика. Но соглашусь тут дисбаланс, но ривер я думаю ценник уже низковат и может подняться, а вот эврика с каждым последующим домом будет давить его ниже и ниже

У тебя не правильное понимание))
Так вот, в Ривере сдаётся 1к с видом на Осокорки за 19600(700 баксов).
Время затраченное на сдачу - 2 дня