Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz писал(а):Еще раз, в феврале 2015-го можно было инвестировать при курсе 35(40) при ценнике около 400 кгрн прайса.
В те напряженные февральские дни был полностью погружен в другой объект и о раздаче розовых слонов ЖИБом даже не знал. Если отмотать ситуацию назад, я бы по 10 000-13 000 у.е Круши бы не купил. Риски просто гигантские. Если бы курс остался на уровне 40, у ЖИБа при всем их желании не хватило бы финансов для продолжения стройки.
rjkz писал(а):Думаю,сейчас будет приподрост. После выборов начнется.ж.па. Кто-бы ни пришел к власти. Сейчас берутся внешние (валютные) долги под 10% годовых . Отдавать будем все мы и экономика будет в ж.пе. Единственный момент, когда их можно отдать с надеждой, что это забудется до следующих выборов - первые 2 года после выборов. Если-же еще принять во внимание, что выборы денЁх стоят, то офшоры изрядно полиняют и их после выборов надо будет восполнять. Это тоже надо учитывать.
Больше ориентируюсь на глобальные (внешеэкономические) факторы как триггеры украинских кризисов. Да,государственные долги под 10% в принципе не погашаемые. Такая ставка свидетельствует о проблемности кредитора. ПС Между Украиной и Аргентиной есть какая то метафизическая связь. Мы делаем все глупости которые совершала Аргентина
[quote]Можно продавать наследство. А что делать, если оно НЕПРОДАВАЕМО (по разным причинам - доки, состояние, локация и пр)? Или ценник продажи такой, что если это все-таки сдать, то получится очень некислая доходность? Насчет неинтересных объектов и проблем - в 2001-м-2007-м ситуация была другой.[quote]
Вполне жизненная ситуация. Если доки, то до выправления доков сдавать.Если ещё и локация подкачала, то сдавать за сколько возможно. В большинстве случаев цена недвижимости и стоимость аренды как то коррелирует. Редко стоит дёшево, а сдаётся дорого. Но всё равно от не свежей недвижимости и(или) в плохой локации, как по мне, желательно избавляться по реальной цене на момент реализации. Несмотря на ситуативную доходность.Особенно с 2001 по 2004 надо было очень поискать перспективные проекты. Их в принципе было наперечёт.
Последний раз редактировалось dir Чт 03 янв, 2019 23:03, всего редактировалось 1 раз.
rjkz писал(а):Еще раз, в феврале 2015-го можно было инвестировать при курсе 35(40) при ценнике около 400 кгрн прайса.
В те напряженные февральские дни был полностью погружен в другой объект и о раздаче розовых слонов ЖИБом даже не знал. Если отмотать ситуацию назад, я бы по 10 000-13 000 у.е Круши бы не купил. Риски просто гигантские. Если бы курс остался на уровне 40, у ЖИБа при всем их желании не хватило бы финансов для продолжения стройки.
Напрягши память, припомнил, что прайс начинался что-то в районе 390 кгрн. Риски космические были.
rjkz писал(а):Еще раз, в феврале 2015-го можно было инвестировать при курсе 35(40) при ценнике около 400 кгрн прайса.
В те напряженные февральские дни был полностью погружен в другой объект и о раздаче розовых слонов ЖИБом даже не знал. Если отмотать ситуацию назад, я бы по 10 000-13 000 у.е Круши бы не купил. Риски просто гигантские. Если бы курс остался на уровне 40, у ЖИБа при всем их желании не хватило бы финансов для продолжения стройки.
Напрягши память, припомнил, что прайс начинался что-то в районе 390 кгрн. Риски космические были.
Жуть. И Славку Непопа Кличко своим замом назначил. Начинаю опасаться дефолта города Киева.
rjkz писал(а):Еще раз, в феврале 2015-го можно было инвестировать при курсе 35(40) при ценнике около 400 кгрн прайса.
В те напряженные февральские дни был полностью погружен в другой объект и о раздаче розовых слонов ЖИБом даже не знал. Если отмотать ситуацию назад, я бы по 10 000-13 000 у.е Круши бы не купил. Риски просто гигантские. Если бы курс остался на уровне 40, у ЖИБа при всем их желании не хватило бы финансов для продолжения стройки.
Напрягши память, припомнил, что прайс начинался что-то в районе 390 кгрн. Риски космические были.
dir писал(а):Я бы убеждал в правоте такой тактики если бы на самом деле желал побыстрее избавиться от отечественной недвижимости.
избавлятся можно если есть альтернатива, а ее нет....
В УКРАИНЕ - действительно нет, но, Вы должно быть, не придали одному слову должного внимания.
я читал об успешных инвестициях в зарубежную недвижимость в размере одной квартиры. штука очень деликатная и для успеха должно совпасть много факторов. для нашего манюпаса хорошо если выйти в ноль, гораздо проще и надежней конкурировать здесь ценой снижая свою рентабельность
UA писал(а):В те напряженные февральские дни был полностью погружен в другой объект и о раздаче розовых слонов ЖИБом даже не знал. Если отмотать ситуацию назад, я бы по 10 000-13 000 у.е Круши бы не купил. Риски просто гигантские. Если бы курс остался на уровне 40, у ЖИБа при всем их желании не хватило бы финансов для продолжения стройки.
Напрягши память, припомнил, что прайс начинался что-то в районе 390 кгрн. Риски космические были.
Жуть. И Славку Непопа Кличко своим замом назначил. Начинаю опасаться дефолта города Киева.
Добавлено: Чт 03 янв, 2019 22:31
. Отдавать будем все мы и экономика будет в ж.пе. Единственный момент, когда их можно отдать с надеждой, что это забудется до следующих выборов - первые 2 года после выборов.
