Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

бизнес,кроме околоказнокрадского,вести особо не выгодно.

обожаю такие безапеляционные вердикты
а вы это откуда знаете? тоже из графиков?

Я это знаю потому что имею для этого основания) Как относиться к сказанному-ваше личное дело)
Я например обожаю когда кто-то что-то обожает,все довольны)

Спокойно жить в нормальной аренде и за пяток лет в не самом напряжном режиме скирдования купить что-то приличное было бы намного разумнее.

Что Вы подразумеваете под приличным?

Я это знаю потому что имею для этого основания)

так а можно поподробнее о ваших основаниях?
у меня вот есть основания не верить вашим основаниям, как быть?

Так а чего перекупы не бегают со вторичкой? 0 риска, цены адекватные и падают - бери дешево, держи и перепродавай.

Перекупы во-первых нахватали на т.н "дне",ну и перекупы что берут в первую очередь? Ходовое,то,на что лох ведётся как сорока на бусы. Вторичка(качественная,не шлак) хороша под аренду и на перспективу. Но только если купить ее действительно выгодно. О порогах поддержки и сопротивления вы думаю слышали. Владельцам,которые помнят старые цены трудно спуститься на реальную,плюс бестолковые риелторы забивают голову. Но когда цена опускается на вторичку до реальной-вторичка продается тоже. И цена реальная-падает. Первичку спекулянты продают +- по цене отдела продаж,но уже с документами. Т.е риски принимают на себя. Получается что именно на принятии рисков и зарабатывают. Ну а перекуп на перекуп-это уже для особо одаренных покупателей)

Ну, так себе объяснение. Сейчас уже не дно. Перекупы продолжают покупать. У перекупов продолжают покупать. Вроде, обычный рынок. Но у вас все звучит типа кто-то кого-то кидает.

Сейчас куча всяких трансформеров, которые позволяют на маленькой площади организовать и спальное место и рабочую зону и зону хранения

Зайдите в Snite, посмотрите на трансформера , потом его цену, потом оцените как скоро Ваш ребёнок выучит словарь мата, ежедневно трансформируя стол к в кровать

Помню время модными были решения, когда кровать была на "втором этаже", а на первом рабочий стол, правда, это были как правило несбыточные мечты

Спокойно жить в нормальной аренде и за пяток лет в не самом напряжном режиме скирдования купить что-то приличное было бы намного разумнее.

Что Вы подразумеваете под приличным?

Ну это конечно вещь очень субъективная, но в данном случае подразумевается не каморка папы карло, а хотя бы двушка с более-менее просторной кухней, и расположением не на задворках Трои или дебрях Борщаговки - а вообще, конечно, это сугубо субъективная оценка, кому модные МОПы, кому комнаты от 15м, кому панелька в Эврике

Накидайте несколько примеров подобных областных центров?

Одесса, Львов, Харьков, Днепр, ...

Возьмите количество метров жилой недвижимости,сданных в эксплуатацию - эта статистика доступна, разделите на душу населения, и увидите инвестпривлекательность каждого города. Киев берите с пригородами.

Спокойно жить в нормальной аренде и за пяток лет в не самом напряжном режиме скирдования купить что-то приличное было бы намного разумнее.

Что Вы подразумеваете под приличным?

Ну это конечно вещь очень субъективная, но в данном случае подразумевается не каморка папы карло, а хотя бы двушка с более-менее просторной кухней, и расположением не на задворках Трои или дебрях Борщаговки - а вообще, конечно, это сугубо субъективная оценка, кому модные МОПы, кому комнаты от 15м, кому панелька в Эврике

Спасибо за ответ. Я к чему - у меня впечатление, что именно с приличным в Киеве проблема. В любом бюджете. Киев вообще на приличное место проживания не тянет. Субъективно, естественно.

Накидайте несколько примеров подобных областных центров?

Одесса, Львов, Харьков, Днепр, ...

Возьмите количество метров жилой недвижимости,сданных в эксплуатацию - эта статистика доступна, разделите на душу населения, и увидите инвестпривлекательность каждого города. Киев берите с пригородами.

В мире цены на недвижимость выраженные в долларах ранжируют конкурентную привлекательность городов, в которые готовы ехать люди и переплачивать за квадратный метр.

А не количество сданных квадратных метров. Это уже технический индикатор.

Я это знаю потому что имею для этого основания)

так а можно поподробнее о ваших основаниях?
у меня вот есть основания не верить вашим основаниям, как быть?

А я же вам выше написал,вы либо не дочитал,либо просто вырвали кусок,как очень любят делать в интернете) Это исключительно ваше дело,во что верить и во что нет) Буду ли я вам что-то доказывать,обьяснять или убеждать? Нет,не буду)