Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
rjkz написав:что Вы использовали на прогнувшихся деревянных перекрытиях?
у меня первый этаж и перекрытия по всему дому отличные. Если у Вас прогнувшиеся перекрытия, то ничего нельзя делать, пока не получите заключение проектанта или конструктора нормального, вот на нем точно экономить нельзя.
ps: какой смысл в ламинате 15 евро для среднего сегмента? Если хочется, то 150 грн/м в эпике Украина, 32 класс, но я ламинат для арендаторов не использую.
У меня тоже первый, но нагрузка от мебели и собственного веса, помноженные на 100+ лет не могут пройти незамеченными. Кроме того, в то время о стандартах, скажем DIN (2 мм плавного перехода на 2 мп - максимальное значение неровностей) не знали. Ламинат за 150 грн сдохнет при первой мойке пола мокрой тряпкой, за 15 евро (прайс, я беру дешевле) с повышенной влагостойкостью выдерживает и затопление. Ламинат не для арендаторов? А для кого? Для себя? Дышать фенолом? 32 класс из Китая и из Германии - две большие разницы. Что мне даст заключение проектанта или конструктора? Я и сам себе такое могу сделать. Что мне кто-то что-то сделает на шару за это? Простое решение - обрешетка + фанера (как эконом вариант - OSB под плавающий пол) 2 слоя, общей толщиной не менее 25 мм (немцы считают, что при такой толщине 2-х слоев фанеры, уложенной на саморезы+паркетный клей классом не ниже синтетического каучука на спиртовом растворителе, качество всего что ниже не влияет на качество укладки напольных покрытий). Сложное решение - разборка пола до деревянных балок, в уровень деревянных балок заведение в стены и замоноличивание стальных, установка несъемной опалубки, замоноличивание жб плиты с переносом нагрузки на стальные балки, раздляющий слой, цементно-песчаная стяжка, а дальше пирог по рецепту. И все-же - что у Вас на полу? Вы как-то укладывали плитку на деревянные перекрытия?
Хомякоид написав:Если почти за пять лет рехформаторы даже не смогли краники на каждой батарее поставить, не говоря даже про счетчики тепла, то для меня возникают очень большие вопросы касательно адекватности людей пришедших к власти.
Т.е. касательно адекватности людей, которым плевать на энергоэффективность и учет тепла, у вас вопросов не возникает. Президент с премьером лично должны в каждой квартире регуляторы на батареи поставить и никак иначе
Такие вопросы решаются исключительно централизовано, волевым решением. Средства учета тепла устанавливаются потребителям за счет бюджета, а после высчитываются по 200 грн в месяц. Такая себе рассрочка.
Хомякоид написав:Если почти за пять лет рехформаторы даже не смогли краники на каждой батарее поставить, не говоря даже про счетчики тепла, то для меня возникают очень большие вопросы касательно адекватности людей пришедших к власти.
Т.е. касательно адекватности людей, которым плевать на энергоэффективность и учет тепла, у вас вопросов не возникает. Президент с премьером лично должны в каждой квартире регуляторы на батареи поставить и никак иначе
Я тоже задал этот вопрос родителям. Они готовы за свои деньги поставить у себя индивидуальное отопление, но это нужно делать всем подъездом. У других людей нет денег и желания. Они получают субсидию, платят копейки и греют улицу. Принять законы и поставить краники и счетчики на батареях за счет государства что-бы люди не грели улицы это оказывается нереально сложно. Сколько у нас старого фонда, больше половины ? Какие теплопотери ? Может люди которые рулят Украиной не на своем месте ? Со стороны очень похоже на то.
+1 Вы очень правы - система субсидий разлагает. Какая разница куда вылетает тепло, если за это не платишь? Для малообеспеченных должны быть монетезированная помощь, а дальше - или плати за обогрев космоса эти деньги или ставь термоголовки и сундучь экономию.
rjkz написав:Вы очень правы - система субсидий разлагает. Какая разница куда вылетает тепло, если за это не платишь? Для малообеспеченных должны быть монетезированная помощь, а дальше - или плати за обогрев космоса эти деньги или ставь термоголовки и сундучь экономию.
Как показывает практика, долго сундучить монетизацию в нашей стране не удается никому. Как только массы начинают сундучить, их объявляют богатыми и субсиддии снимают
Faceless написав:Т.е. касательно адекватности людей, которым плевать на энергоэффективность и учет тепла, у вас вопросов не возникает. Президент с премьером лично должны в каждой квартире регуляторы на батареи поставить и никак иначе
В начале нулевых была у друзей в Польше, все панельки были одеты в пенопласт. Не знаю кто финансировал, но абсолютно все дома были утеплены. Поляки, наивные, уверяли, что и "у вас скоро так будет". 18 лет прошло! Еще меня поразили тогда несколько вещей: - на каждом шагу, на каждой упаковке было написано "купуй польское", и все обыватели понимали важность покупки именно отечественного. - была свидетелем разговора двух пани в возрасте: "я не еду в этот супермаркет, потому что он налоги не платят"... Не знаю, как польский обыватель мыслит сейчас, но для меня тогда это был "культурный шок". Это я к чему, мне иногда кажется, что "президент с премьером лично должны" придумать и организовать систему, чтобы каждый был заинтересован "в каждой квартире регуляторы на батареи поставить".
rjkz написав:И все-же - что у Вас на полу? Вы как-то укладывали плитку на деревянные перекрытия?
в старом фонде - дерево доска, сверху старый паркет, не гнилой. Бросили сверху осби 12 и полукоммерческий линолеум под старое дерево. Чисто и практично, арендаторам все равно, а нам без головной боли.
На деревянные полы плитку кладем так: осби с кучей саморезов, накручиваем через 20-30см, если пол плывет, можно еще слой осби (мы используем 12). Потом только на такой! клей кладем плитку малого формата, например 16Х16см. Будет стоять. В новострое - все полы плитка.
rjkz написав:И все-же - что у Вас на полу? Вы как-то укладывали плитку на деревянные перекрытия?
в старом фонде - дерево доска, сверху старый паркет, не гнилой. Бросили сверху осби 12 и полукоммерческий линолеум под старое дерево. Чисто и практично, арендаторам все равно, а нам без головной боли.
На деревянные полы плитку кладем так: осби с кучей саморезов, накручиваем через 20-30см, если пол плывет, можно еще слой осби (мы используем 12). Потом только на такой! клей кладем плитку малого формата, например 16Х16см. Будет стоять. В новострое - все полы плитка.
vhata написав:Это я к чему, мне иногда кажется, что "президент с премьером лично должны" придумать и организовать систему, чтобы каждый был заинтересован "в каждой квартире регуляторы на батареи поставить".
Я сам поставил терморегуляторы на все батареи без участия Президента что Я делаю не так?
vhata написав:
у меня первый этаж и перекрытия по всему дому отличные. Если у Вас прогнувшиеся перекрытия, то ничего нельзя делать, пока не получите заключение проектанта или конструктора нормального, вот на нем точно экономить нельзя.
