Решил посмотреть, что там рассказывают киевлянам на заметку о 10 проблемных объектах недвижимости:
Обратил внимание на адрес ул. Гончара, 17-23, поскольку он напомнил мне что-то о ВТБ. Поисковик подтвердил, что это он, родимый, дал кредит на строительство в охранной зоне памятника культуры и архитектуры под надзором ЮНЕСКО:
Затем нашел и стоимость вопроса для ВТБ, а именно балансовая - 1,1 млрд. грн., оценочная - 227 млн.грн., а рыночная - около 138 млн. грн.
Интересно, в каком году ВТБ дал этот кредит и кто тогда был председателем его правления?
Хотя, исходя из моих правоотношений с ВТБ, этот факт даже успокаивает, поскольку видно, что его юристы не слишком были щепетильными в вопросе соблюдения норм международного права, а иначе бы проверили, что эта местность и объекты на ней находятся под надзором ЮНЕСКО и не санкционировали бы в погоне за прибылью предоставление столь сомнительного кредита.
lwa написав:Фонд грабування сильно буксует, видно исполняет чей то заказ - начал торги с жирных объектов , не дождавшись утверждения ликвидационной массы за неделю проводит ВТОРОЙ аукцион на одни и те же объекты, судя по всему через неделю эти объекты будут выставлены снова, но еще дешевле.....
F199G40865 Земельна ділянка площею 1,4529 га, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, кадастровий номер 5110137500:48:001:0006, що розташована за адресою: м. Одеса, бульвар Французький, 60 28.02.2019 - 35537940 грн
F199G40867 Громадсько-офісний центр (літера «У») площею 28 185,2 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, бульвар Гавела Вацлава (Лепсе Івана), буд. 6, корп. 3 28.02.2019 - 284385870 грн
F199G40868 Нежитлова будівля площею 17 877,1 кв.м, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Сталінграду, 139 20.02.2019 - 29543250 грн
Уценили на 10% за неделю, видимо стоит задача продать за бесценок ДО ВЫБОРОВ !
Вчера, то есть 2 апреля, Фонд выставил на торги офисный центр в Киеве на бульваре Вацлава Гавела (Ивана Лепсе) в третий раз. При этом, снизил после первой попытки цену с 315,9 млн. грн. до 284,3 млн. грн., а на третью попытку цену не уменьшал, то есть оставил 284,3 млн. грн. На третий раз, в отличие от двух первых, появились два участника, и аукцион проходил. Но они не состязались между собой в трех раундах и у обоих осталась первоначальная цена, которую просил Фонд - 284 385 870 грн. Итак, торги опять не состоялись:
Таким образом, из недвижимости ВТБ, которая была продана, имеем на это время нежилое помещение в Днепропетровске за 19,1 млн.грн., которое было продано со второго раза, но по которому договор купли-продажи еще не заключен, квартиру в Киеве за 2,4 млн.грн. и три квартиры в Белой Церкви за 4,6 млн., 919 тис.грн., 731 тис.грн. соответственно, по которым договоры купли-продажи заключены.
Не густо, однако, не густо, и предсказание господина Соловьева, что от продажи недвижимости ВТБ все его вкладчики останутся довольны и всем вернут деньги, пока не сбывается:
Может виной тому туман в городе Лондоне, который помешал ему оттуда понять разницу между балансовой, оценочной и рыночной ценой в Украине.
Кстати, а почему бы тогда плавучий отель "Баккара" оценочной стоимостью в 35 млн.грн., который находится на реке Днепр в районе северо-западной части Венецианского залива в городе Киеве, и выставлялся первоначально Фондом на торги по 75,3 млн.грн., не отбуксировать в город Лондон на реке Темза, где его может и купят по такой цене
я правильно понимаю, что продано за 351 млн сегодня ?
lwa написав:Фонд грабування сильно буксует, видно исполняет чей то заказ - начал торги с жирных объектов , не дождавшись утверждения ликвидационной массы за неделю проводит ВТОРОЙ аукцион на одни и те же объекты, судя по всему через неделю эти объекты будут выставлены снова, но еще дешевле.....
