Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

плательщику НДС с налоговым кредитом тут же (или чуть погодя) продать физику без НДС?
думаю это иллюзия.
посоветуйтесь с аудитором перед тем, как делать.

смысл не в том, чтобы тупо поиметь кредит.
смысл в том, чтобы его использовать со временем, не платя НДС до обнуления кредита. сдавая, к примеру, в аренду с НДС или продавая какие-то услуги третьим лицам и т.п.

Началось с того, кто покупает. Я откомментирвал: могут юрлица.
Дополнительный стимул для юрлица-налоговый кредит.
Если у юрлица есть бабло, то оно заработано ( откинем взнос в УФ). И продолжает зарабатываться с одновременным возникновением НДС к уплате. Который перекрывается НДСом от покупки квартиры.
А дальше есть двухходовочка, абсолютно законная, но немного хлопотная, позволяющая ПРОДАТЬ квартиру физлицу без НДС.
P.S. я сам аудитору могу посоветовать

[1]

А дальше есть двухходовочка, абсолютно законная, но немного хлопотная, позволяющая ПРОДАТЬ квартиру физлицу без НДС.
P.S. я сам аудитору могу посоветовать

это гуд.
только одна деталь, чтобы дальше не флудить.
фраза "двухходовочка, абсолютно законная, но немного хлопотная" часто предвещает большие хлопоты с потерями в разы большими, чем предполагаемый профит.

Кому нужны 400м2 и шесть комнат?
ЦА для этого дома?
Таких по факту ненужных домов полно в/под Киевом
Если достроен в 12м скорее всего это означает что энергоэффективностью никто особо не заморачивался
Газовый котел...представляете сколько стоит содержание этого дома и отопление газом???

Ну...не знаю...думаете, 105 метровая трёшка в Тетрисе за 300 000 у.е без ремонта-лучше?
Думаете энергоэффективность этого дома хуже, чем в панельке на Оболони? И счёт там за газ будет больше, чем получает владелец трёшки на Оболони или совмине- 3500-4500 грн?

Вообще то я не для оценки энергоэффективности ссылку дал, а для оценки квадратного метра и её нижних пределов.

Цена раза в два ниже сегодняшней себестоимости не считая цены земли.
Дома в пригороде это пожалуй самый серьезный влет на падающем рынке недвижимости.

[1]

фраза "двухходовочка, абсолютно законная, но немного хлопотная" часто предвещает большие хлопоты с потерями в разы большими, чем предполагаемый профит.

Не верите?
Это одна лишняя регистрация права собственности и одно открытое и закрытое юрлицо...Хотя...можно и не закрывать....
и, повторюсь, всё законно.

Так а чего умиляться? Входите в Правление ОСМД, разбирайтесь с тарифами, зарплатами. Если тариф завышен - снижайте. Мусор снизить не получится. Но можно организовать сбор вторсырья и часть затрат компенсировать. Само собой, как-нибудь, все хорошо не станет.

Мы генетически не способны на сбор вторсырья. Есть вещи, которые нереализуемы в нашей стране.[/quote
Ерунда какая. У нас масса людей сортируют мусор и сами везут на пункты. К сожалению нет пока критической массы и законов, обязвающих это делать, контроля за их исполнениеи и штрафов.

Незнаю, кто там везет сортированный мусор, свалки тем временем растут.
А себя я не представляю в метро с пакетами сортированного мусора.

Теоретеги, рассказываю как это происходит ИРЛ.
Эта тема мне болела ещё тогда, когда оно не стало трендом, поэтому я наблюдал за судьбой вторсырья, и вот как оно работает.
В БПСке дворники сортируют и пакуют пригодный мусор (картон, бутылки и пр.), потом приезжает раз в неделю или хз с какой регулярностью грузовик и они баулы вторсырья туда отгружают. Выручка, на 99% уверен, идёт чистяком им в карман, но - на здоровье, главное, чтоб не на полигон.
+ Ещё, скажем так, социально ущемленные группы населения мониторят мусорники и около них ради того же картона, ПЭТ-бутылок и даже чистого целлофана - его тоже с недавних пор стали принимать.
Поэтому я просто весь потенциально пригодный к переработке мусор (чистые консервные банки, бутылки - стекло и пластик, картон, пластик и чистый целлофан складируются в отдельный пакет и выношу на улицу ПОД контейнер. Дальше санитары леса справляются сами.

Дома в пригороде это пожалуй самый серьезный влет на падающем рынке недвижимости.

пожалуй стоит добавить "бездумно спроектированные"

Суд передал под управление АРМА «самострои Войцеховского»

https://3m2.kiev.ua/stati/poslednie_nov ... e=facebook

UA
Ежедневно платят по 149 999 грн
А если сразу через 2-3 банка то можно за день 449 997 грн

В Укрсиббе или Креди Агриколе такие финты не прокатывают - мониторят оборот за период. Даже (вроде) уже и в Ощаде. За последний год финмон там ещё подкрутили - попробуйте, будет весело.

UA
Ежедневно платят по 149 999 грн
А если сразу через 2-3 банка то можно за день 449 997 грн

В Укрсиббе или Креди Агриколе такие финты не прокатывают - мониторят оборот за период. Даже (вроде) уже и в Ощаде. За последний год финмон там ещё подкрутили - попробуйте, будет весело.

Я о том же.
Просто многие не в курсе сегодняшних реалий))
Думаю, на совещаниях застройщиков это весьма острая тема.

[1]

UA
Ежедневно платят по 149 999 грн
А если сразу через 2-3 банка то можно за день 449 997 грн

В Укрсиббе или Креди Агриколе такие финты не прокатывают - мониторят оборот за период. Даже (вроде) уже и в Ощаде. За последний год финмон там ещё подкрутили - попробуйте, будет весело.

В Украине на данный момент 77 действующих банков ))))
Вообще я конечно иронизирую, НБУ сначала придумывает идиотические решения, а потом типа реформирует свои идиотизм. Это все чистой воды популизм перед западом в рамках борьбы с отмывпнием нелегальных доходов.
Согласен что есть такая проблема, но все это решаемо. Нужно только немного потратить времени.
Глупость отдельных наших законов компнсируется необязательностью их исполнения.