Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11791180118111821183 ... 1698>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 66
Виросли більш як на 50%
20%
13
Виросли на 26 - 50%
9%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
9%
6
Знизилися на 6 - 10%
2%
1
Знизилися на 11 - 25%
12%
8
Знизилися на 26 - 50%
33%
22
Знизилися більш як на 50%
9%
6
Всього голосів : 66
Повідомлення Додано: П'ят 09 лис, 2018 21:42

  J_P написав:
  Vlad442 написав:Лучший арендатор это мужчина-одиночка. Отсеивая такие варианты на старте, вы даже не можете попробовать и узнать.

Думаю что звание "лучший арендатор" нужно присудить симпатичной одинокой девушке от 20 до 27 лет, которой квартиру снимает обеспеченный мужик. И который туда наведывается пару раз в неделю.
В этом случае и с деньгами нет проблем, и квартира содержится в идеальной чистоте )))

У меня был такой опыт, все закончилось хорошо, но, обычно, я сдаю таким только от безнадеги, когда квартира зависает. Очень нестабильные. Любовниц или бросают, или они становятся женами и уходят. Устроить концерт, оргию, погром на съемной квартире у любовницы, оторваться на все 100, почему бы и нет? Контингент, снимающих квартиру для любовницы, это люди с деньгами и связями, зачастую на порядок выше твоих. Какие тут могут быть равноправные взаимоотношения?
Лучше сдавать обычным работающим людям, которые сами себе зарабатывают на аренду.
Vlad442
 
Повідомлень: 5773
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 09 лис, 2018 22:01

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:Самый лучший арендатор - это я.

Да, мы помним призывы к созданию сообщества сквоттеров.
Вы слишком психологически нестабильны, любите обманывать, будете торговаться из-за 5 копеек просто из-за перфекционизма. Зная вас только по постам на форуме, я бы вам квартиру не сдал. В реальной жизни, приходит человек, и ты не знаешь, какие у него тараканы, поэтому залог побольше, цену повыше и вперед с надеждой на лучшее.

Мало ли к чему я призывал и что говорил. В реальной жизни я честен как папа Римский. Говорю ж, даже валютную ипотеку банку погасил после кризиса без второго слова. Но у вас все равно нет 3ки на Печерске, которая мне нужна.
airmax78
 
Повідомлень: 32519
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3757 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 09 лис, 2018 22:14

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  airmax78 написав:Мало ли к чему я призывал и что говорил. В реальной жизни я честен как папа Римский. Говорю ж, даже валютную ипотеку банку погасил после кризиса без второго слова. Но у вас все равно нет 3ки на Печерске, которая мне нужна.

Про валютную ипотеку это очередная фантазия?
Вместо трешки на Печерске за 16 с ремонтом как для себя, мог бы за те же 16 предложить двушку на Теремках с практичным ремонтом под аренду, но не буду.
Посмотрите лучше эту двушку в Акценте за свои 16.
https://www.olx.ua/obyavlenie/novaya-dv ... 8;promoted
Vlad442
 
Повідомлень: 5773
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 09 лис, 2018 22:35

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:Мало ли к чему я призывал и что говорил. В реальной жизни я честен как папа Римский. Говорю ж, даже валютную ипотеку банку погасил после кризиса без второго слова. Но у вас все равно нет 3ки на Печерске, которая мне нужна.

Про валютную ипотеку это очередная фантазия?
Вместо трешки на Печерске за 16 с ремонтом как для себя, мог бы за те же 16 предложить двушку на Теремках с практичным ремонтом под аренду, но не буду.
Посмотрите лучше эту двушку в Акценте за свои 16.
https://www.olx.ua/obyavlenie/novaya-dv ... 8;promoted

Вы издеваетесь, Влад? За такие деньги снимать двушку на окраине города? Чем челленджить мои абсолютно правдивые жизненные истории, лучше бы узнали у своих знакомых - может кто сдает такую треху "как надо".
airmax78
 
Повідомлень: 32519
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3757 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 09 лис, 2018 22:38

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  airmax78 написав:За такие деньги снимать двушку на окраине города?

