Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Вчера был на ул. Калнышевского.
.... Это че, в самом деле народу западло проштробить эти два метра во внутренней кладке из пенобетона, вместо того, чтобы оставлять эти сопли на фасаде?

Сразу видно, Макс, что вы не сделали еще ни одного ремонта. Открою страшную тайну: 99% кондиционерщиков штроблением не занимаются.
И еще одна тайна: в случае ремонта "сам себе прораб" - о кондеях вспоминают и вешают в последнюю очередь (после обоев).

Ні. Профі скажуть що тре штробити 2 м під трасу і це буде коштувати + 200 грн.
Зи. А ще під трубочку до каналізації тре проштробити, а це + грн.... і шоб по феншую сифон під кондиціонер....
Но то фантастика.
Дирку в стіну і хай комусь капає на підвіконня...
Зизи. "У мене зп 37₴0 грн, назбирав 8койро і купив ку7".

Так а зачем напрягаться: под аренду и так сойдет (на самом деле и для себя и так сойдет). А на мнение "понаехавших моралистов" у которых кровь из глаз от вида этих кондеров с соплями трасс по фасаду и торчащими на полметра капающими трубками - им плевать.

Вчера был на ул. Калнышевского.
.... Это че, в самом деле народу западло проштробить эти два метра во внутренней кладке из пенобетона, вместо того, чтобы оставлять эти сопли на фасаде?

Сразу видно, Макс, что вы не сделали еще ни одного ремонта. Открою страшную тайну: 99% кондиционерщиков штроблением не занимаются.
И еще одна тайна: в случае ремонта "сам себе прораб" - о кондеях вспоминают и вешают в последнюю очередь (после обоев).

Ну все, значит норм. Так и надо: сопли на фасаде и капель на голову.

....Профі скажуть що тре штробити 2 м під трасу і це буде коштувати + 200 грн.
Зи. А ще під трубочку до каналізації тре проштробити, а це + грн.... і шоб по феншую сифон під кондиціонер....
Но то фантастика.
Дирку в стіну і хай комусь капає на підвіконня...
Зизи. "У мене зп 37₴0 грн, назбирав 8койро і купив ку7".

1) 200 гривен за 2 метра штробления? Это было при долларе по 5? Кстати, вы забыли стоимость труб на лишние 2 метра... а это еще, наверное, 200 гривен при том же курсе.
2. Скажите, а от кондея до канализации через всю комнату + соседнюю до кухни - сколько еще за штробление и трубу возьмут? Тут уж точно заплаты в "37₴0 грн" не хватит ))))

[4]

Податкова починає перевірку "мікробізнесменів" - забудовників-фізосіб, що "будують для себе".
ДФС звернула увагу на дві з половиною тисячі фізосіб, які «для себе» набудували та продали майже 3,5 млн квадратних метрів житла. Це понад 12 тис. об єктів з понад 40 тис. квартир. Причому, 88 фізосіб виявилися власниками 50 й більше об'єктів.
Схема достатньо проста й напрацьована роками.

На ринок виходить не будівельна компанія, а приватний забудовник - фізична особа, що будує «для себе».

Отримується приваблива земельна ділянка (яким чином фізособі її надають – велике питання до місцевої влади). Затим власник землі залучає компанію-забудовника (вже юридичну особу), з якою укладається договір генпідряду. Той огороджує ділянку зеленим парканом, наймає робочих (здебільшого – нелегально, без оформлення трудових відносин), від свого імені вивішує паспорт новобудови й відкриває відділ продажу.

Людям пропонується придбати майнові права на майбутню нерухомість. Якої якості буде те житло й чи не стане небезпечним для мешканців – ці питання на тлі надто привабливих цін автоматично опускаються. Процес пішов.

Будівництво зазвичай ведеться жваво – ніхто й оговтатись не встигне, а у новобудові вже роздали ключі. Крапка.

Недопродані квартири у введеному до експлуатації будинку реалізуються укладанням договорів купівлі-продажу нерухомого майна у нотаріуса. Знову ж таки, продаж – від імені фізичної особи – власника. При цьому вартість об'єкту , що фіксується по договору, суттєво занижується.
Яскравий показовий приклад: одне сімейство, що роками будує під Києвом, протягом цих років тримало у своїй власності більше 3 тис. об'єктів нерухомого майна. Сума доходів від проданих вже 1 763 об'єктів складає понад 1,5 млрд грн.
Отже, з повною відповідальністю заявляю: ми розпочинаємо перевірку таких «мікробізнесменів».

https://blog.liga.net/user/ebambizov/article/31549

Вчера был на ул. Калнышевского.
.... Это че, в самом деле народу западло проштробить эти два метра во внутренней кладке из пенобетона, вместо того, чтобы оставлять эти сопли на фасаде?

