Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 264265266267268 ... 1129>
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 21:05

  flyman написав:Не варто, нерухомість в Окленді з"їсть всі переваги НЗ.


А еще и Австралия, и Новая Зеландия очень трепетно относятся к эмигрантам и шушеру в отличие от европы и США не пускают. Поэтому там бриты дворниками работают, а богатые китайцы и индийцы нет.
shapo
 
Повідомлень: 4964
З нами з: 29.05.18
Подякував: 110 раз.
Подякували: 848 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 21:16

  shapo написав:
  Козак-характерник написав: Може знецінитися і вартість бетону і скоротиться кількість орендарів. Та й головняк з тим бетоном. Гроші живі краще. Депозит спокійніше і дає більше маневру в прийнятті рішень. Кроль, падлюка тільки там відкусює... :evil: Але прийшов раз на місяць і зняв монетки з банкомату. Вуаля! :D А так я прихильник біржі. Я навчився заробляти там, тому кроль смокче... :lol: Ну, а пересічному, лише депозит. Лендлорд - це робота все ж таки. Кайфувати мало часу залишиться.


Инвестора великие, а лопнувшие 90 банков вам ни о чем не говорят когда вы туда несете на депозит? Или вы думаете, что распихаете по 200 тыс и потом их будете собирать подсчитывая насколько гривна за это время упала?
С сдачей в аренду хорошо когда экономика на подъеме ,работы полно, а жилья не хватает. В Украине где это сейчас? Даже в Киеве , единственном городе где население не убывает предложение жилья уже зашкаливает и застройщики работают на грани себестоимости т.к. нужно подымать зарплаты рабочим и инженерам которые норовят свалить в места где оплата больше, т.е. через кордон.
Да и вообще когда все ринулись в какой-то бизнес на нем можно ставить крест.
На каких украинских биржах и какими ценными бумагами сейчас торгуют? разве у нас есть фондовый рынок?
Или вы на мировых площадках играете с своими копейками? Только про форекс клубы не рассказывайте, лохотроны не люблю.

Я на кріптобіржах торгую. А що Ти пропонуєш, куме, який пасивний заробіток? :) Критикуючи, пропонуй! :D Я розумію, що пасивний заробіток, то відносно пасивний, так чи інакше будь яка справа потребує клепок в голові, шевелити їми, але все ж?
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28836
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2244 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 21:22

  Козак-характерник написав:Я на кріптобіржах торгую. А що Ти пропонуєш, куме, який пасивний заробіток? :) Критикуючи, пропонуй!


Если бы у меня были идеи на чем заработать, то точно не стал бы делиться ими здесь с тобой. У меня племянница жены играет на мировых биржах и неплохо зарабатывает судя по машине, квартирам и поездкам, но она ничего не рассказывает даже намеком.
В криптовалютах мало что понимаю,знаю только, что туда побежало много лохотронщиков из млм.
Как средство платежа, возможно, у них и есть будущее, но как средство заработка пока не вижу отличия от форекс-клуба.
shapo
 
Повідомлень: 4964
З нами з: 29.05.18
Подякував: 110 раз.
Подякували: 848 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 21:25

  shapo написав:Если бы у меня были идеи на чем заработать, то точно не стал бы делиться ими здесь с тобой.

Грішні, бо живемо в тілі... :( Своя шкура як завжди дорожче братової. Сам грішний, знаю як заробляти на біржі, але нікому не скажу.
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28836
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2244 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 21:40

... за крок до перевороту думок ©

  shapo написав:Инвестора великие, а лопнувшие 90 банков вам ни о чем не говорят когда вы туда несете на депозит? Или вы думаете, что распихаете по 200 тыс и потом их будете собирать подсчитывая насколько гривна за это время упала?

... ну бачите, я не просто так розписав "пів сторінки" свої думки стосовно депо і оренди...
- в мене вже є 7-8р. досвіду(хоч підла альфа все одно мене "взула" на 1тис.грн з її підступними правилами і підлістю працівників... - то я з нею попрощався)... - і на моєму шляху лопнули 4 банки, де я тримав і грн і доляри(Форум/ФіК/Дельта/Платинум)
- але, завжди тримав до 200К(ну міг деколи на 1-2міс заскочити за фонд на 5-10Кгрн)... і завжди отримува все до копійки через фонд!
- тому я і озвучив таку стратегію, яку багато хто використовує 50/50 для диверсифікації і менш-більш спокійного сну :)

п. с.
.... то як каже Козак-характерник: "критикуючи - поопонуй"....свої варіанти?(крім" валити з країни")
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 21:46

  Козак-характерник написав:
  shapo написав:Если бы у меня были идеи на чем заработать, то точно не стал бы делиться ими здесь с тобой.

Грішні, бо живемо в тілі... :( Своя шкура як завжди дорожче братової. Сам грішний, знаю як заробляти на біржі, але нікому не скажу.

