Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

[1]

Зайдите на Букинг и посмотрите что можно найти за 100 баксов.
За 120 баксов квартиры по 120-150 метров, Крещатик, Леси Украинки 7б.

это как правило старый фонд с ушатаным ремонтом советских годов

если там делается современный ремонт - то ценник удваивается

и у Чикаги наилучший локейшн в Киеве как по мне, куда там тому Леси Украинки

Был у меня знакомый. Все по классике жанра.
Папашка мусорило из каких-то крупных из транспортной милиции в 2000-2006 нахапали квартир по центру , и вторичка и Жилянская 59 все квартиры я не видел но на некоторых мы тусили, сынок с мамашкой занимались сдачей посуточно. Много приколов рассказывал.
Вообщем что я хочу сказать, это тоже работа , нужно и посреди ночи встречать гостей, особенно если квартиры в разных локациях, и ночами принимать после сдачи.
Воровство и порчу мебели и техники никто не отменял. Тогда еще брали паспорта в залог, но это мало помогало.

Kostia
кто эти идиоты, что будут платить 3кгрн(а то и 3200) за однуху в сутки?
или всё таки как у нас в доме - гостиница 4-5*, с персоналом и даже поваром(завтрак и ужин в номер за отдельный бакшиш) по цене(за эти 1К в сутки умножить на 180 допустим или хотя бы 90) снять в этом же доме аэродром да ещё и видовой?

Есть много людей, для которых 100 уе не деньги, вот и будут снимать. Вы просто не в курсе цен в хилтоне и других сетевых гостиницах в Киеве наверное)

Зайдите на Букинг и посмотрите что можно найти за 100 баксов.
За 120 баксов квартиры по 120-150 метров, Крещатик, Леси Украинки 7б.
За 100 в Чикаго с стильным ремонтом можно сдавать , но при этом имейте ввиду что иногда и 2 часа ночи или в 6 утра может быть заселение , надо встречать-провожать.

Иногда инцинденты всякие тоже случаются. Что касается всяких артистов , бухалово и прочее это обязательно.

Ну да, так за это ты деньги зарабатываешь)

[1]

Ну да, так за это ты деньги зарабатываешь)

Вы прикидывали какой чистый доход с актива вы будете получать ?

Ну да, так за это ты деньги зарабатываешь)

Вы прикидывали какой чистый доход с актива вы будете получать ?

Не только прикидывал а и на практике делаю на протяжении 6 лет

[1]

Ну да, так за это ты деньги зарабатываешь)

Вы прикидывали какой чистый доход с актива вы будете получать ?

Не только прикидывал а и на практике делаю на протяжении 6 лет

И сколько в %% за год получается ?
Амортизацию учитываете ?
( изменение рыночной цены самого жилья можно не считать )
В каком ценовом сегменты работает ( суточная или длительная аренда ?) Расскажите подробности если считаете нужным.
какой коеффициент заполняемости?

Зайдите на Букинг и посмотрите что можно найти за 100 баксов.
За 120 баксов квартиры по 120-150 метров, Крещатик, Леси Украинки 7б.

это как правило старый фонд с ушатаным ремонтом советских годов

если там делается современный ремонт - то ценник удваивается

и у Чикаги наилучший локейшн в Киеве как по мне, куда там тому Леси Украинки

Жалко зета:-)
Намагається з чернігівської губернії розказати про Київ.


Смішно виглядає.

А по суті...

Будинок з мопом і ресепшеном передбачає сервіс:-)
Наприклад зустріти гостя:-) дати йому ключі... прибрати квартиру....

Як малі діти:-)

Вы прикидывали какой чистый доход с актива вы будете получать ?

Не только прикидывал а и на практике делаю на протяжении 6 лет

И сколько в %% за год получается ?
Амортизацию учитываете ?
( изменение рыночной цены самого жилья можно не считать )
В каком ценовом сегменты работает ( суточная или длительная аренда ?) Расскажите подробности если считаете нужным.
какой коеффициент заполняемости?

Могу ответить на ваши вопросы в рамках платной консультации

[1]

Могу ответить на ваши вопросы в рамках платной консультации

Откуда у меня деньги , вот Первый меня вывел на чистую воду, я живу в Черниговской губернии

Будинок з мопом і ресепшеном передбачає сервіс:-)
Наприклад зустріти гостя:-) дати йому ключі... прибрати квартиру....
Як малі діти:-)

Конечно могут и встретить гостя и отдать ключи и убрать квартиру, но забесплатно никто-ничего делать не будет - это первое.
Второе - если перестать контролировать основные процессы, то все пойдет по пи....
Или ты контролируешь как идет твой бизнес или ты забиваешь Х.. но и такой же результат будет в последствии.

Ну да, так за это ты деньги зарабатываешь)

Вы прикидывали какой чистый доход с актива вы будете получать ?

Не только прикидывал а и на практике делаю на протяжении 6 лет

За сколько хорошая однуха, переделанная в двуху, в Кардинале посуточно может сдаваться? На опыте, так сказать! Спасибо.

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

Зайдите на Букинг и посмотрите что можно найти за 100 баксов.
За 120 баксов квартиры по 120-150 метров, Крещатик, Леси Украинки 7б.

это как правило старый фонд с ушатаным ремонтом советских годов

если там делается современный ремонт - то ценник удваивается

и у Чикаги наилучший локейшн в Киеве как по мне, куда там тому Леси Украинки

Был у меня знакомый. Все по классике жанра.
Папашка мусорило из каких-то крупных из транспортной милиции в 2000-2006 нахапали квартир по центру , и вторичка и Жилянская 59 все квартиры я не видел но на некоторых мы тусили, сынок с мамашкой занимались сдачей посуточно. Много приколов рассказывал.
Вообщем что я хочу сказать, это тоже работа , нужно и посреди ночи встречать гостей, особенно если квартиры в разных локациях, и ночами принимать после сдачи.
Воровство и порчу мебели и техники никто не отменял. Тогда еще брали паспорта в залог, но это мало помогало.

да ну прекратите. ВЫ серьезно уверены что собственник квартиры в чикаге будет ЛИЧНО встречать гостей и принимать квартиры после сдачи? может он еще лично будет руками простыни стирать и мусор выносить после них?? Берется человек на зарплату и занимается этим на постоянной основе.