Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Это супер но там будут запарковпны все ближайшие поля/клумбы/тротуары/ и дворы. Там место позволяет. В Каховском будет такая публика что 100 баксов за паркинг хрен заплатит.
Это супер но там будут запарковпны все ближайшие поля/клумбы/тротуары/ и дворы. Там место позволяет. В Каховском будет такая публика что 100 баксов за паркинг хрен заплатит.
Может быть, цена на паркинг сейчас 225-260 тыс.грн если сразу покупаешь
"Инвестиция" в паркинг, которым не собираешься пользоваться самостоятельно - это заморозка денег. В только заселяющемся доме сдать место абсолютли анриал. В заселенном доме, если соотношение не менее чем 1 к 2 (одно место на 2 квартиры) - сдать тоже непросто.
Это супер но там будут запарковпны все ближайшие поля/клумбы/тротуары/ и дворы. Там место позволяет. В Каховском будет такая публика что 100 баксов за паркинг хрен заплатит.
А как насчет новой городской службой, которая уже скоро начнет вас чмырить за неправильную и незаконную парковку? А что если какой-нибудь Василий Петрович Голобородько после выборов начнет наводить в стране порядок, перессучит ссученную полицию и заставит её выполнять прямые обязанности, в т.ч. и в плане соблюдения правил парковки? А что если рост благосостояния приведет к еще большему росту авто и банально будет не хватать даже клумб и тротуаров? Пути Господни неисповедимы. А земля вечна и неизменна.
airmax78 написав:"Инвестиция" в паркинг, которым не собираешься пользоваться самостоятельно - это заморозка денег. В только заселяющемся доме сдать место абсолютли анриал. В заселенном доме, если соотношение не менее чем 1 к 2 (одно место на 2 квартиры) - сдать тоже непросто.
Мой лендлорд сдал место в подземном паркинге в момент. Сосед прибежал сразу, как только узнал, что тот собирается съезжать. При этом в паркинге 12 мест на 16 квартир . И еще куча места на территории ЖК. Так что верьте в лучшее.
airmax78 написав:"Инвестиция" в паркинг, которым не собираешься пользоваться самостоятельно - это заморозка денег. В только заселяющемся доме сдать место абсолютли анриал. В заселенном доме, если соотношение не менее чем 1 к 2 (одно место на 2 квартиры) - сдать тоже непросто.
Считаем. Ты расчитываешь на рост цены паркоместа на 300%. Сколько можно ждать, исходя из нормальной годовой инвестиционной ставки в 10%? 300% : 10% = 30 лет. Т.е. тупо ждать у моря погоды можно 30 лет. И это по мировым стандартам вполне нормально. Но! Есть одно но! У вас рост цены в три раза происходит уже через несколько лет после вселения. Расчитались с долгами, поделали ремонты, купили мебель, обленились, накопили жирок и хочу быть столбовою дворянкой с подземным паркингом … Или хотя бы просто арендовать паркоместо ... И вот тут начинается самое интересное. Без ремонтов, без мебели, без каких-либо дополнительных усилий ты сдаешь кусок голого бетона с надежной крышей и имеешь тыщу в год! А если купить 10-20 мест? Ты уже во всем паркинге диктуешь цены на аренду. И ты уже тыщу раз подумаешь, продавать ли места сразу с 300% наваром или иметь по тыще с лишним на аренде и посмотреть, что будет с ценами лет через десять ... Мыслим глобально. Смело заглядываем в будущее. Инвестируем в паркинги. Богатеем.
Державна фіскальна служба повідомила, що в Україні майже 5 тисяч офіційних міліонерів і один мільярдер. Майже половина їх (45%) живуть у Києві. Так, понаїхали, мабуть
zzzzzz написав:Жека79
В Каховском будет такая публика что 100 баксов за паркинг хрен заплатит.
Додано: Чет 24 січ, 2019 02:05