.... от може, через оте(я виділив) тому ми/українці/Україна - так і живем?!!
... як кажуть: "сумно б... ь"©
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 21:55

  Долярчик написав:
  Козак-характерник написав:
  shapo написав:Если бы у меня были идеи на чем заработать, то точно не стал бы делиться ими здесь с тобой.

Грішні, бо живемо в тілі... :( Своя шкура як завжди дорожче братової. Сам грішний, знаю як заробляти на біржі, але нікому не скажу.

.... от може, через оте(я виділив) тому ми/українці/Україна - так і живем?!!
... як кажуть: "сумно б... ь"©

Сумно, бо всі жити по кайфу не можуть, бо хто тоді брудну роботу робитиме? Ексклюзивна ідея завжди повинна бути ексклюзивною, не масовою, бо інакше увесь її сенс зникне. Ось грішник ще один, вовчара ще той, але ріже правду - матку про життя у шкурі.


П.С. З морським вовком я згодний частково. :P Бо людина створена по образу і подобію Божієму, просто слабка і грішна. Бо в тілі живемо. А так кушати смачно всі хочуть. І всю брудну і важку роботу перекласти на ближнього. Ох, гріхи мої тяжкі. Але мені шкода людей і тварин. Поділюся трошки, по братськи, скільки не шкода.
Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28836
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2244 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 22:30

  Долярчик написав:
  Козак-характерник написав:Грішні, бо живемо в тілі... :( Своя шкура як завжди дорожче братової. Сам грішний, знаю як заробляти на біржі, але нікому не скажу.

.... от може, через оте(я виділив) тому ми/українці/Україна - так і живем?!!
... як кажуть: "сумно б... ь"©


В других странах такими вещами тоже не принято делиться, украинцы в этом не исключение.
Проблема Украины в другом - отсутствии опыта государственного строительства, т.к. все лучшие кадры со времен Екатерины перебирались вначале в Питер, а потом при СССР в Москву.
Поэтому когда Украине упала незалежность в руки она просто не знала что с ней делать.
Все решения всегда принимались в Москве, а в Кабмине сидели тупые исполнители.
Плюс наложилась ментальность, которая, с одной стороны не допускает диктатуры как в многих бывших советских республиках, с другой - не позволяет строить государство.
shapo
 
Повідомлень: 4964
З нами з: 29.05.18
Подякував: 110 раз.
Подякували: 848 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 08 бер, 2019 22:34

  shapo написав:
  Долярчик написав:
  Козак-характерник написав:Грішні, бо живемо в тілі... :( Своя шкура як завжди дорожче братової. Сам грішний, знаю як заробляти на біржі, але нікому не скажу.

.... от може, через оте(я виділив) тому ми/українці/Україна - так і живем?!!
... як кажуть: "сумно б... ь"©


В других странах такими вещами тоже не принято делиться, украинцы в этом не исключение.
Проблема Украины в другом - отсутствии опыта государственного строительства, т.к. все лучшие кадры со времен Екатерины перебирались вначале в Питер, а потом при СССР в Москву.
Поэтому когда Украине упала незалежность в руки она просто не знала что с ней делать.
Все решения всегда принимались в Москве, а в Кабмине сидели тупые исполнители.
Плюс наложилась ментальность, которая, с одной стороны не допускает диктатуры как в многих бывших советских республиках, с другой - не позволяет строить государство.

Тому я виступаю за анархіцьку українську республіку! :P Проти кроля і наЛОХів. За безподатковий рай - офшор.

Козак-характерник
Аватар користувача
2

 
Повідомлень: 28836
З нами з: 09.10.12
Подякував: 2244 раз.
Подякували: 2360 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Суб 09 бер, 2019 00:32

  Козак-характерник написав:
  shapo написав: Или вы на мировых площадках играете с своими копейками? Только про форекс клубы не рассказывайте, лохотроны не люблю.

Я на кріптобіржах торгую. А що Ти пропонуєш, куме, який пасивний заробіток? :) Критикуючи, пропонуй! :D Я розумію, що пасивний заробіток, то відносно пасивний, так чи інакше будь яка справа потребує клепок в голові, шевелити їми, але все ж?


Парень shapo просто мелко плавает...
Потому и мыслит мелко... Естественнно НИЧЕГО и НИКОГДА не предложит...
Оттого и злобный постоянно...
А мы потираем руки...

Рассуждения пана Долярчика о депозитах теоретически верные.
Но...
Я тут уже писал, пан Долярчик, я с ноября 2013 не имею депозитов, а до этого времени постоянно на депозитах было не менее полумиллиона гривен и не менее 100 000 евро...
Да, были времена сказочные: по евро 12% годовых с ежемесячной выплатой процентов: 1 процент в месяц - каждый месяц как с куста - 1000 евро премии, а гривневые депозиты позволяли жить безбедно... Знай всовывай карточки в банкоматы одного из 5 или 10 банков (только в Дельте у меня не было депозитов)...
Всё было, всё было... Было да прошло...

