Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

предвестники локального дорожая

Новые станции метро «Мостицкая» и «Проспект Правды» в микрорайоне Виноградарь будут открыты в декабре 2021 года. Об этом, как передает Интерфакс-Украина, сообщил мэр Киева Виталий Кличко президенту Украины Петру Порошенко в ходе осмотра строительных работ.
«В декабре 2021 года две станции будут открыты», — сказал городской голова.
Подробнее: https://www.capital.ua/ru/news/125498-k ... z5ibijJIwI

В декабре 21 года могут быть и новый президент и новый городской голова. А сейчас, перед выборами, можно говорить что угодно, только стоит ли воспринимать эти слова всерьез?

Natt конг почему-то считает, что все мечтают прям о центре. и чтоб пешком везде ходить

конг просто успел пожить и тут и там и оценил в конце концов по достоинству возможность жить так, шоп до всего можно было добраться пешком)
вам пока еще не успели надоесть пробки?) рад за вас)
так же рад за Натт шо ей нет необходимости каждый день брать и оставлять киев
но все же основная причина взрывного роста городов - спутников - возможность работать на киевскую зарплату, платя за жилье не киевские прайсы, посмотрим шо будет дальше, свято тики починаеться)

До всего пешком это хорошо, но "всё" для каждого разное и далеко не для всех это "все" в центре

Гугл показує пробарь до Житомирської на проспекті перемоги. Всі вірять що шляхопровід зносять?
Дивні Ви зрадофіли, як об'єктивно переносити знесення центральної частини - трохи не втонули у власному лайні. Почали зносити - мовчок.

Не живуть виключно негативною інформацією. Живіть об'єктивною реальністю.

завтра Натт пересядет на электрон, а послезавтра выставит хату в ирпене на продажу
но то же самое сделают и многие другие

Не совсем так. Завтра Натт не планирует ездить в Киев на работу, да и в принципе ездить на работу, ибо в современном мире вовсе не обязательно работать в офисе или в принципе на постоянке. А послезавтра она сдаст в аренду хату в ипенях, а будет жить в другой в тех же ипенях, ибо сам городок для жизни ей нра гораздо больше Киева.
Но не факт, что то же самое сделают и многие другие.

Завтра у Натт появится муж, у которого работа в городе. Потом дети, и окажется, что хорошие школы-развивалки тоже в городе. Дети подрастут и будут каждый день ездить в Университет тоже в город.
Хотя, с точки зрения инвестиции, может быть, что через 20 лет сегодняшние окраины станут прицентральными районами, а пригород окраинами. Протянут метро и стоимость жилья выровняется. Хотя ждать этих светлых времен можно долго, а падение спроса на рынке аренды в первую очередь ударило пригород, где, по неподтвержденным данным (по слухам) квартир становится больше, чем желающих, и даже умеренный демпинг не решает проблему. Ленлорды после пары тяжелых пересдач могут плюнуть и выставить квартиры на продажу.

[1]

стоит ли воспринимать эти слова всерьез?

Это Виталий пообещал Петру. Но если Петр не будет в должности в декабре 2021,то новому гаранту Виталий ничего не обещал

134 разрешения на незаконные стройки: как власть Киева уничтожает город

Подробнее: https://www.capital.ua/ru/publication/1 ... z5ibnD86lI

Как и просвящал нас Кинг

застройщики не будут официально обращаться в соответствующие правоохранительные органы, ведь взятку с них не требуют - ее хотят платить сами застройщики, ведь пусть суммы и выросли, они все равно составляют лишь часть дополнительной прибыли застройщиков, полученной благодаря возможности безнаказанно нарушать законодательство.

а у застройщиков, наверное, запрос от непереборчивых вильнолюдей

Natt конг почему-то считает, что все мечтают прям о центре. и чтоб пешком везде ходить

конг просто успел пожить и тут и там и оценил в конце концов по достоинству возможность жить так, шоп до всего можно было добраться пешком)

до "всего" это куда? у меня школы, садики, маркеты, банки и почты все под домом и без центра. ходить пешком по делам? ну допустим я юрист, основные суды все разбросаны по разным концам "центра", как пройтись пешком от хозяйки до окружного административного, например, или до городской апелляции? это все фантастика про "пешком везде" для рабочего человека. если работа это сидение в офисе 9-18, то да, можно и рядом взять, но это едичиные случаи. согласен с Натт, лучше работать так, чтобы не надо было туды-сюды кататься. а воздух в центре полная шляпа для жизни. разве что сиделть в своей будке на этаже выше 10-15 тогда да, норм

