Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Да в Киеве сейчас очереди к строителям.
Плиточник 250-300 грн/м2. Это почти докризисные (2008) года, там, правда, был скачок расценок на полгода и лупили и под 30 баксов, но с 2004 по 2007 в диапазоне 8-12 было.
Электрики некоторые и дороже 2008-го берут.
Безвиз в действии.

как освободится мой - могу дать контакты. Очень порядочный, аккуратный, жена не пускает в европы

Так он же не поедет в Киев ((

поедет конечно, по стране - домашнее дело.

[
Мир изменился. Дети втыкают в гаджеты. Как-то шел возле дома и увидел сына с другом, сидящими на пенечке возле халявного вайфая, втыкающих в телефоны. Так он гуляет.
Забудьте стереотипы старых времен с дворами, компаниями, гитарами, драками, спортом, пивом.

Как думаете придавит ли аренду данный монстр в своём районе, или рынок переварит? Недавно писал, что цена однухи в соседней кассиопеи 9 кгрн (или 10, уже не помню) и очередь, по словам владельца, не стояла. Так это новый дом и первая сдача.


ПС
В таком люди жить не должны, но цена решает.

Я не в курсе что это именно за комплекс, но несколько наблюдений в тему.
Есть люди, привязанные к месту. Друзья, родители, садик, школа. Если выкинуть пару домов под аренду в обжитом районе, то немного (что такое пара сотен новых квартир против десятка сдающихся) просадит аренду именно в этом месте.
Есть люди, привязанные к транспорту. Работа. Тут новый комплекс приведет к небольшому падению аренды по всей линии.
Например Эврика. Никакой привязки к садикам-соседям-школам (пока). Арендуют понаехи. Не было бы Эврики, они арендовали бы на Оболони или Олимпийской. Таким образом Эврика просадила аренду не на Теремках, а на синей ветке метро.

ПС
В таком люди жить не должны, но цена решает.

Это стереотип, а стереотип это, как правило, потеря денег.
Чем плохо там живется? Вид из окон? Отсутствие придомовой?
Может завтра люди будут жить в комплексах без окон километр на километр, а дети будут кататься по развивалкам и изредка выходить в экопарк на крыше.
Я в прошлом году был в длительном круизе на круизном лайнере. Внутренняя каюта без окна. Отлично. Никакого дискомфорта. Не больше, чем в комнате с задернутыми шторами. Хочешь воздуха, поднимаешься в бар на открытой палубе и сидишь, смотришь на море.

Таким образом Эврика просадила аренду не на Теремках, а на синей ветке метро.

в смысле посадила ? там же только вроде как пока еще пара домов заселилась из всего квартала ?

Таким образом Эврика просадила аренду не на Теремках, а на синей ветке метро.

в смысле посадила ? там же только вроде как пока еще пара домов заселилась из всего квартала ?

5 домов. Около 1000 квартир из которых, минимум, 20% под аренду. 20% перекупы, 20% для себя но пока нет желания или возможности заселиться, 40% для себя и уже заселились.

Да в Киеве сейчас очереди к строителям.
Плиточник 250-300 грн/м2. Это почти докризисные (2008) года, там, правда, был скачок расценок на полгода и лупили и под 30 баксов, но с 2004 по 2007 в диапазоне 8-12 было.
Электрики некоторые и дороже 2008-го берут.
Безвиз в действии.

как освободится мой - могу дать контакты. Очень порядочный, аккуратный, жена не пускает в европы

Так он же не поедет в Киев ((

В Киев едут все. У меня сейчас маляр из облцентра работает.

https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhi ... ony-lidery

о данным Минрегиона, в январе объемы строительства выросли на 6,2%
По итогам января 2019 года строительные предприятия выполнили работ на 6,5 млрд грн. Индекс строительной продукции по отношению к аналогичному периоду 2018 года составил 106,2%. Об этом сообщает пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.

По данным Минрегиона, за отчетный период индекс строительства инженерных сооружений составил 123,7%, зданий - 94,9% (жилых - 82,2%, нежилых - 110,4%).

В разрезе регионов, лидерами по объемам выполнения строительных работ стали Днепропетровская область (978,7 млн грн), Харьковская область (770,6 млн грн) и г. Киев (1,38 млрд грн).

Новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составило 79,3% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты - 10,7% и 10% соответственно.

Господа лендлорды, включайте наконец думалку.

В Киев едут все. У меня сейчас маляр из облцентра работает.

В принципе да только от объема работ зависит

Я не в курсе что это именно за комплекс, но несколько наблюдений в тему.
Есть люди, привязанные к месту. Друзья, родители, садик, школа. Если выкинуть пару домов под аренду в обжитом районе, то немного (что такое пара сотен новых квартир против десятка сдающихся) просадит аренду именно в этом месте.
Есть люди, привязанные к транспорту. Работа. Тут новый комплекс приведет к небольшому падению аренды по всей линии.
Например Эврика. Никакой привязки к садикам-соседям-школам (пока). Арендуют понаехи. Не было бы Эврики, они арендовали бы на Оболони или Олимпийской. Таким образом Эврика просадила аренду не на Теремках, а на синей ветке метро.

Эврика ещё просадит аренду на Оболони, Голосиеве, Теремках. (Лико град это уже чувствует). На Олимпийской не согласен.
Аренда в Эврике должна быть прилично дешевле гостинки на Владимирской, чтобы было влияние.

Эврика ещё просадит аренду на Оболони, Голосиеве, Теремках. (Лико град это уже чувствует).

самое интересное шо мы о том шо это произойдет говорили еще пару лет назад, но влад с апломбом вещал свои нудные теории
а щас когда прогнозы начинает понемного становиться реальностью и предложение в бюджетных новостроях начинает обваливать рынок и нео-лендлорды только начинают свои демпинговые войны владик вдруг начал рассказывать о "спаде деловой активности и падении курса доллара вследствии того шо у населения нет денег"
как бедному жениться - так и ночь коротка
интересно он хоть цент в виде аренды уже вытащил из своего грандиозного бизнес-проекта?