Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

на Поздняках

блин, ну "акКуру" я еще как то смог пережить в вашем исполнении, (хотя вы стока раз это написали, шо было очч непросто)
но позДняки?)))

тока шо прочел прекрасное:

В елітних новобудовах виявили десятки отримувачів субсидій
Журналісти Цензор.net знайшли пільговиків у ЖК «Парк Стоун», «Покровський фасад» та «Новопечерські Липки».
https://hmarochos.kiev.ua/2018/09/14/v- ... -subsidiy/

Ремонт с мебелью за 20куе в квартире которая до сдачи стоит под 90 ??????
И главное: что, и кому, я должен "возвращать" через 7-9 лет?
Предлагаете купить мебель BRW и матрас из поролона за 3000 гривен чтобы влезть в ваш бюджет? Так как на более высокий уровень "...20куе ремонт с мебелью" не хватит )))

Вы путаете "ремонт" (неотделимые улучшения) и "предметы интерьера"
Я понимаю, что кожаный диванчик может не вписаться или не поместиться при переезде в другую квартиру, но всё-таки это "мебель", а не "ремонт".
Ремонт в квартире под 90 тыс можно сделать до 20?

Наверно можно и в 10К вложится. Но думаю оптимальным НА СЕГОДНЯ является пропорция 33% от цены голых стен. И это - для 2комнатной 70-90 кв.м. Причем,- чем меньше квадратов тем % выше. Туалет, ванна, кухня (а они съедают очень много от общей суммы) что в 1 что в 3-комнатиной стоят практически одинаково.
Кстати, у Макса бОльше чем 33% процента получается.
И это без ПВВ... )))

Ніхто нікому не винен. Тре списати в затрати і все. Я про підхід.
Дуже вдалий приклад про авто. Через 3 роки комлектація авто майже не грає ролі, авто в максималці дешевіє більше ніж пусте як барабан.

Да, но зато продается гораздо быстрее.

Порше гтс новий десь від 170 куе. Базовий 80куе.
Порше 2008 року. Ціна за Різницю в комплектації майже 0. За катки вартістю в 10куе комплект ніхто і 500 дол не накине.

на Поздняках

блин, ну "акКуру" я еще как то смог пережить в вашем исполнении, (хотя вы стока раз это написали, шо было очч непросто)
но позДняки?)))

Если бы вы там немного пожили, вы бы их и не так назвали ))))
Для меня они навсегда останутся позДняками - так как слишком позДно понял что за Г... я купил в свое время у киевгорстроя ))))
По поводу Acura.
Простите за неправильную транскрипцию. Впредь буду очень осторожен и приводить названия исключительно на языке оригинала. В данном случае писать в начале букву Э а затем смесь из букв к и кью (американцы как-то так произносят это название ) было слишком "заморочливо".
За "заморочливо" извиняюсь авансом - люблю немного коверкать слова...
Кстати, все огрехи русского языка здесь при наборе подсвечиваются красным. Думаю что вы понимаете, что я видел эти подчеркивания.

Ремонт с мебелью за 20куе в квартире которая до сдачи стоит под 90 ??????
И главное: что, и кому, я должен "возвращать" через 7-9 лет?
Предлагаете купить мебель BRW и матрас из поролона за 3000 гривен чтобы влезть в ваш бюджет? Так как на более высокий уровень "...20куе ремонт с мебелью" не хватит )))

Вы путаете "ремонт" (неотделимые улучшения) и "предметы интерьера"
Я понимаю, что кожаный диванчик может не вписаться или не поместиться при переезде в другую квартиру, но всё-таки это "мебель", а не "ремонт".
Ремонт в квартире под 90 тыс можно сделать до 20?

Наверно можно и в 10К вложится. Но думаю оптимальным НА СЕГОДНЯ является пропорция 33% от цены голых стен. И это - для 2комнатной 70-90 кв.м. Причем,- чем меньше квадратов тем % выше. Туалет, ванна, кухня (а они съедают очень много от общей суммы) что в 1 что в 3-комнатиной стоят практически одинаково.
Кстати, у Макса бОльше чем 33% процента получается.
И это без ПВВ... )))

Можна? Можно. Можно мрамором пол сделать, и кожу из мошонки белого носорога на мебель натянуть. Но нужно понимать че попадос на деньги обеспечен, и не плакать при продаже че за ремонт никто не платит.

Можна? Можно. Можно мрамором пол сделать, и кожу из мошонки белого носорога на мебель натянуть. Но нужно понимать че попадос на деньги обеспечен, и не плакать при продаже че за ремонт никто не платит.

Баланс найти сложно. Особенно если в силу каких-то причин не можешь адекватно оценить дом, в котором находится квартира, в которой собираешься делать ремонт. Например, если верить Реусу (а ему не верить нельзя), то ремонт в ФК обошелся в овер 700 баксов на метре, вроде бы даже сильно овер. При том, что, если я правильно понял, Реус за всем следил сам, не попадал, и имел скидки везде где только можно. Т.е. для обычного человека этот ремонт обошелся бы в овер 1000 на метре. Что 700, что 1000 ИМХО - абсолютно запредельная цифра для ФК. ИМХО потолок для ФК - это 400-500 баксов на метре - больше туда вкладывать нельзя.
Тем не менее, Реус утверждает, что ремонт улетел с премией. И вот это меня сбивает с толку - вроде прелесть лучше ФК, но 700 баксов на метре я там тратить не намерен. А может стоит?

Что 700, что 1000 ИМХО - абсолютно запредельная цифра для ФК. ИМХО потолок для ФК - это 400-500 баксов на метре - больше туда вкладывать нельзя.
Тем не менее, Реус утверждает, что ремонт улетел с премией. И вот это меня немного смущает.

Макс, сейчас стоимость ремонтов взлетает ракетой вверх. И, взагалi, ценники в сфере услуг (на сколько я могу судить) уже резко опережают девальвацию гривны.
Вчера случайно узнал от соседки, что учителям в частной школе подняли з/п на 30% по отношению к прошлому году. А это даже не плиточники-врозеточники-таксисты )))) Какой взлет у них?
У меня дом скоро сдается. И я начинаю готовится к худшему (((((

У меня дом скоро сдается. И я начинаю готовится к худшему (((((

считайте 1000 долл метр включая мебель.
так будет легче.
если где то сэкономите, будет приятно

считайте 1000 долл метр включая мебель.
так будет легче.
если где то сэкономите, будет приятно

в 100 метровой квартире ремонт за 100 тыс долл? Сегодня день юмора?!