для того шоп шото обсуждать это надо попробовать
про воздух в центре - киев город холмистый, если жить на горе - воздух будет норм даже на не очень высоком этаже)
ну и не стоит сравнивать те магазины, и прочие заведения, до которых можете пешком дойти вы и я)

...
Потом дети, и окажется, что хорошие школы-развивалки тоже в городе. Дети подрастут и будут каждый день ездить в Университет тоже в город.
...

Молодой пацан/девка в поездках(тем паче в пробках) в школы-развивалки убьёт кучу родительского бабла и своего времени, которое можно было бы провести с большей пользой (читай для учёбы).
Как по мне - лучше вывернуться полностью и взять чуть меньше по площади, но в лучшем локейшене (поближе к садикам + школам + поликлиникам + транспортным потокам).

P.S. Это в дополнение к посту Vlad442.

Завтра у Натт появится муж, у которого работа в городе. Потом дети, и окажется, что хорошие школы-развивалки тоже в городе. Дети подрастут и будут каждый день ездить в Университет тоже в город.
Хотя, с точки зрения инвестиции, может быть, что через 20 лет сегодняшние окраины станут прицентральными районами, а пригород окраинами. Протянут метро и стоимость жилья выровняется. Хотя ждать этих светлых времен можно долго, а падение спроса на рынке аренды в первую очередь ударило пригород, где, по неподтвержденным данным (по слухам) квартир становится больше, чем желающих, и даже умеренный демпинг не решает проблему. Ленлорды после пары тяжелых пересдач могут плюнуть и выставить квартиры на продажу.

Співробітник живе в одному із ЖК за окружною в софіївській борщагівці.

2 години до центра на роботу. Більше години вїзд в київ.
Вночі, десь між 3 та 4 ночі все як в рекламі - 15 хвилин до центру.
Володіє більше року. Ентузіазму вже не має.

ну и не стоит сравнивать те магазины, и прочие заведения, до которых можете пешком дойти вы и я)

мои магазины, где я шоплюсь это либо олх+новая почта, либо в США плюс форвардеры. по кабакам разве что преимущество

про воздух в центре - киев город холмистый, если жить на горе - воздух будет норм даже на не очень высоком этаже)

это хорошо, конечно, но прогуливаясь пешком вдоль дорог с пробками, разве не ощущаете дискомфорта? я когда в центре катаюсь, всегда включена рециркуляция в салоне, потому что дышать вот этим всем неприятно и неполезно.

Natt конг почему-то считает, что все мечтают прям о центре. и чтоб пешком везде ходить

конг просто успел пожить и тут и там и оценил в конце концов по достоинству возможность жить так, шоп до всего можно было добраться пешком)
вам пока еще не успели надоесть пробки?) рад за вас)
так же рад за Натт шо ей нет необходимости каждый день брать и оставлять киев
но все же основная причина взрывного роста городов - спутников - возможность работать на киевскую зарплату, платя за жилье не киевские прайсы, посмотрим шо будет дальше, свято тики починаеться)

Пока что такая необходимость есть. И пробки поднадоели. Если 2 года назад добиралась на работу за 25 мин., то теперь за 35, а учитывая скорость застройки ипеней, то дальше будет хуже.

Но Натт рассуждает так: чего она хочет через 2-3-5 лет? Хочет ли ходить на работу каждый день? Нет. Хочет ли заниматься тем, что ей нравится и приносит деньги, и при этом находиться там, где нравится? Да. Ну и работает в этом направлении. Чтобы получить нечто желаемое завтра, нужно делать для этого что-то уже сегодня.

Если я не планирую в дальнейшем работать в Киеве, и для жизни он мне не нра, то нафига? В ипенях для меня есть все, что нужно, причем в пешей доступности. ТРЦ я не посещаю в принципе. Два кинотеатра, 6 парков, набережная (прошлой осенью сделали), пляж - есть куда пойти. К родственникам я и в Киеве на авто ездила, впрочем, как и на работу, так что ничего не поменялось. ЛПУ? Тут есть нормальные частные медицинские центры. Школы и садики не актуальны.