|
|
Додано: П'ят 11 вер, 2009 15:02
Хочу добавить, начал просматривать земельные участки как 2 недели, думаю может все-таки самому построится, так цены за 2 недели снизились почти на 25 % по Донецку, в тех местах где мне интересно. А это я Вам скажу уже серьезное падение с 33 тыс за 6 соток до 24,5 тыс. И как я вижу что это далеко не предел, так как мне агенты по недвижке предложили вариантов штук под 15 интересных мест для строительства. При том, что 1,5 года назад землю под строитетсльво вообще было не найти днем с огнем.
Додано: П'ят 11 вер, 2009 16:51
Одні розсказують про відсутність грошей в населення , другі про продаж нижче собівартості , треті про те що я повинен працювати , пропонувати дешеві метри , обвалювати ринок збільшуючи пропозицію при відсутності попиту . Відповідь в мене проста 1 Я працюю виключно з швидкістю приходу грошей 2 Можу працювати в рази швидше , але не можу організувати збільшення притоку грошей 3 Навіть працюючи на 20 % від повної потужності , можу позволити собі сидіти на форумі цілодобово , не переживаючи що моїх четверо дітей будуть голодувати 4 Ще пів року тому попереджував обвалістів : Обєми будівельних робіт у випадку наближення ціни продажу до собівартості різко скоротяться ( мене пробували переконати , що моє місце хтось займе , як бачите ніхто не зайняв + навіть ті що є збільшувати обєми виробництва не збираються ), особливо на обєктах які ще далекі до завершення , що призведе до дефіциту новобудов в найближчих два роки , що в свою чергу різко підніме вартість житла
Люди не підвисли , зменшилась швидкість обороту , до речі з баксом так само , єдина відмінність що американці можуть компенсувати зменшення швидкості обороту - збільшенням обєму випуску бакса , практично безкоштовно , з житлом на жаль так не можливо .
На цей сезон Ви вже запізнились. Поки вибирите , поки проект намалюєте - вже зима  , а весною будете неприємно вражені цінами на будівництво 
Додано: П'ят 11 вер, 2009 17:23
железно 
а может наоборот? думаю логичней так денег нет - спроса нет - инвестиций в строительство нет - стройки стоят - вторичный рынок демпингует - денег нет деньги есть - спрос есть - инвестиции в строительство есть - стройка идет полным ходом - вторичный рынок взвинчивает цены - деньги есть оба эти сценария уже были в Украине, сейчас снова пришло время первого рынок цикличен особенно в Неньке 
Додано: П'ят 11 вер, 2009 17:49
Спасибо, я тоже счастлив что опоздал. Мог как минимум 25% за землю переплатить и еще не факт что земля еще не упадет в ноябре-декабре процентов на 20-30. Уже видел участки по 3 тыс долларов за сотку в хороших местах Донецка (правда редкость). А если не будет весной работы, а судя по раскладам в экономике она особо не предвидится, то и стоимость работ не вырастит в гривневом эквиваленте, а в долларовом вообще возможно упадет. Просто я пока в сомнениях куда кидаться или в стоительство дома, приобретение недостроя, или покупку квартиры. Объясняю сразу мне есть где жить, хочу купить на перспективу для себя дом, или уже для детей дом, или квартиру...
Додано: П'ят 11 вер, 2009 17:51
Проще все же самому тогда строить. У меня похожая ситуация...
Додано: П'ят 11 вер, 2009 17:54
Для затвравки
http://rus.newsru.ua/finance/04sep2009/nedv.html Если такое пишут, то значит кому-то это нужно. А по поводу тем кто верит или не верит в рост или падение цен на недвижимость, все люди взрослые. Доказывать что-то кому-то бессмысленно. Каждый должен уметь делать сам для себя выводы основываясь на полученной информации.
Додано: П'ят 11 вер, 2009 17:59
Я после того как в старте текста увидел Фамилию Шульги даже перехотел читать. ОН еще ни разу ничего толкового не сказал. Его можно так охарактеризовать-"Недвижка- Ростишка". Он даже в пустыне бы сказал, что сейчас начнется серьезный строительный бум и пойдет тут рост недвижимости... Востаннє редагувалось Dimchickk в П'ят 11 вер, 2009 18:01, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 11 вер, 2009 18:01
"Эксперты утверждают, что рынок уже прошел свое ценовое дно и до конца года следует ожидать оживления"
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
