Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Сейчас можно безболезненно держать недвижимость впрок. Пусть стоит до лучших времен. Пеня назначительная, квартиру за долги не отберут. Когда цены вырастут, можно будет продать и разом погасить обесценившиеся долги.
Если когда-нибудь, думаю, что в ближайшем будущем, за долги будут отбирать квартиры, это может привести к выбросу таких квартир, а также балласта, который станет дорого содержать.
Именно в надежде на это приводят эту статистику.

Рано или поздно введут налог на недвижку
Up Вернее, начнут администрировать и попросят платить

Рынок близок к насыщению,обычно экономисты говорят,что лезть в такую мясорубку не надо,опасно для капитала.
Цены аренды падают,предложение растёт,потенциальные арендаторы из деревень,да и со столицы тоже,голосуют не за арендную конуру на Святошино,а за аналогичную в Щецине.
Население не растёт,вот вот экономика опять погрузится в рецессию,толком не отскочив от дна,в которую нас завёл сегодняшний керманыч с мудрой свитой.
Так что лучше уж депозит,чем сомнительные вылавливание дна по цене,плюс ещё более смутные перспективы ликвидности актива на долгие годы по адекватной цене,с сумасшедшими ценами на ремонтные работы и материалы,с падающей ценой аренды,при нарастании убыли потенциальных клиентов.

somilitark Абсолютно верно, все вышеперечисленные факторы + стабильно падающий спрос очень скоро охладит пыл потенциальных инвестров "под аренду". А растущие в геометрической прогрессии цены на ремонтные работы, со стабильным ухудшением качества оных, разочаруют большинство из стойких приверженцев "под аренду": ЭТО НЕ СДЕЛАЛ РАЗ И ЗАБЫЛ, но и постоянное поддержание объекта в надлежащем состоянии, особенно когда стоимость замены сместителя и/или гибких шлангов приблизится к усредненной 1/5 месячной арендной платы

Всегда есть люди, которые видят полупустой стакан.
Аргументы за продолжения обвала в 15 выглядели убедительным. Кровь лилась, курс под 40. В 16-ом уже не так. Агитировать за обвал в 19-ом с такими слабыми аргументами?
На другой чаше весов - самая дешевая недвижимость в Европе и не только в Европе. Постепенное восстановление после потери территорий, войны и переориентации экономических связей, отсутствие ипотеки, чрезмерно высокая рентабельность аренды, что говорит о недооцененности актива и о том, что еще есть запас и запрос на увеличение арендного жилья.

к чему этот бесконечный флуд с долгами по жкх?
как это связано с ценами кржн?
с цифрами если можно, без эмоций и беллетристики
как?

Я так понимаю, ты считаешь, что эта история будет тянуться бесконечно.
Долги - оплата поставщикам за счет бюджета - повышение тарифов (себестоимость плюс платящие пусть заплатят за должников) - еще долги, и так по кругу.

Рано или поздно введут налог на недвижку

Почитайте статью 266 НКУ.

к чему этот бесконечный флуд с долгами по жкх?
как это связано с ценами кржн?
с цифрами если можно, без эмоций и беллетристики
как?

Я так понимаю, ты считаешь, что эта история будет тянуться бесконечно.
Долги - оплата поставщикам за счет бюджета - повышение тарифов (себестоимость плюс платящие пусть заплатят за должников) - еще долги, и так по кругу.

я так понимаю ты вместо ответа с цифрами решил таки покормить меня беллетристикой?
перечитай еще раз вопрос и подумай прежде чем отвечать

Рано или поздно введут налог на недвижку

Почитайте статью 266 НКУ.

Спасибо, поправил выше

к чему этот бесконечный флуд с долгами по жкх?
как это связано с ценами кржн?
с цифрами если можно, без эмоций и беллетристики
как?

Например так:
Семья живет в щуцинских ипенях, имеют 2 квартиры в Украине. В одной живет теща, другая стояла засоленная. С этой зимы начали сдавать вторую потому что коммуналка припекает.