А теперь другая сторона вопроса, если вы вдруг поймете две вещи:
а) что жизнь коротка и тратить её на сидение в магазине в ожидании клиента с целью заработать за месяц 20 000 гривен - это неверно. Точнее - верно и очень верно, но на определенном этапе... Потом вдруг получается, что к.п.д. = 0.... Сизифов труд... Из любого дела надо вовремя выходить. Желательно с плюсом...
б) что есть у пана Долярчика один сынишка, а скоро будет двое - и надо обеспечить их будущее так, чтобы - не дай Бог - перекрещусь и сплюну три раза через левое плечо - в учителях не были всякие Франты и Шапо... Вот это реально страшно...

А потому, арифметика простая, как апельсин:
Если есть возможность выйти из любого нынешнего бизнеса и иметь на кармане 200 000 кэшем, то однозначно: купить три однушки с ремонтом по 50 000 долларов и на 50 000 долларов - квартирку за кордоном.
И получать ежемесячно, сидя на балконе с видом на море, 3х14000=42 000 гривен кэшем.

Сегодня вел переговоры по проблемным активам/пассивам от Севастополя до Киева, от Киева до Львова: не смогли парни вовремя выйти из бизнеса/проблемной недвижимости...
В Севастополе 200 000 долларов, которые давали налом в кульке в пачках по 10 000 долларов в мае 2015 превратились на сегодня в полный пшик. на сегодня не дают НИ_ЧЕ_ГО. Совсем. Еще три дня полной консервации объекта - (в сети 160 В, даже стиралка не запустилась) и отъезд на Родину то есть Батьківщину... А вдруг навсегда???
В Днепре выставили на продажу бизнес за 300 000 долларов - спустили уже до 250 000 долларов - хоть бы кто позвонил... А вот если бы позвонили и принесли в клювике 250 000 долларов - однозначно купили бы еще 5 квартир под сдачу к тем пяти, что уже имеют...
В Алупке еле-еле уговорил спуститься с небес на землю и отдать то, за что давали 190 000 долларов и не взяли тогда эти 190 000 долларов - отдать за 65 000. И реально рады, тем более, что сегодня первый день из больницы после тяжелой полостной операции под общим наркозом... вырезали что-то там такое - выросло размером со стакан... Рады... а 65 000 уже пристроили и они реально работают...
Во Львове - думаете я зря летал на самолете в начале января? - стоял на коленях уговаривал отдать объект, за который просили 600 000 долларов первому встречному за то, что даст... Первый встречный предлагал кешем 350 000 долларов, первого встречного прогнали с позором... А сегодня уже нет ни встречного, ни первого, ни второго, и здоровье за 2 месяца что-то покачнулось...
В Львовской области выставили за 300 000 долларов объект в то время, как все вокруг рады отдать гораздо лучшее за 150 000+... Бедненькие...

Как говорила моя одноклассница Тоня, с которой вместе ходили 10-классниками на подготовительные курсы в один знаменитый университет: "Все надо делать вовремя..."
И мы с нею в её трёшке-хрущевке (которая мне тогда казалась сказочным недостижимым богатством) всё делали вовремя...
Дай Бог, тебе, Тоня, здоровья... очень давно не видел...

P.S. Признаюсь честно: лоханулся в этой жизни целых три раза:
- последний раз сегодня, когда купил жене рано утром шикарный букет роз - а она сказала, что лучше бы я за те же деньги купил ей новый купальник... Ах женщины...
- самый последний раз - лет 25 назад, когда стоял в очереди с купоном-карбованцами в Приватбанк (в кульке было 72 миллиона купоно-карбованцев) и надо было поменять их на 450 долларов, а реально поменял с помощью кидал на 9 (девять) долларов.
- предпоследний раз - когда стоял на коленях и уговаривал - это было в 2008 году - компаньона продать объект недвижимости за 200 000 долларов. Компаньон утверждал, что объект ему дорог, как память, но память свою он готов продать мне за 75 000 долларов наличкой. Я говорил компаньону: "Женя, ты не понял, я не тебе хочу ОТДАТЬ 75 000 баксов, я для тебя и себя хочу получить 200 000 баксов. Почувствуй разницу!". Женя не почувствовал. На сегодня жена Жени - надо же так случиться - лежит почти 2 года парализованная после инсульта (садила рассаду помидоров 9 мая 2017 года, упала и не поднялась). Женя очень очень очень поиздержался. Последние слова по Скайпу были: "Помоги деньгами...". Не помогу, я пытался помочь...
Востаннє редагувалось akurt в Суб 09 бер, 2019 01:03, всього редагувалось 1 раз.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11134
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1444 раз.
 
Профіль
 
4
  #<1 ... 264265266267268 ... 1129>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1057, 1058, 1059
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10582 7396900
Переглянути останнє повідомлення
Чет 31 лип, 2025 06:56
Bolt
10528 6539839
Переглянути останнє повідомлення
Сер 30 лип, 2025 08:49
jump
25328 17133829
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лип, 2025 10:22
ihorkyiv
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама