Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

[2]

всегда снимал рядом с работой квартиру, думаю понимаете зачем

Ні, не розумію. Розтлумачте, будь ласка!

всегда снимал рядом с работой квартиру, думаю понимаете зачем

Ні, не розумію. Розтлумачте, будь ласка!

для отдыха

[2]

kingkongovets а чому тоді такий єхидний смайлик? Якийсь специфічний, екзотичний відпочинок?

kingkongovets а чому тоді такий єхидний смайлик? Якийсь специфічний, екзотичний відпочинок?

уже пожалел шо ответил - продолжайте клеить дурня дальше

Если изначально ремонт и наполнение практичные, то ничего не нужно вкладывать многие годы.

Если ничего не вкладывать 3-5 лет то уровень квартиры будет все равно снижаться.

UA правильно пишет, нужно закладывать амортизацию в прибыль. Здесь на форуме все любят рассказывать про доходность в 10-15% но никто не рассказывает как дешевеет сегмент домов 80-90 гг и сколько тратиться на поддержание квартиры в пригодном состоянии.Так же сроки простоев мало кто вспоминает.

+1/
Дешевеет относительно, потому что вопрос - когда и за сколько было куплено.
Если-бы я купил в свое время на венике 2к в КТ на Ужвий, когда ценник был 10,5 куе (99 г), то сейчас это где-то 45-50 куе, хотя в 2009-м друзья избавились за 90 куе.
Если-же рассматривать общую динамику, то что-то дешевеет быстрей, что-то медленней, что-то в какой-то момент даже подрастает немного.
В Киеве простои только если:
1. Ценник слишком задран.
2. Перебирать арендаторами.
3. Арендодатель неадеквтный настолько, что это видно с первого взгляда.
В остальном-же все сдается достаточно бойко по рыночной цене +/-5%.
В моем случае - я перебираю арендаторами, что создает дополнительный простой, но если не ошибся, то живут долго. Это убирает ежегодные простои и экономит деньги на приведение хаты в товарный вид перед просмотрами. Индексацию провожу раз в год по формуле "рынок-10%" в случае, если меня устраивают арендаторы и "рынок+30%" - если не устраивают (правда только один раз такое было, что арендатор после этого не съехал (что собственно и требовалось) а платил дальше (правда не долго) .

https://biz.liga.net/ekonomika/transpor ... vinogradar

всегда снимал рядом с работой квартиру, думаю понимаете зачем
ночевал несколько раз в месяц, а в основном просто наведывался на несколько часов, всегда было идеально чисто (уборщица) и спокойно
имхо это лучший из возможных вариантов арендаторов
а у девушки мужик сегодня есть, а завтра нет и шо дальше?

1. Конечно понимаю Сам так делал некоторый период времени (какой - сами понимаете))))
2. Я не фанат семейной жизни, но всегда останавливался на одной женщине на 1-3-5 лет. И квартиру снимал на нее.
П.С. После второй непродолжительной женитьбы и развода с долгими судебными разбирательствами к себе домой женщин не вожу.

... ну то який той портрет "ідеального" орендаря?!!!

... ну то який той портрет "ідеального" орендаря?!!!

Подивіться у дзеркало.

... ну то який той портрет "ідеального" орендаря?!!!

Подивіться у дзеркало.

Верить никому нельзя , мне можно