Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В среднем действительно не догнали. Отдельные люди вполне могли и догнать и перегнать, т.к. тут добавляется и рост профессионального уровня, и фактор развития у конкретной отрасли.

кто именно? какая специальность в долларе превысила уровень 2013 года?

я приведу пример рекламного агенства (первая тройка в рекламных сетках) которое на 2018 год вышло на 60% прибыли уровня 2013 года .

Я знаю несколько примеров по знакомым из банков, например.

я приведу пример рекламного агенства (первая тройка в рекламных сетках) которое на 2018 год вышло на 60% прибыли уровня 2013 года .

Прибыльность этого сектора падает не только в Украине.
У обывателя сложилось устойчивое мнение - если что то сильно рекламируют, то покупать этот товар - услугу не следует. Заказчики очень осторожно стали относится к рекламным бюджетам.
Интересен пример уровня прибыли мясокомбината, пекарни, парикмахерской...

в катовице котлован овер 1600ойро за метр "еще можно что то найти"??? акуеть как дешево

КРЖН однозначно буитдешеветь

Таки это 2 большие разницы. Как в плане рисков, так и в плане долгосрочной доходности от аренды. Единственное, в чем Киев уделывает щуцинские ипеня, это в возможности для людей со стальными маракасами поднять 20-30-50% на перепродаже после сдачи дома.

Поделитесь польской доходностью аренды.
Если есть ипотека, то доходность аренды низкая из-за того, что цена продажи надута кредитным плечом.

Я вже не раз писав, що В-ва дає 3%, Вро\Кркв\Щуцини 5%

По сравнению с Киевом не впечатляет.

я приведу пример рекламного агенства (первая тройка в рекламных сетках) которое на 2018 год вышло на 60% прибыли уровня 2013 года .

Прибыльность этого сектора падает не только в Украине.
У обывателя сложилось устойчивое мнение - если что то сильно рекламируют, то покупать этот товар - услугу не следует. Заказчики очень осторожно стали относится к рекламным бюджетам.
Интересен пример уровня прибыли мясокомбината, пекарни, парикмахерской...

Я далек от рекламного бизнеса, но мне кажется, что реклама все больше и больше уходит в интернет. Доходы от нее достаются интернет гигантам, а роль рекламных агентств, как переподажников мест на бордах и эфирного времени, снижается.

в катовице котлован овер 1600ойро за метр "еще можно что то найти"??? акуеть как дешево

КРЖН однозначно буитдешеветь

Таки это 2 большие разницы. Как в плане рисков, так и в плане долгосрочной доходности от аренды. Единственное, в чем Киев уделывает щуцинские ипеня, это в возможности для людей со стальными маракасами поднять 20-30-50% на перепродаже после сдачи дома.

Поделитесь польской доходностью аренды.
Если есть ипотека, то доходность аренды низкая из-за того, что цена продажи надута кредитным плечом.

Я вже не раз писав, що В-ва дає 3%, Вро\Кркв\Щуцини 5%

По сравнению с Киевом не впечатляет.

Про 3% в Варшаве это бред, минимум от 5 чистыми, ну то такое.

Ситауция такая что полякам просто некуда девать кеш.

Я общался и с поляками и с немцами. Смотрите что выходит

Депоставки в польше на уровне 2-3 процентов в злотых максимум. Депоставки в евро вообще нулевые. Ипотека под 3-4% годовых в Польше. Что делают поляки--они берут ипотеку. Если вы поляк а не гастрик с нормальным доходом на семью то вам ипотеку дадут без проблем. Вы берете ипотеку-выплачиваете, потом сдаете эту квартиру, потом берете следующую ипотеку и как доказательство вашей платежеспособности показываете что вы сдаете уже 1-2 квартиры и работаете и можете погашать выплаты, потом берете следующую ипотеку и так далее. Причем это лавинообразный процесс. То же самое делают немцы, там вообще ставка 2.15% по ипотеке. Главное стартануть и начать, дальше будет проще. Цены раздуты дешевыми кредитами, но как бы нет предпосылок что кредиты с чего то начнуть дорожать. Потому все и гребут.

