Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14001401140214031404 ... 1632>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.6 5 61
Виросли більш як на 50%
18%
11
Виросли на 26 - 50%
10%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
7%
4
В межах -5 - +5%
8%
5
Знизилися на 6 - 10%
0
0
Знизилися на 11 - 25%
13%
8
Знизилися на 26 - 50%
34%
21
Знизилися більш як на 50%
10%
6
Всього голосів : 61
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 10:04

Почему не купят?
Пример. Есть люди, которые мониторят горящие туры и поедут только, если выскочит халява. Потом будут перед знакомыми хвастаться, как за 5 коп в Турцию слетали. То, что это будет плохой отель или неудобное время, не играет для них никакой роли. В хороший отель в нужное время по регулярной цене они не полетят.
Или люди, которые не купят на базаре вещь, которая им нравится, если им не уступят условные 50 грн. Которые, купив по обычной цене без индивидуальной скидки, чувствуют себя лохами.
Vlad442
 
Повідомлень: 5589
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 863 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 10:32

  Faceless написав:
hxbbgaf написав:Ну, со стиралкой и телеком и человеческой мебелью. А больше арендатору однушки ниче и не надо.

Не судите о всех по себе

Людей даже метры не интересуют, посмотрите на цены, самая маленькая гостинка сдается за те же деньги, что и в 2 раза большая однушка. Людям лишь бы было где переночевать и свой санузел (не стоять в очереди), все!
hxbbgaf
 
Повідомлень: 20832
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1313 раз.
Подякували: 2063 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 11:33

Долярчик
Нажал два раза кнопку скарга.
Не засоряйте форум. Никто не желает обсуждать всерьез с вами эти темы. Не нужно повторяться.
Vlad442
 
Повідомлень: 5589
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 863 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 11:33

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

hxbbgaf написав:
  Faceless написав:
hxbbgaf написав:Ну, со стиралкой и телеком и человеческой мебелью. А больше арендатору однушки ниче и не надо.

Не судите о всех по себе

Людей даже метры не интересуют, посмотрите на цены, самая маленькая гостинка сдается за те же деньги, что и в 2 раза большая однушка. Людям лишь бы было где переночевать и свой санузел (не стоять в очереди), все!


Придётся повторить сказанное выше - не судите по себе. Вы пишете полную чушь.
В целом к арендному жилью те же требования, что и к покупке. Жизнь не прекращается, пока вы в аренде.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 25549
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1126 раз.
Подякували: 6010 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 11:43

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Faceless написав:В целом к арендному жилью те же требования, что и к покупке. Жизнь не прекращается, пока вы в аренде.

Тут не соглашусь. Арендное жилье люди воспринимают как временное, удовлетворяющее их запросы здесь и сейчас и не готовы за это отдавать бОльшую часть ЗП. Для себя покупают на перспективу и, как правило, на последние деньги.
Средний человек, снимет гостинку с приличным ремонтом недорого чтобы а) деньги оставались на другие потребности, б) жить в чистоте уже сегодня.
Тот же человек купит убитую однушку или даже двушку, если потянет, на все деньги, чтобы потом не связываться с куплей/продажей. Ремонт сделает потом, когда накопит.
Vlad442
 
Повідомлень: 5589
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 863 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:39

  Vlad442 написав:
  Faceless написав:В целом к арендному жилью те же требования, что и к покупке. Жизнь не прекращается, пока вы в аренде.

Тут не соглашусь. Арендное жилье люди воспринимают как временное, удовлетворяющее их запросы здесь и сейчас и не готовы за это отдавать бОльшую часть ЗП. Для себя покупают на перспективу и, как правило, на последние деньги.
Средний человек, снимет гостинку с приличным ремонтом недорого чтобы а) деньги оставались на другие потребности, б) жить в чистоте уже сегодня.
Тот же человек купит убитую однушку или даже двушку, если потянет, на все деньги, чтобы потом не связываться с куплей/продажей. Ремонт сделает потом, когда накопит.

От такой концепции понемногу, шаг за шагом, уходят. Яркое тому свидетельство - растущие запросы арендодателей к качеству. Люди привыкают к тому, что аренда - хоть и временное явление, но жизнь все равно идет и не стоит ее тратить на некомфортные условия проживания.
И в целом критерии те же: локейшн в первую очередь, а дальше потребительские характеристики
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 25549
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1126 раз.
Подякували: 6010 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 12:46

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Faceless написав:От такой концепции понемногу, шаг за шагом, уходят. Яркое тому свидетельство - растущие запросы арендодателей к качеству

Я именно это и написал. В своем, пока не накопили на ремонт, готовы жить в ободранном, но побольше, а арендовать только хорошее, пусть и меньше.
Vlad442
 
Повідомлень: 5589
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 863 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 15:53

  vitaliian написав:
  hxbbgaf написав:
  vitaliian написав:hxbbgaf Троя нормальный район, только с транспортом и преступностью проблемно, а на Борщаге я бы задаром не жил.

На Лесном и на Дарнице рядом метро и можно снять за 5500-6000 квартиру с фаршем, а в Ирпене 6500-8?

это фото дворов Ирпеня (не все такие, но подобного много)
Зображення
Зображення
Зображення
Зображення

Как выглядят дворы на Дарнице напомнить?


Посмотрите Мисто Квитив, такие же по красоте дворы, закрытая территория, 15 минут до метро, 10 минут машиной до Lavina mall.

В велосипедной досягаемости Unit city и другие офисы ИТшников.

В 2 минутах - парк Нивки и Сырецкий дендропарк. Экология изумительная.

До центра на авто/маршрутке 20-30 минут.
investorkiev
 
Повідомлень: 906
З нами з: 06.03.19
Подякував: 28 раз.
Подякували: 153 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 16:17

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  investorkiev написав:Мисто Квитив
всё что нашёл https://gdevkievezhithorosho.com/2018/0 ... %BE%D0%B2/
и панорама котлована https://mistokvitiv.com.ua/panoram/

Для новостроя такие дворы должны быть нормой, я недавно был в районе м. Академгородок по адресу вулиця Академіка Єфремова, дом 8 - новострой, ни двора ни парковки ни парка в пешей доступности. Жесть в чистом виде.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2980
З нами з: 06.04.16
Подякував: 723 раз.
Подякували: 860 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 26 кві, 2019 20:16

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  vitaliian написав:А если человек "не купит по регулярной цене даже вещь, которая ему нужна" то это нецелевая аудитория. Их поведение я вообще не анализирую. Это туристы которые звонят и даже приезжают на просмотр, отвлекают глупыми вопросами или необоснованным недовольством, независимо от товара и уровня цен, но никогда не покупают.

ну насколько Я понял вы торгуете "восстановленными(ворованными)" ноутбуками с мусорок позиционируя их как нормальные, конечно вменяемый человек ЭТО не купит... :shock:
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10921
З нами з: 05.06.13
Подякував: 463 раз.
Подякували: 1016 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
1
  #<1 ... 14001401140214031404 ... 1632>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Santehnik, zzzzzz і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17645 1481351
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 20 вер, 2019 14:31
zzzzzz
8 1052
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
455 183417
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама