Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

я не считаю, что это давно...
ИМХО

Понятно.

давайте по сути вопроса.. а?;)
по ценам плз, тут жо финансовый хворум?

От материалов, конструкций и проектов зависит стоимость сооружения. Мне кажется, что строители до сих пор недостаточно внимания уделяют этим направлениям. Наблюдается советская инерция. Возможно не хватает времени на восстановление строительного сектора.

hxbbgaf

Da, emirati nakrilo pohozhe silnee wseh.
Segodnyashnie ceni na nedostroi sostawlyajut 15% ot janvarya 2008.


@Vikt77: Indusi tam rabotajut "za edu" i zhivut po 6 chelowek w kontejnere.

Просто интересно найти того сумасшедшего человека, который захочет поменять свои 35 м.кв. на 40 кв.м.. Вы думаете кто-то будет переезжать из-за разницы в 5 кв.м. А перенос вещей, перевозка, а переоформление документов, а ремонт опять же, если не хотите жить в чужом ремонте. Да тут затраты будут не просто 5 кв.м. *1800,а значительно поболее, и что Вы в итоге получите, только на 5 кв.м. больше. Минимум 45 м.в., а следовательно насобирать нужно по расчетам (1800 долл за 1 м.к.в.)- 18 к.у.е., и расходы поболее в реальности от Ваших, эти все расходы можно принять если только тратить на еду, а вещи, что на мусорке искать надо, а коммунальные платежи опять начали поднимать с квартплатой. Это только в фильмах показывают что все улыбаясь переехали из одного дома в другой , в жизни все не так. У меня ребенок в школу пошел, так ему только на пару тысяч пришлось вещей купить и обуви, в школу денег сдать на ремонт и.т.д.

По поводу Эмиратов. Когда-то насмотревшись передач о тамошней дешевизне, пошла я обсудить этот вопрос на некоем форуме, ориентированном на Восток. Тамошние обитатели обьяняют дешевизну подобным образом. Строят быстро (эмиратская поговорка - постройка дома не должна длиться дольше, чем вынашивание ребенка - т.е. 9 мес. максимум), рабсила дешевая (не арабы, отнюдь - индусы и прочие, пашущие чуть не за хлеб и воду), и рассчитаны такие обьекты на недолгую эксплуатацию. В Арабиях никто в таком многоэтажном жилье не живет дольше 4-5 лет, специфика климата такая, что дома очень быстро теряют эксплуатационные свойства, а потом нужен капремонт.
Никто по 40-50 лет, как у нас в хрущобах, в этаких бурж-дубаях жить не будет.
Так что не исключено что лет через 10 в пустыне будут торчать пустые свечки. А арабы новых настроят - места много, и пока нефть есть - денег немеряно.
Так что не рвитесь, панове, в Дубаи )

ВИТУС
Я тоже не люблю риэлторов. Некомпетентных, жадных и зачастую откровенно тупых.
Даже сейчас, в кризис АН наверное больше чем застройщиков - это противоречит здравому смыслу.
Считаю, даже уверен, что все АН нужно закрыть как игорный бизнес.

Ну ты сравнил Х.. с пальцем.Тогда надо быть последовательным - закрыть весь посреднеческий бизнес на хрен.Гулять так гулять.Забрать излишки и разделить.

По поводу Эмиратов. Когда-то насмотревшись передач о тамошней дешевизне, пошла я обсудить этот вопрос на некоем форуме, ориентированном на Восток. Тамошние обитатели обьяняют дешевизну подобным образом. Строят быстро (эмиратская поговорка - постройка дома не должна длиться дольше, чем вынашивание ребенка - т.е. 9 мес. максимум), рабсила дешевая (не арабы, отнюдь - индусы и прочие, пашущие чуть не за хлеб и воду), и рассчитаны такие обьекты на недолгую эксплуатацию. В Арабиях никто в таком многоэтажном жилье не живет дольше 4-5 лет, специфика климата такая, что дома очень быстро теряют эксплуатационные свойства, а потом нужен капремонт.
Никто по 40-50 лет, как у нас в хрущобах, в этаких бурж-дубаях жить не будет.
Так что не исключено что лет через 10 в пустыне будут торчать пустые свечки. А арабы новых настроят - места много, и пока нефть есть - денег немеряно.
Так что не рвитесь, панове, в Дубаи )

Спасибо за юмор особо на счет качества.... В Киеве через 50 лет не смогут так строить как в Эмиратах.

Toria
да в принципе, пока не рвется никто...
пример был о цене.
ну и что, Вы хотите сказать, что такой комплкс как дубай-бурж расчитан на 4-5-10 лет???
про индусов Вы ничего нового не сказали.
можно поговорить о том, кто у нас на стройках работает. да обижать людей не охота.
и не нужно рассказывать про то, что там дома стоят 4-5 лет;)
1. мечети стоят куда как дольше.
2. я ЛИЧНО не единожды посещал тамошние края. жил почти в одних и тех же отелях, городах и районах.
представьте себе, не падают дома через 4-5 лет. и даже коммуникации все работают;)

а условия работы индусов - так это их проблемы и кого они должны колбасить?

Пы-Сы:
пардон, "эмиратская поговорка" звучит как "американский", "канадский" язык;)

ВИТУС
Я тоже не люблю риэлторов. Некомпетентных, жадных и зачастую откровенно тупых.
Даже сейчас, в кризис АН наверное больше чем застройщиков - это противоречит здравому смыслу.
Считаю, даже уверен, что все АН нужно закрыть как игорный бизнес.

Не закрыть как игорный бизнес, а привлечь по статье "Мошенничество, сговор с целью мошенничества ..." что-то в этом роде. И направить на исправительные работы достраивать недострои.

Уважаемый ПРИВЛЕКАЛЬЩИК и ОТКРЫВАЛЬЩИК глаз народу!!!!!!!!! Какое мошенничество???Какой сговор????? Повторюсь -даже если завтра запретить риэлторов - НУ НЕ обвалиться недвижимость до твоих сбережений ( типа 300-500 у.е. за метр).Так что настоятельно рекомендую занять позицию не меньше тратить А БОЛЬШЕ ЗАРАБАТЫВАТЬ.Вперед и с песней. Ура товарищи!

за что купила за то и продаю)
спорить ни с кем не буду, рада, что повеселились
мне-то что

не арабы, отнюдь - индусы и прочие, пашущие чуть не за хлеб и воду

Почему индусов не привозят в Украину?