Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Некоторые на этом форуме презрительно и сквозь зубы отзываются о хрущах, в которых 5 этажей и 60-80 квартир в доме.
Интересно, а что будет через 30 лет, когда свечки по 20+ этажей превратятся в бабушатники? Хочется верить, что повышенная квартплата в этих домах позволит делать плановые замены лифтов...Иначе нужно надеяться на доставку продуктов квадрокоптерами и терапевтами с реактивными ранцами за плечами. Хотя...за чей счёт?

Хрущам потребовалось около 60 лет чтобы обветшать и окончательно морально устареть. Советские панельки с лифтами еще вполне пригодны для жизни.
Элитка или с претензией на элитку, там другие законы. Как брендовая одежда, когда цена зависит от маркетинга, а не от потребительских характеристик.

Что будет через 60 лет никто не знает. Зависит от технологий. Может будут кубы муравейники километр на километр на километр, которые легко обогреть и обслужить, может будет малоэтажная застройка за городом с беспилотными электротакси, гиперлупами и удаленной работой.

При этом мы понимаем, что ремонт в парадном на 200+ квартир не закончится никогда. Пока одни сделают, вторые законсервируют, третьи найдут покупана на перепродажу и тд, то первым придёт время переделывать.

Возьмем советскую 9-12 этажку. Это горизонтальный аналог 24-этажной свечки. Звук распространяется по горизонтали так же, как и по вертикали. От беспрерывных ремонтов люди не страдают, хотя в советской панели с учетом демонтажа и замены электрики, долбить больше, чем в современной.

Некоторые на этом форуме презрительно и сквозь зубы отзываются о хрущах, в которых 5 этажей и 60-80 квартир в доме.
Интересно, а что будет через 30 лет, когда свечки по 20+ этажей превратятся в бабушатники? Хочется верить, что повышенная квартплата в этих домах позволит делать плановые замены лифтов...Иначе нужно надеяться на доставку продуктов квадрокоптерами и терапевтами с реактивными ранцами за плечами. Хотя...за чей счёт?

Хрущам потребовалось около 60 лет чтобы обветшать и окончательно морально устареть. Советские панельки с лифтами еще вполне пригодны для жизни.
Элитка или с претензией на элитку, там другие законы. Как брендовая одежда, когда цена зависит от маркетинга, а не от потребительских характеристик.

Что будет через 60 лет никто не знает. Зависит от технологий. Может будут кубы муравейники километр на километр на километр, которые легко обогреть и обслужить, может будет малоэтажная застройка за городом с беспилотными электротакси, гиперлупами и удаленной работой.

Дивна рефлексія.
Все що необхідно це визначитися тре чи ні входити, коли, і коли вийти.
Решта - маневри.
1 квартира на все життя у нашому швидкому світі - це нераціонально і неправильно.
Протягом життя дуже змінюються потреби.
Трьоха 120 метрова в 20 років не потрібна. Не потрібна вона і в 60, коли діти виросли.
Також у різному віці потрібне і різне розташування. І т.д. І т.п.

[1]

Первый

В таком случае мне вообще не понятна концепция превращения делового центра в модный спальный район а-ля серебряная миля.

[1]

Некоторые на этом форуме презрительно и сквозь зубы отзываются о хрущах, в которых 5 этажей и 60-80 квартир в доме.
Интересно, а что будет через 30 лет, когда свечки по 20+ этажей превратятся в бабушатники? Хочется верить, что повышенная квартплата в этих домах позволит делать плановые замены лифтов...Иначе нужно надеяться на доставку продуктов квадрокоптерами и терапевтами с реактивными ранцами за плечами. Хотя...за чей счёт?

Хрущам потребовалось около 60 лет чтобы обветшать и окончательно морально устареть. Советские панельки с лифтами еще вполне пригодны для жизни.
Элитка или с претензией на элитку, там другие законы. Как брендовая одежда, когда цена зависит от маркетинга, а не от потребительских характеристик.

Что будет через 60 лет никто не знает. Зависит от технологий. Может будут кубы муравейники километр на километр на километр, которые легко обогреть и обслужить, может будет малоэтажная застройка за городом с беспилотными электротакси, гиперлупами и удаленной работой.

Насчет обветшания хрущей, если они кирпичные, - это большой вопрос. Все решается банальной заменой коммуникаций, а двор на 60 квартир всегда будет уютнее двора на 600, при некоторых стартовых затратах, разумеется.
Морально хрущи, да, устарели - кухни не тех размеров, санузлы и коридоры тоже.
А вот высота потолков и слышимость в хрущах ничем не хуже, чем у нынешних эконом-новостроев.
Беда хрущей - слишком большой процент проживающих пенсионеров-субсидиантов, но это тоже лечится временем. Со слов одного моего хорошего знакомого, 15 лет назад, когда он заселялся в хрущ, в подъезде проживало почти две третьих пенсионеров, сейчас из 20 квартир пенсы проживают всего в двух. В остальных вполне вменяемые семьи 30-40летних. Тенденция, однако.

[1]

Беда хрущей - слишком большой процент проживающих пенсионеров-субсидиантов, но это тоже лечится временем. Со слов одного моего хорошего знакомого, 15 лет назад, когда он заселялся в хрущ, в подъезде проживало почти две третьих пенсионеров, сейчас из 20 квартир пенсы проживают всего в двух. В остальных вполне вменяемые семьи 30-40летних. Тенденция, однако.

С ужасом представляю через 20 лет бабушатники Галактики, Мордор, это будет ппц

[1]

в подъезде проживало почти две третьих пенсионеров, сейчас из 20 квартир пенсы проживают всего в двух. В остальных вполне вменяемые семьи 30-40летних. Тенденция, однако.

Естественное движение: те, кто в 1957-1967 получил хрущ, уже умер. Живут дети и внуки. И небольшой процент тех, кто, будучи не в себе ( но в тренде 2004-2008 г.г.) купил.

Беда хрущей это отсутствие лифта. Беда 9-12 этажек это отсутствие грузового лифта.

[1]

Беда хрущей - слишком большой процент проживающих пенсионеров-субсидиантов, но это тоже лечится временем. Со слов одного моего хорошего знакомого, 15 лет назад, когда он заселялся в хрущ, в подъезде проживало почти две третьих пенсионеров, сейчас из 20 квартир пенсы проживают всего в двух. В остальных вполне вменяемые семьи 30-40летних. Тенденция, однако.

С ужасом представляю через 20 лет бабушатники Галактики, Мордор, это будет ппц

Ну, я бы сказал, скорее через 25-30 лет и с поправкой.
Со старта там живут в среднем более обеспеченные семьи, чем при совке, но и убой домов многочисленными квартирантами будет посерьезнее.

С ужасом представляю через 20 лет бабушатники Галактики, Мордор, это будет ппц

Там будут жить вечно молодые арендаторы.