вопрос был в том, как именно связаны долги по жкх с ценами кржн, причем я попросил не растекаться мыслями по древу, а привести какие то цифры
как именно повлияет на кржн одна квартира, переведенная из засола в аренду?
детский сад какой то

зы: рефлексия на тему щуцинских ипеней тоже уже прилично подзаипала в этой теме

вопрос был в том, как именно связаны долги по жкх с ценами кржн, причем я попросил не растекаться мыслями по древу, а привести какие то цифры

зы: рефлексия на тему щуцинских ипеней тоже уже прилично подзаипала в этой теме

Вы не можете понять взаимосвязь между коммуналкой - засолом - количеством предложений по аренде - привлекательностью лендлордизма - скупкой новостроев стояками - ценами на КРЖН?
Не можете масштабировать приведенную ситуацию? Или вы думаете, что кто-то опросил всех владельцев засоленных квартир и сформировал статистику с точными цифрами?

ПС. Пару дней назад узнал, что еще одна девочка с работы решила влошиться в щуцинский бетон.
Другая, проработавшая несколько лет в одной из стран ЕС, сейчас думает о смене обстановки. Спрашивала за жизнь в ипенях.
#всевернутся

Рынок близок к насыщению,обычно экономисты говорят,что лезть в такую мясорубку не надо,опасно для капитала.
Цены аренды падают,предложение растёт,потенциальные арендаторы из деревень,да и со столицы тоже,голосуют не за арендную конуру на Святошино,а за аналогичную в Щецине.
Население не растёт,вот вот экономика опять погрузится в рецессию,толком не отскочив от дна,в которую нас завёл сегодняшний керманыч с мудрой свитой.
Так что лучше уж депозит,чем сомнительные вылавливание дна по цене,плюс ещё более смутные перспективы ликвидности актива на долгие годы по адекватной цене,с сумасшедшими ценами на ремонтные работы и материалы,с падающей ценой аренды,при нарастании убыли потенциальных клиентов.

somilitark Абсолютно верно, все вышеперечисленные факторы + стабильно падающий спрос очень скоро охладит пыл потенциальных инвестров "под аренду". А растущие в геометрической прогрессии цены на ремонтные работы, со стабильным ухудшением качества оных, разочаруют большинство из стойких приверженцев "под аренду": ЭТО НЕ СДЕЛАЛ РАЗ И ЗАБЫЛ, но и постоянное поддержание объекта в надлежащем состоянии, особенно когда стоимость замены сместителя и/или гибких шлангов приблизится к усредненной 1/5 месячной арендной платы

Всегда есть люди, которые видят полупустой стакан.
Аргументы за продолжения обвала в 15 выглядели убедительным. Кровь лилась, курс под 40. В 16-ом уже не так. Агитировать за обвал в 19-ом с такими слабыми аргументами?
На другой чаше весов - самая дешевая недвижимость в Европе и не только в Европе. Постепенное восстановление после потери территорий, войны и переориентации экономических связей, отсутствие ипотеки, чрезмерно высокая рентабельность аренды, что говорит о недооцененности актива и о том, что еще есть запас и запрос на увеличение арендного жилья.

Я впевнений що за Порошенка буде дорожчати. Хто голосує за Зеленського теж у цьому впевнені.
Отже без варіантів.

Вы не можете понять взаимосвязь между коммуналкой - засолом - количеством предложений по аренде - привлекательностью лендлордизма - скупкой новостроев стояками - ценами на КРЖН?
Не можете масштабировать приведенную ситуацию? Или вы думаете, что кто-то опросил всех владельцев засоленных квартир и сформировал статистику с точными цифрами?

да, я - не могу
вы я так понимаю можете?
так я в третий раз прошу это пояснить, тока плиз с цифрами
на эмоции давить и переливать из пустого в порожнее я не хуже вас умею

зы: не всех устраивает роль вечных джамшутов в чужой стране