F199G40865 Земельна ділянка площею 1,4529 га, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, кадастровий номер 5110137500:48:001:0006, що розташована за адресою: м. Одеса, бульвар Французький, 60 28.02.2019 - 35537940 грн
F199G40867 Громадсько-офісний центр (літера «У») площею 28 185,2 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, бульвар Гавела Вацлава (Лепсе Івана), буд. 6, корп. 3 28.02.2019 - 284385870 грн
F199G40868 Нежитлова будівля площею 17 877,1 кв.м, що розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Сталінграду, 139 20.02.2019 - 29543250 грн
Уценили на 10% за неделю, видимо стоит задача продать за бесценок ДО ВЫБОРОВ !
Вчера, то есть 2 апреля, Фонд выставил на торги офисный центр в Киеве на бульваре Вацлава Гавела (Ивана Лепсе) в третий раз. При этом, снизил после первой попытки цену с 315,9 млн. грн. до 284,3 млн. грн., а на третью попытку цену не уменьшал, то есть оставил 284,3 млн. грн. На третий раз, в отличие от двух первых, появились два участника, и аукцион проходил. Но они не состязались между собой в трех раундах и у обоих осталась первоначальная цена, которую просил Фонд - 284 385 870 грн. Итак, торги опять не состоялись:
Таким образом, из недвижимости ВТБ, которая была продана, имеем на это время нежилое помещение в Днепропетровске за 19,1 млн.грн., которое было продано со второго раза, но по которому договор купли-продажи еще не заключен, квартиру в Киеве за 2,4 млн.грн. и три квартиры в Белой Церкви за 4,6 млн., 919 тис.грн., 731 тис.грн. соответственно, по которым договоры купли-продажи заключены.
Не густо, однако, не густо, и предсказание господина Соловьева, что от продажи недвижимости ВТБ все его вкладчики останутся довольны и всем вернут деньги, пока не сбывается:
Может виной тому туман в городе Лондоне, который помешал ему оттуда понять разницу между балансовой, оценочной и рыночной ценой в Украине.
Кстати, а почему бы тогда плавучий отель "Баккара" оценочной стоимостью в 35 млн.грн., который находится на реке Днепр в районе северо-западной части Венецианского залива в городе Киеве, и выставлялся первоначально Фондом на торги по 75,3 млн.грн., не отбуксировать в город Лондон на реке Темза, где его может и купят по такой цене
я правильно понимаю, что продано за 351 млн сегодня ?
Не совсем так. Продано будет, когда будет заключен договор купли-продажи и на накопительный счет ВТБ в НБУ поступят деньги.
А так, например, вот этот объект уже второй раз продают по одной и той же цене, но толку от этого еще нет: только итоги торгов и уведомление о намерении заключить договор:
Хотя сегодняшние торги по офисному центру на Вацлава Гавела, который фактически в состоянии от строителей, без ремонта, прошли неплохо. Пять участников торгов и даже Драгон Капитал поучаствовал. И цена по итогам торгов выше оценочной и балансовой.
Кстати, покупатель, на первый взгляд, реальный, "Житомирский мебельный комбинат", еще раньше приглядывался, и, вероятно, покупает для себя с целью продажи своей продукции:
Igneus Но почему ни один из покупателей не захотел покупать Сигму на предыдущих аукционах? По логике этот ТРЦ можно было бы купить значительно дешевле, если бы вышел 1 покупатель и заплатил на пред торгах 284 или 316 млн грн, что было стартовой ценой аукциона.
rsq написав:Igneus Но почему ни один из покупателей не захотел покупать Сигму на предыдущих аукционах? По логике этот ТРЦ можно было бы купить значительно дешевле, если бы вышел 1 покупатель и заплатил на пред торгах 284 или 316 млн грн, что было стартовой ценой аукциона.