Вот вам подешевле.
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-v-ar ... d65d1082b8
Но меньше и ремонт мне не нравится. Вроде свежий в только сданном доме, но ощущение, как из 90-х.
Vlad442
 
Повідомлень: 5773
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 904 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 09 лис, 2018 22:48

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:За такие деньги снимать двушку на окраине города?

Вот вам подешевле.
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-v-ar ... d65d1082b8
Но меньше и ремонт мне не нравится. Вроде свежий в только сданном доме, но ощущение, как из 90-х.

Я понял, вы хотите меня загнать в депрессию и испортить мне выходные.
airmax78
 
Повідомлень: 32519
З нами з: 25.10.12
Подякував: 833 раз.
Подякували: 3757 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 08:24

airmax78
В группе "Риелторы - зло" когда-то один чел дал примерно такое объявление: "Присмотрю за Вашим домом бесплатно".
Когда ему начали писать, что это шутка? Вы не найдете таких дураков и т.д., он аргументировал так: "Люди имеют жилплощадь и уезжают на заработки или в длительную командировку. Сдавать не планируют. А нужен чел, который будет смотреть за квартирой, чтобы ее не обокрали, поливать цветы, кормить кота или выгуливать собаку и т д. Это стоит денег. А он будет смотреть за домом в обмен на проживание. Что он очень честный и педантичный, все время так живет" :mrgreen:
l66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2933
З нами з: 05.01.14
Подякував: 364 раз.
Подякували: 562 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 08:31

  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:За такие деньги снимать двушку на окраине города?

Вот вам подешевле.
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-v-ar ... d65d1082b8
Но меньше и ремонт мне не нравится. Вроде свежий в только сданном доме, но ощущение, как из 90-х.

Будинок 2018 року. 13 кгрн.
Ридав
Зображення
Всім процвітання!
Первый
 
Повідомлень: 14892
З нами з: 27.10.09
Подякував: 233 раз.
Подякували: 1942 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 08:53

По поводу 3-ки на Печерске вот есть варианты или они не живые:
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3k-m ... fb2dae195c
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3k-m ... fb2dae195c

По поводу простоев. Есть статистка по квартире самой долго сдаваемой. За последние 7 лет поменялось 4 арендатора. Суммарное время простоев около недели. Крайний арендатор съезжал 25го февраля. Очень хотел сдать именно в феврале, чтобы не терять 10% от месячной стоимости аренды. Сдал 26-го.

По поводу процентов годовых. Я считаю аренду за 11 месяцев в году. Остальное типа амортизация. Капитальных ремонтов не планирую, так косметика и текущие поломки.

Один из самых серьезных форс-мажоров это потоп, когда течет везде. Тогда конечно и кап. ремонт и сушка/простои.

По поводу брокер напрямую. Уже долго один брокер, который сам проводит показы. Я прихожу на договор. Есть еще фактор времени который никто не считает. Чтобы стать брокером, он прошел курс помощника :lol: : сам собрал встроенный шкаф, а недавно укрепил кровать брусками.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1437
З нами з: 10.09.11
Подякував: 436 раз.
Подякували: 412 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 09:37

  Первый написав:
  Vlad442 написав:
  airmax78 написав:За такие деньги снимать двушку на окраине города?

Вот вам подешевле.
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-v-ar ... d65d1082b8
Но меньше и ремонт мне не нравится. Вроде свежий в только сданном доме, но ощущение, как из 90-х.

Будинок 2018 року. 13 кгрн.
Ридав
Зображення

Зато ремонт дешево получился.
И свои старые лахи куда? не на мусорник же? :mrgreen:
Побольше бы таких Трайбека стайл ремонтов.
UA
 
Повідомлень: 4687
З нами з: 19.07.08
Подякував: 562 раз.
Подякували: 743 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 11791180118111821183 ... 1698>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23404 2161200
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 лис, 2019 14:21
Frant
10 3250
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
8 1361
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама