|
|
Додано: Нед 20 вер, 2009 14:18
Без труда не витянеш и рыбку из пруда 
А навіщо  , легше вийти і викрикнути Завтра квадрат будуть продавати даром . бо так більшості хочеться .... І овації цієї більшості забезпечені 
Куме Ви до мене в гості не ходіть 
Чому 
Прошлий раз срібна ложечка пропала Так я не брав Знаю , ложечка знайшлась , А ОСАДОК ОСТАЕТСЯ
Додано: Нед 20 вер, 2009 14:19
У вас какая-то псевдотеория и лженаука прямо. Если в США 65 метров на человека приходится, то, учитывая наш уровень жизни, нам 22 - даже много! С чего вы вообще взяли, что мы не пойдем по пути Аргентины или Парагвая, которые с развитых стран превратились в Гондурас? Хотя мы никогда и не были развитой страной, так что скорее путь Гондураса. Латвия тоже думала, что идет по пути Западной Европы, и она шла, в отличие от нас! Но год назад все резко изменилось, и страна пошла вспять. Чтобы выйти вперед, нужно что-то делать (как раз тот самый красноречивый ВВП), а не воровать и посредничать только. Пока единственный показатель, по которому мы догнали, а кое-где и перегнали развитые страны, это цены на жилье. Явная пирамида.
Додано: Нед 20 вер, 2009 14:36
Поступила инфа с одного большого АН, что в ближайшее время на РН будет предпринята попытка расшевелить покупателей методом уменьшения предложения и увеличения цен. По мнению руководства АН, это должно спровоцировать АЖИОТАЖНЫЙ
спрос .
ЗЫ И ктото же, может, поведется.
Додано: Нед 20 вер, 2009 14:37
Не риелт.уа случайно? Там падает предложение, пока вБлаговесте, Мире Квартир, и т.д., в Авизо - везде рост. Информационная атака и куча статей о грядущем росте уже заметны.
Додано: Нед 20 вер, 2009 14:47
Чому мрії
Давайте я Вам ще один фонтанчик цифр підкину , на базі таблички з попередньої сторінки 1 Нехай ми маємо однокімнатну квартиру розміром в 30 кв м 2 Здачею житла в оренду людина займається професійно 3 На протязі 2003-2009 кожного року додатково купувалася одна квартирка для здачі в оренду 4 Порахуємо рентабельність цього бізнесу по кожній окремо купленій квартирі за весь період і за всі квартири разом Рік_/ Вартість метра _/ Ціна квартири оренда в рік 2003 ______/ 460 _________/ 13800 ______/ 1000 2004 ______/ 650 _________/ 19500 ______/ 2000 2005 ______/ 900 _________/ 27000 ______/ 3000 2006 ______/ 1500 _________/ 45000 ______/ 4000 2007 ______/ 2283 ________/ 68490 ______/ 5000 2008 ______/ 2500 ________/ 75000 ______/ 6000 2009 ______/ 1900 ________/ 57000 ______/ 3600 Отже Визначаємо прибуток який дасть квартира на кінець 2009 1000 ( здача в оренду в 2003 ) + 2000 ( 2004 ) + 3000 ( 2005 ) + 4000 ( 2006 ) + 5000 ( 2007 ) + 6000 ( 2008 ) + 3600 ( 2009 ) = 24 600 Квартира 2003 -24 600 зал варт на 2009_13 800 - 24 600 = окупилась + принесла 10800 прибутку Квартира 2004 - 23 600 зал варт на 2009__19 500- 23 600 = окупилась + принесла 4100 прибутку Квартира 2005 - 21 600зал варт на 2009__27 000- 21 600 = 5 400 ( 180 $ за кв метр площі ) Квартира 2006 - 18 600зал варт на 2009__45 000- 18 600 = 26 400 ( 880 $ за кв метр площі ) Квартира 2007 - 14 600зал варт на 2009__68 490- 14 600 = 53 890( 1796 $ за кв метр площі ) Квартира 2008 - 9 600зал варт на 2009__75 000- 9 600 = 65 400 ( 2 180 $ за кв метр площі ) Квартира 2009 - 3 600зал варт на 2009__57 000- 3 600 = 53 400 ( 1 780 $ за кв метр площі ) Якщо хтось захоче розібратись то побачить , що повністю збитковим на сьогодні є тільки покупка в 2008 році і розмір збитків становить ( 2180-1780 ) х 30 = 12 000 , при чому якщо людина почала діяльність в 2006 то ці збитки будуть перекриті в два рази Востаннє редагувалось budivelnik в Нед 20 вер, 2009 14:56, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Нед 20 вер, 2009 15:10
Читаю форум и на ум приходит лишь одно сравнение - сеанс гипноза. Знатный гипнотизер "Будивельнык" "от имени и по поручению" всей одноименной отрасли гинотизирует страну и внушает одну простую мысль: недвижимость будет только дорожать! Не знаю как с перерывми на обед, но выходных Будивельнык себе позволить не может - даже в воскресенье он тут как тут. Какой однако трудовой энтузиазм - так и вижу пана Будивельныка отпахавшего всю трудовую неделю по основной специальности (не забывая, впрочем и про гипноз на форуме) и в выходные, вместо того, что бы насладиться последними теплыми деньками, с семьей побыть наконец - сидит трудоголиком у монитора и пишет и цифирью сыпет, а её ведь и найти еще нужно...
Нет, понять я это могу - продажи упали ниже плинтуса и народ, подлец эдакий слушает проходимцев всяких, твердящих что дешеветь будет - и не торопится, как раньше - последние баксики ему, будивельнику до кишени нести...
Додано: Нед 20 вер, 2009 15:35
Тоже неплохо 
Если это произойдёт, то с рынка исчезнут самые нервные покупатели с деньгами, а потом основная часть предложения не то что опустится в цене, а грохнется! 
Это, кстати, и для зазевавшихся продавцов последний шанс выйти с минимальными потерями, тогда как 90% продавцов (привет, logika!) останутся знаем где
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
