|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 26 тра, 2019 02:25
b3320413 написав:То что Вы предлагаете можно видоизменить переведя в автоплоскость. - Есть старая "копейка" - продать или отремонтировать?
Это верно, всегда нужно изучать решения в смежных областях. А что, есть только два варианта с копейкой?
- сделать из "копейки" клумбу - сдать на металлолом - поставить на пьедестал - будет памятник (по аналогии с танками, самолетами мусоровозами и пр) - разрезать пополам и сделать из задней части качель на даче - ... - прицепить спереди хомут и запрячь клячу - туристов катать по городу - поставить флюксуатор и отправить в прошлое/будущее (х/ф "Назад в будущее 1,2,3), хотя по рецепту нужен "Делориен" - прицепить к воздушному шару и отпустить - снять пассажирское сиденье, поставить сиденье от велика (только само седло снять), посадить на него министра инфраструктуры/нач укр/киевавтодора, привязать покрепче и покатать по Смородинскому спуску вверх-вниз. - поставить на даче, вынуть все из-под капота и вставить мангал. -ышо 100500 идей.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Нед 26 тра, 2019 02:28
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Нед 26 тра, 2019 11:31
Vlad442 написав:Совершенно верно. Чем отличается покупка квартиры для себя, или ремонт, от квартиры-ремонта под аренду? Во втором случае, как правило, понты не используются. Для себя будут замуровывать километры проводов в стены и делать сотню точек, в арендной квартире не задумываясь кинут удлинитель и будут жить. Все равно со временем съезжать, а ноутбук работает одинаково, как от удлинителя, так и от выделенной линии с дорогим узо. В гостинице вообще никто не смотрит, какой провод и насколько удобно расположены розетки.
В электрике, вопрос использования отдельных линий к мощным потребителям, УЗО и НЕ использования сомнительных удлинителей - это вопрос пожарной безопасности, а не понтов. Электрику и сантехнику в квартире под аренду, нужно делать более надежной и дуракоустойчивой, чем для себя.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8165
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1826 раз.
- Подякували: 2228 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 26 тра, 2019 11:44
В новостройке электрика разведена согласно всем нормам. В советской вторичке я ставлю/оставляю автоматы, рассчитанные на имеющуюся проводку. 10 А. Если жалуются, что его выбивает, говорю - вы же понимаете, что это советский дом и проводка не рассчитана на мощных потребителей. Одновременно можно включить что-то одно. Или бойлер, или кондиционер, или электрочайник, или стиралку. Люди воспринимают это как данность.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 26 тра, 2019 12:01
Frant написав:Знову пані Трайбека?
Не знаю что Вы имеете ввиду. По электрике. В том то и дело что электрику в моем случае менять придется. Все на удлинителях. Оставлять так - большой риск. Адекватность квартиросъемщика при сдаче проверить сложно. И автомат не решает проблему, его всегда можно поменять, тем более пробка-автомат). А смена электрики влечет за собой и все остальное, не в плинтусах же ее вести. Ввалить 10 штук чтобы сдать за 300, и то если повезет, ну сомнительные инвестиции.
-
LordEmerald
-
-
- Повідомлень: 106
- З нами з: 02.05.19
- Подякував: 69 раз.
- Подякували: 30 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 26 тра, 2019 13:20
Прохожий написав: Gastarbaiter написав: Frant написав:Пан Ікарус - чи має уявлення, скільки часу і грошей коштує "сдєлать електріку, поміняти двері, зробити натяжні стелі" і т.п.??
Та ладно. Нужно просто знать: что менять, а на что можно забить? Где копеечное вложение сразу бросается в глаза и позволяет просить больше за объект, а где вваленная 1000 дол. будет абсолютно незаметна для потенциального покупателя/арендатора?
стесняюсь спросить но все таки, сколько ремонтов сделали?
5-6-7. Где-то так. Правда, давно дело было, еще в 2000-х
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3190
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 671 раз.
