Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
investorkiev написав:Хочется событий, движа.... на рынке тихо и скучно...
На вторички весьма нескучно. А с учётом событий в Аркаде спрос ещё подрасти может///
Хрущі і сталінки розкупляються , як гарячі пиріжки. Ціни за рік піднялись на 15-20%!!! Де Перший чи Прохожий, що обіцяли 3к хрущовки на Тампере за 18 тисяч???? А 50 000 тисяч - не хочете????
moniks написав:Пургу не гоните. Новостройки люди выплачивают годами, поэтому и берут. Совкошлачники хотят бабло сразу - и в Майами Ну и пусть себе хотят нафталины бешенные
повторю то что уже писали потомки. В центре мало квартир. А на окраинах минимум 5к-10к квартир в одном только микрорайоне и куча земли. Там дорожать не будет, однозначно. Новостройка конечно рулит, но там будет очень много строек и очень много [s]сдано[/s] не проданных с 2012 года. На окраинах физически не будет дорожать. Разве что в 2028 году, если там повторим 2008
proftpd66 написав:повторю то что уже писали потомки. В центре мало квартир. А на окраинах минимум 5к-10к квартир в одном только микрорайоне и куча земли. Там дорожать не будет, однозначно. Новостройка конечно рулит, но там будет очень много строек и очень много сдано не проданных с 2012 года. На окраинах физически не будет дорожать. Разве что в 2028 году, если там повторим 2008
Вы ошибаетесь.
Нужно смотреть не абстрактно сколько квартир в центре и на окраинах, а соотношение желающих жить (арендовать) к количеству квартир в центре и на окраинах. И на количество денег у этих людей.
Почему в центре хрущ стоит 10000грн/мес, столько сколько и гомнострой на самой окраине ПОХа? При этом гомнострой обошелся в два раза дешевле своему владельцу? Не думали?
proftpd66 написав:повторю то что уже писали потомки. В центре мало квартир. А на окраинах минимум 5к-10к квартир в одном только микрорайоне и куча земли. Там дорожать не будет, однозначно. Новостройка конечно рулит, но там будет очень много строек и очень много сдано не проданных с 2012 года. На окраинах физически не будет дорожать. Разве что в 2028 году, если там повторим 2008
Вы ошибаетесь.
Нужно смотреть не абстрактно сколько квартир в центре и на окраинах, а соотношение желающих жить (арендовать) к количеству квартир в центре и на окраинах. И на количество денег у этих людей.
Почему в центре хрущ стоит 10000грн/мес, столько сколько и гомнострой на самой окраине ПОХа? При этом гомнострой обошелся в два раза дешевле своему владельцу? Не думали?
Я уже писал про это. Идем по второму кругу.
Сейчас идет эволюция "хруща", такая же как в природе. Вообще-то хрущ плохой дом. Давайте возьмем дома 1974 года как на бульваре Лесси без хрущей.
Кроме этого, в центре, так же, много строек СЕЙЧАС, там стоят премиум недвигу и там надо учитывать ремонт этой недвиги около 1к бакса за квадрат + мебель. Там хотят за хату от 80к, и начато с ремонтом от 140к за одноху и даже от 250к. Рядом стоит совок и на него цена выросла действительно за 35к-45к в 2015 году, а сейчас от 55к-90к хотят.ПОТОМ в центре земли не будет, и в центре будет жутко дорожать еще быстрее. Получается что стройки премиум класса помогают этому же "хрущу".
НЕ ИСКЛЮЧЕНО, что на окраинах будет пользоваться спросом сдача. Возле озер и возле Днепра. Наши новые европейцы и секс-туристы будет там снимать. Но дорожать там вряд ли будет. Земли много и много строек. Куча строительных компаний среди которых, есть компании которые очень быстро строят. Зачем покупать первичку или тебе постоят БЫСТРО новую которая еще лучше?
investorkiev написав:Почему в центре хрущ стоит 10000грн/мес, столько сколько и гомнострой на самой окраине ПОХа? При этом гомнострой обошелся в два раза дешевле своему владельцу? Не думали?
Это так же учитывается. НО так же мосты перегруженные на левый берег и на правом полный привет. На самокате электрическом из метро печерской - дворец укриана доехать на работу за 2-10 минут. А с окраины из говностроя будите ехать еще дольше.
Экономика Украины не растёт, а восстанавливается после падения, да и то благодаря конъюнктуре сырьевых рынков. И она восстанавливается медленнее, чем растёт весь мир.
Государственный долг за премьерство Гройсмана вырос на 15 млрд долларов (с 65 до 80).