Ще трохи деХфіциту:
https://youtu.be/o8C5RsKI-Dc

Таки это 2 большие разницы. Как в плане рисков, так и в плане долгосрочной доходности от аренды. Единственное, в чем Киев уделывает щуцинские ипеня, это в возможности для людей со стальными маракасами поднять 20-30-50% на перепродаже после сдачи дома.

Поделитесь польской доходностью аренды.
Если есть ипотека, то доходность аренды низкая из-за того, что цена продажи надута кредитным плечом.

В моем "щуцине" цена бетона сейчас примерно 7000 за квадрат. + ремонт и мебель. Студии в 30 м.кв. сдаются по 1500, 2-к. в 50 м.кв. (по украинским меркам 1-к. с кухней-столовой) уходят по 1800. За трешки хотят уже от 2300.

Про 3% в Варшаве это бред, минимум от 5 чистыми, ну то такое.

Ситауция такая что полякам просто некуда девать кеш.

Я общался и с поляками и с немцами. Смотрите что выходит

Депоставки в польше на уровне 2-3 процентов в злотых максимум. Депоставки в евро вообще нулевые. Ипотека под 3-4% годовых в Польше. Что делают поляки--они берут ипотеку. Если вы поляк а не гастрик с нормальным доходом на семью то вам ипотеку дадут без проблем. Вы берете ипотеку-выплачиваете, потом сдаете эту квартиру, потом берете следующую ипотеку и как доказательство вашей платежеспособности показываете что вы сдаете уже 1-2 квартиры и работаете и можете погашать выплаты, потом берете следующую ипотеку и так далее. Причем это лавинообразный процесс. То же самое делают немцы, там вообще ставка 2.15% по ипотеке. Главное стартануть и начать, дальше будет проще. Цены раздуты дешевыми кредитами, но как бы нет предпосылок что кредиты с чего то начнуть дорожать. Потому все и гребут.

Вы описали кредитный пузырь. Брать в такой ситуации все равно, что брать ипотеку в 2007 в Украине. Завтра экономика начнет остывать из-за того, что ЗУ будет перетягивать инвестиции, например, украинцы арендаторы поедут домой, ставки аренды упадут.
Эта музыка не может длиться вечно.

Про 3% в Варшаве это бред, минимум от 5 чистыми, ну то такое.

Ситауция такая что полякам просто некуда девать кеш.

Я общался и с поляками и с немцами. Смотрите что выходит

Депоставки в польше на уровне 2-3 процентов в злотых максимум. Депоставки в евро вообще нулевые. Ипотека под 3-4% годовых в Польше. Что делают поляки--они берут ипотеку. Если вы поляк а не гастрик с нормальным доходом на семью то вам ипотеку дадут без проблем. Вы берете ипотеку-выплачиваете, потом сдаете эту квартиру, потом берете следующую ипотеку и как доказательство вашей платежеспособности показываете что вы сдаете уже 1-2 квартиры и работаете и можете погашать выплаты, потом берете следующую ипотеку и так далее. Причем это лавинообразный процесс. То же самое делают немцы, там вообще ставка 2.15% по ипотеке. Главное стартануть и начать, дальше будет проще. Цены раздуты дешевыми кредитами, но как бы нет предпосылок что кредиты с чего то начнуть дорожать. Потому все и гребут.

Вы описали кредитный пузырь. Брать в такой ситуации все равно, что брать ипотеку в 2007 в Украине. Завтра экономика начнет остывать из-за того, что ЗУ будет перетягивать инвестиции, например, украинцы арендаторы поедут домой, ставки аренды упадут.
Эта музыка не может длиться вечно.

Естественно пузырь, никто и не спорит. И с чего вы решили что это вечно? Вечного ничего нет

[1]

кто именно? какая специальность в долларе превысила уровень 2013 года?

Я знаю несколько примеров по знакомым из банков, например.

Да, читали уже

Зарплата топ-менеджеров НБУ выросла в полтора раза

https://news.maanimo.com/finance/zarplata-top-menedzherov-nbu-vyrosla-v-poltora-raza-22032?utm_medium=referral&utm_source=kurs_com_ua&utm_campaign=you_can_get_more
ВВП +3%
Зарплата +50%
"Это при том, что Смолий и компания -родом из СССР и прекрасно знают, что "темпы роста производительности труда должны опережать темпы роста заработной платы". Тогда будет развитие.