Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 316317318319320 ... 476>
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 00:12

Прогнозований прибуток простий, як помаранч: на сьогодні, і в 2018, і в 2010 прибутковість від здачі квартир в оренду в Україні (не беремо такі цікаві міста, як Запоріжжя) - 9 % річних по валюті.
Плюс-мінус 1 відсоток.
На сьогодні - враховуючи курс 26,3 гривні за долар - вже наближається до 10% річних по валюті...
Востаннє редагувалось akurt в Сер 19 чер, 2019 00:24, всього редагувалось 1 раз.
"За сыр в мышеловке обязательно заплатит лох! Заплатит в 10-ти кратном размере!" (С. Поярков)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3725
З нами з: 12.02.09
Подякував: 763 раз.
Подякували: 533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 00:21

  akurt написав:

ЖИДІВСЬКА АРИФМЕТИКА
(прошу не лякатися - в польскій мові "єврей" по національності - то "жид".)
Дєлай раз: в січні 2019 зливаємо нахом"ячені на роботі в вагонному депо "Львів -Клєпарів" бакси за курсом: 1 долар=3,25 злотих.
Дєлай два: купуємо по 6750 злотих квадртаний метр чудову квартирку у Вроцлаві - разом витачаємо (50х6750)/3,25=103 846 доларів США.
Дєлай три: насолоджуємося встановленими по всьму Вроцлаву гномиками та карліками та продаємо в червні 2019 тую прєлесть за ((50х6750)+2,2%х(50х6750))=344 950 злотих.
Купуємо 19 червня 2019 344950/3,8042=90 646 доларів США.
За решту від 90646-103846=мінус 13 169 купуємо носовички та шмигаємо носиком.
Гномики посміхаються...


Ну на то вона і жидівська арифметика,щоб рахувати по жидівські.
Навіщо покупати,щоб через півроку продавати?
Може треба дочекатися січня 2020 і по курсу 3,25 продати,якщо так кортить?
Таку ж жидівську арифметику можна і до гривні притягнути коли вона взимку 28,5, а влітку 26,5.
sinus
1
 
Повідомлень: 702
З нами з: 06.11.17
Подякував: 14 раз.
Подякували: 222 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 00:34

  akurt написав:Прогнозований прибуток простий, як помаранч: на сьогодні, і в 2018, і в 2010 прибутковість від здачі квартир в оренду в Україні (не беремо такі цікаві міста, як Запоріжжя) - 9 % річних по валюті.
Плюс-мінус 1 відсоток.
На сьогодні - враховуючи курс 26,3 гривні за долар - вже наближається до 10% річних по валюті...


Та які там 10%? Беріть вище, вже давно всі 100% !
Бо жидівська арифметика рахує ті проценти від вартості,від якої зручніше.
От якщо порахувати від вартості моєї квартири, яку я купляв у 2002 році,то прибутковість 100%, а якщо рахувати від її сьогодняшній вартості,то тільки 5%. :shock:
Прям як в Польщі :D
sinus
1
 
Повідомлень: 702
З нами з: 06.11.17
Подякував: 14 раз.
Подякували: 222 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 01:21

Тому і "жидівська" (то по-польському), що тільки хитрий жид може вгадати - коли краще продавати.

У, здається, 2005 році купив я однушку 55 квадратів по 400 доларів за квадрат... Просто так - інвестиція... Останнія була в тому будинку...
Пройшов рік чи два - стояла просто так пуста - замість 55х400=22 000 доларів пропонували 70 000.
Але всі геть кричали: "будеттокадаражать".
На одному поверсі хитрий жид трьоху взяв і продав за 110 000 доларів. І перехрестився, точніше, пішов у сінагогу до ребе - вихвалятися, що знав, коли саме треба продавати!
Я ще рік протримав, бо робив ремонт із тих матеріалів, що забрав з іншої квартири - сумував, що не дають вже 70... і навіть 50... і ця однушка працювала наполегливо до 2011/2012 року, я на ній заробив 20 000 доларів та продав в січні 2012 орендарю за 55 000 доларів, виручивши разом - але з клопотом - 55000+20000=75 000 доларів.
А був би мудрим та обрізаним - продав би зразу за 70 000...
"За сыр в мышеловке обязательно заплатит лох! Заплатит в 10-ти кратном размере!" (С. Поярков)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3725
З нами з: 12.02.09
Подякував: 763 раз.
Подякували: 533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 06:34

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Самое интересное это знать/понимать момент это когда наступает пора продавать.

Отправлено с моего SM-N9500 через Tapatalk
Takona
 
Повідомлень: 10
З нами з: 14.06.18
Подякував: 0 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 06:53

Золотые слова!

Так, затаили дыхание и покупаем пентхауз...
Пентхаус с террасой 490$/м2...
Зображення
Зображення
Днепр. Всего 71 000 долларов.
Зображення
Сам бы купил... Но люди ВОВРЕМЯ продают...
ЖК Best House Дом Сдан!
Площадь 144м2+бонус Терраса 40м
Видовой 18й этаж
Два лифта работают
До Центра 5 минут
Сказка!
Свободная планировка...
Это вам не жалкая попытка заработать на инфляции в Польше в размере 2,2%...
Тут усьё кАнкрЕтнА...
"За сыр в мышеловке обязательно заплатит лох! Заплатит в 10-ти кратном размере!" (С. Поярков)
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3725
З нами з: 12.02.09
Подякував: 763 раз.
Подякували: 533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 11:45

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

... по цінах - єврОПА? :)
(головне придивіться, там пише скільки грам)
Зображення
Зображення
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7056
З нами з: 19.10.15
Подякував: 469 раз.
Подякували: 481 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 12:44

[quote="4688672:akurt"]

Цікава табличка:id=328b92e59c1f1ef903e3734fb8a566b8]Зображення[/url]

[url=https://hostingkartinok.com/show-image.php?

[b][i]Комментарий по табличке на примере Катовиц. Указана цена метра 5400 с чем-то злотых на конец 2018 года. Год спустя ценник доходит до 8 тыс, а 5400 - это уже не Катовице, а Бытом и так далее.
Рост за последний год составил от 20 до 30% (те объекты, что я мониторил в Катовице и Кракове).
[/i][/b]
change_pm
 
Повідомлень: 628
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 12:45

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

change_pm написав:
  akurt написав:
Цікава табличка:id=328b92e59c1f1ef903e3734fb8a566b8]Зображення[/url]

Комментарий по табличке на примере Катовиц. Указана цена метра 5400 с чем-то
[url=https://hostingkartinok.com/show-image.php?злотых на конец 2018 года. Год спустя ценник доходит до 8 тыс, а 5400 - это уже не Катовице, а Бытом и так далее.
Рост за последний год составил от 20 до 30% (те объекты, что я мониторил в Катовице и Кракове).
ХЗ но покупать на таком росте - напоминает Киев до 2008 года.
Вам не кажется?

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk
5396669
Аватар користувача
 
Повідомлень: 146
З нами з: 17.02.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 11 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 12:50

  akurt написав:
  change_pm написав:.
Интереснее, в случае удаленных инвестиций - Англия или США, доходность часто выше...

"Часто" - это ни одного личного примера и незнание того, что президент Трамп объявил вчера о начале в ближайшие дни удаления/выдворения из США миллионов проникших туда нелегалов.
Общаюсь как раз с одним "нашим" - выехал из Днепра в Лос Анджелес.
Дохазяйнувався до того (хотя реально работал и работает), что заработал=потратил, вернулся бы в Днепр, да ведь нелегал... Посодют...


1. Личные примеры я привожу в своей ветке об инвестициях заграницей. Тема этой ветки покупка для себя, на так ли?

2. И каким образом, указ Трампа о выдворении нелегалов, касается владельцев (нерезидентов) недвижимости в США? Ну вот каким? :)

3. Читая тут, какой у вас там в Штатах круг общения и вашу любовь к спиртным напиткам, сразу понятно, почему нижеприведенное предложение вы перевели так, как перевели, а именно, неправильно!
Ну, я от вас лучшего результата и не ожидал. :(

  akurt написав:

Sonoma's population was 10,648 as of the 2010 census, while the Sonoma urban area had a population of 32,678.
Мешкало в 2010 році 10 648 мешканців, а зараз - вже 32 678 мешканців, тобто відбувається ПРОТИЛЕЖНЕ тому, що відбувається в Україні, де вже вовком виють Нікополь, або Кривий ріг, або Червоноград...][/quote]
change_pm
 
Повідомлень: 628
З нами з: 03.02.16
Подякував: 12 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 316317318319320 ... 476>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
195 23168
Переглянути останнє повідомлення
Вів 15 жов, 2019 21:47
sinus
4195 381245
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 жов, 2019 12:22
jump
45 7391
Переглянути останнє повідомлення
Чет 18 лип, 2019 09:57
RealtyExpert
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама