Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Долярчик написав:.... хто не ризикує, той чужих Мальвін не чпо..... цьомає!
Долярчик, деньги, даже виртуальные, даже не очень большие, пагубно сказываются на психическом здоровье простых людей. Сядьте. Подышите. Успокойтесь. Чужие Мальвины до добра не доведут.
Долярчик, загалом бери приклад з мене і Макс теж.
І без напряга вкладешся в 3000 грн на харч і 3000 на інше, і ще буде залишатися не використаний бюджет.
Да, пожалуй, мне у вас пару тренингов надо будет взять. Может на нашей старой базе - на Кирилловской? Кстати, когда я там был в последний раз (месяца 1.5 тому), в конференц зале до сих пор чувствовался запах паленых баксов. Люблю его.
... правда така коштувала тоді(рік тому) 16 000м2, а зараз, як бачите, якийсь "щасливий власник" продає її по ~ 20 500м2 - ітого, якщо при продажі спустить до 20 000м2, то "мацне" по 4тис.грн на кожному метрі! - а там 67м2 х 4тис. = 268тис.грн ПРОФІТУ!!! або 9 570долярчиків!!! :
п. с. ....і що, далі будете казати, що ставлю "дурні запитання"?
В вашей схеме много условностей: - нужно быть уверенным, что дом достроят - нужно быть уверенным, что найдется покупатель за такую цену - нужно быть уверенным, что за это время не случится очередной скачок курса или вообще мировой кризис.
Имхо, слишком много условностей. И чем больше "инвесторов" соблазняется бетоном, тем ближе обвал. Сейчас еще не последний вагон, но хвост поезда уже виден. Имхейшее имхо.
.... хто не ризикує, той чужих Мальвін не чпо..... цьомає!
Долярчик, деньги, даже виртуальные, даже не очень большие, пагубно сказываются на психическом здоровье простых людей. Сядьте. Подышите. Успокойтесь. Чужие Мальвины до добра не доведут. [/quote] ==== 20 000м2, то "мацне" по 4тис.грн на кожному метрі! - а там 67м2 х 4тис. = 268тис.грн ПРОФІТУ!!! або 9 570долярчиків!!! == ...і це - за рік!!! - стривайте, це ж 20% річних у долярах!!!
... правда така коштувала тоді(рік тому) 16 000м2, а зараз, як бачите, якийсь "щасливий власник" продає її по ~ 20 500м2 - ітого, якщо при продажі спустить до 20 000м2, то "мацне" по 4тис.грн на кожному метрі! - а там 67м2 х 4тис. = 268тис.грн ПРОФІТУ!!! або 9 570долярчиків!!!
п. с. ....і що, далі будете казати, що ставлю "дурні запитання"?
Если вы считаете профит в долларах, то какой курс был на момент входа? Второе, всегда нужно понимать, что цена олха это ни о чем. Третье, то, что не нужно включать в доход то, что стройка не остановилась. У него не остановилась (а может завтра остановится), а вы, пытаясь следовать примеру и срубить сверхприбыли, попадете.
A white paper written by Next Generation Consulting stated that because of an increasing shortage in skilled workers, Generation Y is saying, “I can find a job anywhere. It’s more important to me to find a place where I fit in.”
... правда така коштувала тоді(рік тому) 16 000м2, а зараз, як бачите, якийсь "щасливий власник" продає її по ~ 20 500м2 - ітого, якщо при продажі спустить до 20 000м2, то "мацне" по 4тис.грн на кожному метрі! - а там 67м2 х 4тис. = 268тис.грн ПРОФІТУ!!! або 9 570долярчиків!!!
п. с. ....і що, далі будете казати, що ставлю "дурні запитання"?
Если вы считаете профит в долларах, то какой курс был на момент входа? Второе, всегда нужно понимать, что цена олха это ни о чем. Третье, то, что не нужно включать в доход то, что стройка не остановилась. У него не остановилась (а может завтра остановится), а вы, пытаясь следовать примеру и срубить сверхприбыли, попадете.
... так, тут трохи треба виправити мої підрахунки 1)- курс входу тоді був(пам'ятаю, як сьогодні, бо свою однуху тоді брав) 26,8 це був місяць жовтень... 2)- а де брати "реальну" ціну? 3)- всюди є ризик! - але той будинок, вже майже готовий і той забудовник має декілька об'єктів по місту, на різному етапі будівництва... .... всі ж тут говорили, що без ризику зрубати бабла - такого не буває! - і де більше бабло, там і більший ризик!
Долярчик написав:... так, тут трохи треба виправити мої підрахунки 1)- курс входу тоді був(пам'ятаю, як сьогодні, бо свою однуху тоді брав) 26,8 це був місяць жовтень... 2)- а де брати "реальну" ціну? 3)- всюди є ризик! - але той будинок, вже майже готовий і той забудовник має декілька об'єктів по місту, на різному етапі будівництва... .... всі ж тут говорили, що без ризику зрубати бабла - такого не буває! - і де більше бабло, там і більший ризик!
поки теща не виганяє, зливай та виходь в доларовий кеш. кожні 4роки тут криза, відкупиш дешевше....
Долярчик у застройщика нет комиссии за переуступку, узнавали? Нотариус нужен? И я думаю неверно сюда доллары приплетать. Посчитаем как есть - 20 тыс грн / 16 тыс грн = 1,25. Тоесть за год 25% прирост денег(гривен) минус вся возможная лабуда.
Долярчик написав:.... хто не ризикує, той чужих Мальвін не чпо..... цьомає!
Додано: Нед 23 вер, 2018 20:40