Во-первых, только перед последним аукционом стартовую цену снизили до 255 млн.грн., что привлекло сразу пять покупателей, и она поднялась лишь в ходе торгов. При этом ЖМК приглядывался к этому объекту еще с сентября 2018 года, получив разрешение на покупку от АМКУ, и, к счастью ВТБ и ФГВФЛ, уже не хотел уступать его конкурентам, среди которых был монстр Драгон Капитал. Если бы покупателей было, как и раньше, двое, что может свидетельствовать об их связанности, то они могли бы устроить междусобойчик, и цена б поднялась с 255 млн. незначительно. Во-вторых, насколько я понял по системе торгов в Прозорро, да и не только в ней, при заявке лишь одного покупателя, и даже двух, если они не торгуются в ходе торгов или выставили в последнем раунде одинаковою цену, торги считаются такими, что не состоялись. Кстати, сегодня состоялся лишь один аукцион по двухкомнатной квартире в Белой Церкви на ул. Леваневского на сумму 809 тыс.грн. при стартовой 801 тыс. грн., и странно, почему на остальные квартиры в этом доме спроса нет, хотя раньше уже выкупили многокомнатные квартиры с большой площадью.
rsq написав:Igneus Но почему ни один из покупателей не захотел покупать Сигму на предыдущих аукционах? По логике этот ТРЦ можно было бы купить значительно дешевле, если бы вышел 1 покупатель и заплатил на пред торгах 284 или 316 млн грн, что было стартовой ценой аукциона.
Кстати, сегодня состоялся лишь один аукцион по двухкомнатной квартире в Белой Церкви на ул. Леваневского на сумму 809 тыс.грн. при стартовой 801 тыс. грн., и странно, почему на остальные квартиры в этом доме спроса нет, хотя раньше уже выкупили многокомнатные квартиры с большой площадью.
Перекупы обычно берут квартиры со скидкой 40-50%, поскольку при перепродаже им еще ПДВ уплатить придется. А обычные люди еще не научились ходить на прозоро.
НБУ наконец утвердил реестр кредиторов, можно звонить на гор. линию ВТБ и узнать в какой Вы очереди и сумму кредиторских обязательств банка перед Вами.
Общая сумма акцептированных требований 2437 кредиторов составляет 5 322 382 808,69 грн.:
Начато удовлетворение требований трех кредиторов второй очереди на сумму 3 978 335,23 грн., то есть речь идет о зарплате трех высокопоставленных сотрудников банка, которые не смогли ее вовремя получить, так как были заняты с августа 2018 года проведением акции по сдаче в аренду со скидкой сейфов взамен на вклады от 10 000 долларов (евро), а потом розыгрышем призов за любой вклад вплоть до 13 ноября 2018 года, когда банк был признан проблемным, и рассказывали, как все у них хорошо. После удовлетворения их требований наступает третья очередь Фонда на сумму 953 489 735,59 грн.:
Утверждены новые тарифы с 12 апреля 2019 года, по которым, например, за справку о включении в реестр акцептированных требований кредиторов надо заплатить 300 грн.
Наконец, торги завтра по автосалону в Запорожье стартовой стоимостью 10 293 881.40 грн не состоятся по причине отсутствия заявок от покупателей:
Общая сумма акцептированных требований 2437 кредиторов составляет 5 322 382 808,69 грн.:
Начато удовлетворение требований трех кредиторов второй очереди на сумму 3 978 335,23 грн., то есть речь идет о зарплате трех высокопоставленных сотрудников банка, которые не смогли ее вовремя получить, так как были заняты с августа 2018 года проведением акции по сдаче в аренду со скидкой сейфов взамен на вклады от 10 000 долларов (евро), а потом розыгрышем призов за любой вклад вплоть до 13 ноября 2018 года, когда банк был признан проблемным, и рассказывали, как все у них хорошо. После удовлетворения их требований наступает третья очередь Фонда на сумму 953 489 735,59 грн.:
Утверждены новые тарифы с 12 апреля 2019 года, по которым, например, за справку о включении в реестр акцептированных требований кредиторов надо заплатить 300 грн.
Наконец, торги завтра по автосалону в Запорожье стартовой стоимостью 10 293 881.40 грн не состоятся по причине отсутствия заявок от покупателей:
Может есть где-то список имеющегося имущества с приблизительной оценкой и проданного на данный момент? фонд предлоставляет такую информацию в общий доступ? на сайте фонда не нашел...
Додано: Вів 09 кві, 2019 15:15