- Подякували: 535 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 26 тра, 2019 13:31
Vlad442 написав:В новостройке электрика разведена согласно всем нормам. В советской вторичке я ставлю/оставляю автоматы, рассчитанные на имеющуюся проводку. 10 А. Если жалуются, что его выбивает, говорю - вы же понимаете, что это советский дом и проводка не рассчитана на мощных потребителей. Одновременно можно включить что-то одно. Или бойлер, или кондиционер, или электрочайник, или стиралку. Люди воспринимают это как данность.
Как данность это в совкошлаке. Я сам жил в квартире, когда при работающей стиралке проводка тянула только новогоднюю гирлянду. Больше - не хочу. При ситуации, когда совкошлак стоит в аренде почти столько сколько новострой через дорогу, либо в совкошлаке будут толпиться откровенные маргиналы, либо он будет стоять. Сейчас между новостроями конкуренция зашкаливает, цены в гривнах падают, в такой ситуации найти желающих на квартиру, где или бойлер или телевизор, или утюг или фен, соседи, мопы и прочие прелести. Вернемся к автотеме - купите ради интереса упоминаемую копейку, забацайте там "ремонт", подклейте обойки, постелите линолеум и попробуйте потаксовать.Расскажите нам потом - как оно. Да, забыл уточнить, разводка, конечно, сделана по нормам. По советским нормам. Люминием. Расчитана на нагрузку от телевизора, электробритвы Нева и холодильника. Бойлеры, электрочайники, СВЧ, фены, компутеры и много-много прочего - это излишества капитализма. Почему в моем старом фонде договорная мощность 2 кВт, а в доме 00-х 10 кВт? Наверное случайно?
Востаннє редагувалось rjkz в Нед 26 тра, 2019 13:37, всього редагувалось 1 раз.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16592
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8341 раз.
- Подякували: 5213 раз.
-
- Профіль
-
5
3
4
Додано: Нед 26 тра, 2019 13:34
UA написав:Электрику и сантехнику в квартире под аренду, нужно делать более надежной и дуракоустойчивой, чем для себя.
Надежность скрытых коммуникаций - да. А вот внешние сантехприборы - нет. Не стоит ставить одноразовое говно. Но и немецкий смеситель в эконом-классе нафиг не впился. Средний китай за цену в 4 раза меньше справится не хуже. И т.д.
-
Gastarbaiter
-
-
- Повідомлень: 3190
- З нами з: 26.02.18
- Подякував: 671 раз.
- Подякували: 535 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 26 тра, 2019 13:42
rjkz написав:Вернемся к автотеме - купите ради интереса упоминаемую копейку, забацайте там "ремонт", подклейте обойки, постелите линолеум и попробуйте потаксовать.Расскажите нам потом - как оно.
Если вам так хочется аналогии с автоветкой, то имеем копейку не на ходу. Балласт. Продать можно только по цене металлолома. Делать ей капитальный ремонт, варить, вкладывать существенные деньги нет смысла, но поменять аккумулятор, отрегулировать карбюратор и можно потаксовать годик, пока не развалится.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 26 тра, 2019 13:45
rjkz написав:Да, забыл уточнить, разводка, конечно, сделана по нормам. По советским нормам. Люминием. Расчитана на нагрузку от телевизора, электробритвы Нева и холодильника. Бойлеры, электрочайники, СВЧ, фены, компутеры и много-много прочего - это излишества капитализма. Почему в моем старом фонде договорная мощность 2 кВт, а в доме 00-х 10 кВт? Наверное случайно?
Какая цель этого поста? Мы имеем, что имеем. Делать капитальный ремонт в совкошлаке с заменой проводки и десятками розеток нет смысла. В новостройке изначально нормальная проводка. Я не понимаю, что вы пытаетесь доказать.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 11 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8877 |
6932656 |
П'ят 26 кві, 2024 19:38 stm
|
|
117760 |
29525532 |
|
|
10012 |
6257388 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|