Сразу видно, Макс, что вы не сделали еще ни одного ремонта. Открою страшную тайну: 99% кондиционерщиков штроблением не занимаются.
И еще одна тайна: в случае ремонта "сам себе прораб" - о кондеях вспоминают и вешают в последнюю очередь (после обоев).

Ну все, значит норм. Так и надо: сопли на фасаде и капель на голову.

Такая же фигня не только в экономе: у меня один сосед сверху вывел дренаж наружу, хотя предусмотрены каналы под утеплителем. Второй по фасаду кинул соплю на два метра

УА, вано, і особливо долярчик видихніть. Здається пронесло. Закон на Вашій стороні іпаште фасади. Закон на Вашій стороні!!!!


https://buh.ligazakon.net/novosti-bukhg ... yny?systBN

Сразу видно, Макс, что вы не сделали еще ни одного ремонта. Открою страшную тайну: 99% кондиционерщиков штроблением не занимаются.
И еще одна тайна: в случае ремонта "сам себе прораб" - о кондеях вспоминают и вешают в последнюю очередь (после обоев).

Ну все, значит норм. Так и надо: сопли на фасаде и капель на голову.

Не, не норм...
Я уже писал, что архитекторы и строители (как и кьянти, и коньяк XO) в Украине самые лучшие.
Но если эти де Билы поставили корзины, которые не выдерживают даже одиночный кондей-девятку (у сотрудницы в М.Квитив чуть не отвалился), то сделать рядом общий сток и спрятать его в фасад - это уже уровень нобелевки???

....Профі скажуть що тре штробити 2 м під трасу і це буде коштувати + 200 грн.
Зи. А ще під трубочку до каналізації тре проштробити, а це + грн.... і шоб по феншую сифон під кондиціонер....
Но то фантастика.
Дирку в стіну і хай комусь капає на підвіконня...
Зизи. "У мене зп 37₴0 грн, назбирав 8койро і купив ку7".

1) 200 гривен за 2 метра штробления? Это было при долларе по 5? Кстати, вы забыли стоимость труб на лишние 2 метра... а это еще, наверное, 200 гривен при том же курсе.
2. Скажите, а от кондея до канализации через всю комнату + соседнюю до кухни - сколько еще за штробление и трубу возьмут? Тут уж точно заплаты в "37₴0 грн" не хватит ))))

На ку7 вистачило, на штробу не вистачить? Смішно.

А чого 2 метра лишніх труб? Прокладуть не ззовні, а в середині. Довжина не зміниться взагалі.

Вчера был на ул. Калнышевского. Там стоят стены новостроев. Ну, понятно, что эконом, никаких корзин под кондеры. Но вот на что обратил внимание: 90% кондеров повешены так: кондер под окном, от него на 2 метра вверх и наискосок трасса и дырка в фасаде, где-то справа или слева от верхнего угла окна. Когда я такое вижу на фасадах старых домов - я списываю это на то, что люди вешали кондер уже после того как сделали ремонт. Но здесь все ремонты делались в течение последних 2-3х лет. Это че, в самом деле народу западло проштробить эти два метра во внутренней кладке из пенобетона, вместо того, чтобы оставлять эти сопли на фасаде?

Макс, реальный пример из жизни, новострой, люди делают ремонт, ПЕРЕД штукатуркой заказывают на одной из киевских фирм по установке кондиционеров закладки штроб, ну как вы любите, внутри и все такое, приезжают "кондиционерщики", режут штробы, закладывают в них трубки, провода, обматывают изоляцией, ну "типа" как и надо.
А потом когда уже сделана ЧИСТОВАЯ отделка, поклеены там обойчики и все такое, заказывают установку кондиционеров, привозят кондиционеры, и тут установщики которые приехали, ох...т, потому, что ОБЕ медные трубки просто обернуты ОДНИМ теплоизолятором, а в ИНСТРУКЦИИ по установке четко указано, что КАЖДАЯ трубка ДОЛЖНА БЫТЬ теплоизолирована ОТДЕЛЬНО (иначе теплоэффективность кондиционера падает в РАЗЫ!), дело усложняется тем, что ставят так называемые "воздушные тепловые насосы" которые используются и для отопления!

И, что бы ЛИЧНО делали в таком случае?
1. Выковыривали новые штробы и переделывали?
2. Плюнули на всю эстетику, и сделали все по фасаду максимально аккуратно?

Не все так однозначно.